immobilie1-ID: 31136257 | Anbieter-ID: 2024802
Ländliches Einfamilienhaus mit Nebengelass/großer Garage und Bauplatz bei Albersdorf, Kreis Dithmarschen
219.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
2.207 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ländlich gelegenes Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis ca. 1898, 1,5 geschossige Bauweise, Satteldach mit Aufschiebling und Betonpfanneneindeckung, isolierverglaste Kunststofffenster, Flachdachanbau, Kachelofen, Ölzentralheizung mit...
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Ländlich gelegenes Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis ca. 1898, 1,5 geschossige Bauweise, Satteldach mit Aufschiebling und Betonpfanneneindeckung, isolierverglaste Kunststofffenster, Flachdachanbau, Kachelofen, Ölzentralheizung mit oberirdischen Tanks, u.V.m; massives Nebengelass, tlw. zweigeschossig mit Werkstatt/Hobbyraum, Garagen und einem großen Carport.
Aufteilung Einfamilienhaus: Erdgeschoss: großzügige Eingangsdiele mit Kachelofen (ca. 17,05 m² Wohnfl.), Wohnküche (mit Einbauküche, ca 12,66 m² Wohnfl.), Wohnbereich bestehend aus drei aneinanderliegenden Wohn- und Esszimmern (ca. 15,50 / 13,62 m² / 13,43 m² = 42,55 m² Wohnfl.), Speisekammer, ein Schlafzimmer (ca. 17,19 m² Wohnfl.) sowie ein helles Badezimmer (Vollbad mit barrierearmer Dusche und Badewanne, weiß gefliest) ermöglichen das Wohnen auf einer Ebene; Obergeschoss: Flur, WC, drei Schlafzimmer (ca. 16,51 / 15,77 / 12,00 m² Wohnfl.). Das dritte Schlafzimmer wird derzeit als Küche (mit Einbauküche) verwendet. Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichböden.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 200,6 kWh (m²a), Effizienzklasse G, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 1991 mit oberirdischen Heizöltanks.
Außenanlage: großes Grundstück mit südlichem Wiesenblick, ca. 2.207 m², hiervon ca. 700 - 800 m² Grundstück als Bauplatz abteilbar*, eingewachsener Garten mit altem Baumbestand, Nebengelass mit großem Multifunktionsraum (ca. 100 m² Nutzfl.), angrenzender Werkstatt (ca. 33 m² Nutzfl.) und Aufgang zum Obergeschoss sowie Heizöllager, OG: großer Abstellraum/Heuboden (ca. 150 m² Nutzfl.) mit abgeteiltem WC-Bereich nebst Hobbyraum; große Garage (ca. 73 m² Nutzfl.) nebst Carport z.B. für Wohnmobile etc.
*Die Bebaubarkeit ist vom Käufer für dessen konkretes Bauvorhaben zu prüfen. Laut telefonischer Auskunft des Kreises Dithmarschen wäre die Bebaubarkeit generell denkbar, ist jedoch im Vorwege durch eine konkrete Bauvoranfrage abzusichern.
Aufteilung Einfamilienhaus: Erdgeschoss: großzügige Eingangsdiele mit Kachelofen (ca. 17,05 m² Wohnfl.), Wohnküche (mit Einbauküche, ca 12,66 m² Wohnfl.), Wohnbereich bestehend aus drei aneinanderliegenden Wohn- und Esszimmern (ca. 15,50 / 13,62 m² / 13,43 m² = 42,55 m² Wohnfl.), Speisekammer, ein Schlafzimmer (ca. 17,19 m² Wohnfl.) sowie ein helles Badezimmer (Vollbad mit barrierearmer Dusche und Badewanne, weiß gefliest) ermöglichen das Wohnen auf einer Ebene; Obergeschoss: Flur, WC, drei Schlafzimmer (ca. 16,51 / 15,77 / 12,00 m² Wohnfl.). Das dritte Schlafzimmer wird derzeit als Küche (mit Einbauküche) verwendet. Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichböden.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 200,6 kWh (m²a), Effizienzklasse G, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 1991 mit oberirdischen Heizöltanks.
Außenanlage: großes Grundstück mit südlichem Wiesenblick, ca. 2.207 m², hiervon ca. 700 - 800 m² Grundstück als Bauplatz abteilbar*, eingewachsener Garten mit altem Baumbestand, Nebengelass mit großem Multifunktionsraum (ca. 100 m² Nutzfl.), angrenzender Werkstatt (ca. 33 m² Nutzfl.) und Aufgang zum Obergeschoss sowie Heizöllager, OG: großer Abstellraum/Heuboden (ca. 150 m² Nutzfl.) mit abgeteiltem WC-Bereich nebst Hobbyraum; große Garage (ca. 73 m² Nutzfl.) nebst Carport z.B. für Wohnmobile etc.
*Die Bebaubarkeit ist vom Käufer für dessen konkretes Bauvorhaben zu prüfen. Laut telefonischer Auskunft des Kreises Dithmarschen wäre die Bebaubarkeit generell denkbar, ist jedoch im Vorwege durch eine konkrete Bauvoranfrage abzusichern.
Ländlich gelegenes Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis ca. 1898, 1,5 geschossige Bauweise, Satteldach mit Aufschiebling und Betonpfanneneindeckung, isolierverglaste Kunststofffenster, Flachdachanbau, Kachelofen, Ölzentralheizung mit oberirdischen Tanks, u.V.m; massives Nebengelass, tlw. zweigeschossig mit Werkstatt/Hobbyraum, Garagen und einem großen Carport.
