immobilie1-ID: 31142429 | Anbieter-ID: 2024821
Verkauf eines modernisierten Einfamilienhauses mit Garage in Heide, Kreis Dithmarschen
419.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
530 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Flachdachanbau, Außen-Verblendmauerwerk Klinker weiß-matt, etc.; Außenanlagen: Massivgarage mit Automatiktor und direktem Zugang zum Haus in den Abstellraum, Auffahrt, Gehwege und...
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Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Flachdachanbau, Außen-Verblendmauerwerk Klinker weiß-matt, etc.; Außenanlagen: Massivgarage mit Automatiktor und direktem Zugang zum Haus in den Abstellraum, Auffahrt, Gehwege und Terrasse aus Betonstein, Wintergarten/ Veranda, massiver Frontzaun, Westbalkon, Ziergarten, etc.; Ausstattung: 6 Zimmer (ca. 52/18m² im EG, ca. 18/15/10/10m² im OG), Gäste-WC, 2 Bäder (neuwertig), Duschbad mit Sauna im EG, Dusch- und Wannenbad (Eckbadewanne und –dusche) im OG, großzügige Eingangsdiele mit offener Kunststeintreppe, isolierverglaste Kunststofffenster, tlw. Bodenelemente im EG, Außenrolladen elektrisch, neuwertige, moderne Einbauküche, angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage, weiße Innentüren, Fußboden: Fliesen oder Laminatbeläge, Wintergarten/Veranda, etc.. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und neu ausgestattet. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 100kWh (m²-a), Effizienzklasse C, Gaszentralheizung/Erdgas mit separatem Warmwasserspeicher/Solarthermie, Wärmeerzeuger Baujahr 2018. Ein interessantes, modernisiertes Wohnhaus, geeignet für einen 4-5 Personenhaushalt.
Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Flachdachanbau, Außen-Verblendmauerwerk Klinker weiß-matt, etc.; Außenanlagen: Massivgarage mit Automatiktor und direktem Zugang zum Haus in den Abstellraum, Auffahrt, Gehwege und Terrasse aus Betonstein, Wintergarten/ Veranda, massiver Frontzaun, Westbalkon, Ziergarten, etc.; Ausstattung: 6 Zimmer (ca. 52/18m² im EG, ca. 18/15/10/10m² im OG), Gäste-WC, 2 Bäder (neuwertig), Duschbad mit Sauna im EG, Dusch- und Wannenbad (Eckbadewanne und –dusche) im OG, großzügige Eingangsdiele mit offener Kunststeintreppe, isolierverglaste Kunststofffenster, tlw. Bodenelemente im EG, Außenrolladen elektrisch, neuwertige, moderne Einbauküche, angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage, weiße Innentüren, Fußboden: Fliesen oder Laminatbeläge, Wintergarten/Veranda, etc.. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und neu ausgestattet. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 100kWh (m²-a), Effizienzklasse C, Gaszentralheizung/Erdgas mit separatem Warmwasserspeicher/Solarthermie, Wärmeerzeuger Baujahr 2018. Ein interessantes, modernisiertes Wohnhaus, geeignet für einen 4-5 Personenhaushalt.
Kosten
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Kaufpreis419.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1987
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)175 m²
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Grundstücksfläche (ca.)530 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf100 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
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Energiepass gültig bis10.08.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Schöne Wohnlage im Südosten gelegen ca. 10 Minuten von der Innenstadt entfernt. Die BAB-A23 ist über den Stadtring schnell erreichbar; Heide ist Kreisstadt, hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute...
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Schöne Wohnlage im Südosten gelegen ca. 10 Minuten von der Innenstadt entfernt. Die BAB-A23 ist über den Stadtring schnell erreichbar; Heide ist Kreisstadt, hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.
Schöne Wohnlage im Südosten gelegen ca. 10 Minuten von der Innenstadt entfernt. Die BAB-A23 ist über den Stadtring schnell erreichbar; Heide ist Kreisstadt, hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.
25746 Heide · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Ansprechpartner
Herr Thies Dethlefsen
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
0481/787725-14
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
0481 7877250
thies.dethlefsen@dethlefsen-hausmakler.de