Aufteilung Einfamilienhaus: Erdgeschoss: großzügige Eingangsdiele mit Kachelofen (ca. 17,05 m² Wohnfl.), Wohnküche (mit Einbauküche, ca 12,66 m² Wohnfl.), Wohnbereich bestehend aus drei aneinanderliegenden Wohn- und Esszimmern (ca. 15,50 / 13,62 m² / 13,43 m² = 42,55 m² Wohnfl.), Speisekammer, ein Schlafzimmer (ca. 17,19 m² Wohnfl.) sowie ein helles Badezimmer (Vollbad mit barrierearmer Dusche und Badewanne, weiß gefliest) ermöglichen das Wohnen auf einer Ebene; Obergeschoss: Flur, WC, drei Schlafzimmer (ca. 16,51 / 15,77 / 12,00 m² Wohnfl.). Das dritte Schlafzimmer wird derzeit als Küche (mit Einbauküche) verwendet. Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichböden.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 200,6 kWh (m²a), Effizienzklasse G, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 1991 mit oberirdischen Heizöltanks.
Außenanlage: großes Grundstück mit südlichem Wiesenblick, ca. 2.207 m², hiervon ca. 700 - 800 m² Grundstück als Bauplatz abteilbar*, eingewachsener Garten mit altem Baumbestand, Nebengelass mit großem Multifunktionsraum (ca. 100 m² Nutzfl.), angrenzender Werkstatt (ca. 33 m² Nutzfl.) und Aufgang zum Obergeschoss sowie Heizöllager, OG: großer Abstellraum/Heuboden (ca. 150 m² Nutzfl.) mit abgeteiltem WC-Bereich nebst Hobbyraum; große Garage (ca. 73 m² Nutzfl.) nebst Carport z.B. für Wohnmobile etc.
*Die Bebaubarkeit ist vom Käufer für dessen konkretes Bauvorhaben zu prüfen. Laut telefonischer Auskunft des Kreises Dithmarschen wäre die Bebaubarkeit generell denkbar, ist jedoch im Vorwege durch eine konkrete Bauvoranfrage abzusichern.
Aufteilung Einfamilienhaus: Erdgeschoss: großzügige Eingangsdiele mit Kachelofen (ca. 17,05 m² Wohnfl.), Wohnküche (mit Einbauküche, ca 12,66 m² Wohnfl.), Wohnbereich bestehend aus drei aneinanderliegenden Wohn- und Esszimmern (ca. 15,50 / 13,62 m² / 13,43 m² = 42,55 m² Wohnfl.), Speisekammer, ein Schlafzimmer (ca. 17,19 m² Wohnfl.) sowie ein helles Badezimmer (Vollbad mit barrierearmer Dusche und Badewanne, weiß gefliest) ermöglichen das Wohnen auf einer Ebene; Obergeschoss: Flur, WC, drei Schlafzimmer (ca. 16,51 / 15,77 / 12,00 m² Wohnfl.). Das dritte Schlafzimmer wird derzeit als Küche (mit Einbauküche) verwendet. Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichböden.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 200,6 kWh (m²a), Effizienzklasse G, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 1991 mit oberirdischen Heizöltanks.
Außenanlage: großes Grundstück mit südlichem Wiesenblick, ca. 2.207 m², hiervon ca. 700 - 800 m² Grundstück als Bauplatz abteilbar*, eingewachsener Garten mit altem Baumbestand, Nebengelass mit großem Multifunktionsraum (ca. 100 m² Nutzfl.), angrenzender Werkstatt (ca. 33 m² Nutzfl.) und Aufgang zum Obergeschoss sowie Heizöllager, OG: großer Abstellraum/Heuboden (ca. 150 m² Nutzfl.) mit abgeteiltem WC-Bereich nebst Hobbyraum; große Garage (ca. 73 m² Nutzfl.) nebst Carport z.B. für Wohnmobile etc.
*Die Bebaubarkeit ist vom Käufer für dessen konkretes Bauvorhaben zu prüfen. Laut telefonischer Auskunft des Kreises Dithmarschen wäre die Bebaubarkeit generell denkbar, ist jedoch im Vorwege durch eine konkrete Bauvoranfrage abzusichern.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1898
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.207 m²
-
Nutzfläche (ca.)600 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf200,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1898
-
Energiepass gültig bis08.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Ruhige, ländliche Lage in Jützbüttel nahe Albersdorf. Albersdorf hat ca. 3.500 Einwohner, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Grund- und Gemeinschaftsschule, Gastronomie, Vereine, beheiztes Schwimmbad, Bankfilialen, gute Einkaufsmöglichkeiten, etc.. Nach...
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Ruhige, ländliche Lage in Jützbüttel nahe Albersdorf. Albersdorf hat ca. 3.500 Einwohner, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Grund- und Gemeinschaftsschule, Gastronomie, Vereine, beheiztes Schwimmbad, Bankfilialen, gute Einkaufsmöglichkeiten, etc.. Nach Heide oder Itzehoe ca. 15 - 20 Autominuten über die BAB. Hamburg ist in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Albersdorf hat eine waldreiche Umgebung und liegt in der Nähe des Nordostseekanals.
Ruhige, ländliche Lage in Jützbüttel nahe Albersdorf. Albersdorf hat ca. 3.500 Einwohner, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Grund- und Gemeinschaftsschule, Gastronomie, Vereine, beheiztes Schwimmbad, Bankfilialen, gute Einkaufsmöglichkeiten, etc.. Nach Heide oder Itzehoe ca. 15 - 20 Autominuten über die BAB. Hamburg ist in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Albersdorf hat eine waldreiche Umgebung und liegt in der Nähe des Nordostseekanals.
25767 Jützbüttel · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Ansprechpartner
Herr Malte Dethlefsen
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
0481/787725-15
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
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25746 Heide
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malte.dethlefsen@dethlefsen-hausmakler.de
