immobilie1-ID: 31217491 | Anbieter-ID: 2024832
Solides Einfamilienhauses mit Garage in ruhiger Lage im Nordseeheilbad Friedrichskoog
198.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
854 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Massive, 1,5-geschossige Bauweise, isoliertes Krüppelwalmdach mit Betonpfanneneindeckung und Frontgaube, rot-braunes Außenmauerwerk (Vormauerziegel + 24 cm Poroton), Betonsohle/Geschosszwischendecke EG/OG aus Stahlbeton, isolierverglaste...
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Massive, 1,5-geschossige Bauweise, isoliertes Krüppelwalmdach mit Betonpfanneneindeckung und Frontgaube, rot-braunes Außenmauerwerk (Vormauerziegel + 24 cm Poroton), Betonsohle/Geschosszwischendecke EG/OG aus Stahlbeton, isolierverglaste Kunststofffenster tlw. mit eingelegten Sprossen, tlw. bodentief, im Wohnzimmer als doppelflügeliges Fenster- bzw. Terrassentürelement, (etc.).
Ausstattung: großzügige Eingangsdiele mit offener Holztreppe zum ersten Obergeschoss, insgesamt 4 Zimmer (EG: ca. 29 m² Wohnfl., OG ca. 15 / 11 / 8 m² Grundfläche nicht Wohnfläche), zwei Bäder, hiervon ein Duschbad im EG, Dusch- und Wannenbad im OG, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zu Garage; Fußböden: Fliesen, Laminat oder Teppichbelege auf Estrich, Innentüren "Mahagoniart", tlw. mit Glaseinsatz, tlw. Außenrollläden.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 296,5 kWh (m²-a), Effizienzklasse H, Ölzentralheizung mit 3.000-Liter-Kunststofftank (oberirdisch/Heizungsraum), Wärmeerzeuger Bj. 1988, Warmwasser über die Heizungsanlage, etc.
Außenanlagen: gut geschnittenes Grundstück mit Ziergarten, ca. 854 m² Gesamtgrundstückfläche, ca. 25 m²-große Massivgarage mit Automatiktor, Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung, Terrasse, Auffahrt und Gehwege aus Betonsteinen.
Ein solides Wohnhaus - sowohl als Fest- und Zweitsitz gut nutzbar - im sehr guten Preis-Leistungsverhältnis.
Ausstattung: großzügige Eingangsdiele mit offener Holztreppe zum ersten Obergeschoss, insgesamt 4 Zimmer (EG: ca. 29 m² Wohnfl., OG ca. 15 / 11 / 8 m² Grundfläche nicht Wohnfläche), zwei Bäder, hiervon ein Duschbad im EG, Dusch- und Wannenbad im OG, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zu Garage; Fußböden: Fliesen, Laminat oder Teppichbelege auf Estrich, Innentüren "Mahagoniart", tlw. mit Glaseinsatz, tlw. Außenrollläden.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 296,5 kWh (m²-a), Effizienzklasse H, Ölzentralheizung mit 3.000-Liter-Kunststofftank (oberirdisch/Heizungsraum), Wärmeerzeuger Bj. 1988, Warmwasser über die Heizungsanlage, etc.
Außenanlagen: gut geschnittenes Grundstück mit Ziergarten, ca. 854 m² Gesamtgrundstückfläche, ca. 25 m²-große Massivgarage mit Automatiktor, Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung, Terrasse, Auffahrt und Gehwege aus Betonsteinen.
Ein solides Wohnhaus - sowohl als Fest- und Zweitsitz gut nutzbar - im sehr guten Preis-Leistungsverhältnis.
Massive, 1,5-geschossige Bauweise, isoliertes Krüppelwalmdach mit Betonpfanneneindeckung und Frontgaube, rot-braunes Außenmauerwerk (Vormauerziegel + 24 cm Poroton), Betonsohle/Geschosszwischendecke EG/OG aus Stahlbeton, isolierverglaste Kunststofffenster tlw. mit eingelegten Sprossen, tlw. bodentief, im Wohnzimmer als doppelflügeliges Fenster- bzw. Terrassentürelement, (etc.).
Ausstattung: großzügige Eingangsdiele mit offener Holztreppe zum ersten Obergeschoss, insgesamt 4 Zimmer (EG: ca. 29 m² Wohnfl., OG ca. 15 / 11 / 8 m² Grundfläche nicht Wohnfläche), zwei Bäder, hiervon ein Duschbad im EG, Dusch- und Wannenbad im OG, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zu Garage; Fußböden: Fliesen, Laminat oder Teppichbelege auf Estrich, Innentüren "Mahagoniart", tlw. mit Glaseinsatz, tlw. Außenrollläden.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 296,5 kWh (m²-a), Effizienzklasse H, Ölzentralheizung mit 3.000-Liter-Kunststofftank (oberirdisch/Heizungsraum), Wärmeerzeuger Bj. 1988, Warmwasser über die Heizungsanlage, etc.
Außenanlagen: gut geschnittenes Grundstück mit Ziergarten, ca. 854 m² Gesamtgrundstückfläche, ca. 25 m²-große Massivgarage mit Automatiktor, Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung, Terrasse, Auffahrt und Gehwege aus Betonsteinen.
Ein solides Wohnhaus - sowohl als Fest- und Zweitsitz gut nutzbar - im sehr guten Preis-Leistungsverhältnis.
Ausstattung: großzügige Eingangsdiele mit offener Holztreppe zum ersten Obergeschoss, insgesamt 4 Zimmer (EG: ca. 29 m² Wohnfl., OG ca. 15 / 11 / 8 m² Grundfläche nicht Wohnfläche), zwei Bäder, hiervon ein Duschbad im EG, Dusch- und Wannenbad im OG, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zu Garage; Fußböden: Fliesen, Laminat oder Teppichbelege auf Estrich, Innentüren "Mahagoniart", tlw. mit Glaseinsatz, tlw. Außenrollläden.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 296,5 kWh (m²-a), Effizienzklasse H, Ölzentralheizung mit 3.000-Liter-Kunststofftank (oberirdisch/Heizungsraum), Wärmeerzeuger Bj. 1988, Warmwasser über die Heizungsanlage, etc.
Außenanlagen: gut geschnittenes Grundstück mit Ziergarten, ca. 854 m² Gesamtgrundstückfläche, ca. 25 m²-große Massivgarage mit Automatiktor, Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung, Terrasse, Auffahrt und Gehwege aus Betonsteinen.
Ein solides Wohnhaus - sowohl als Fest- und Zweitsitz gut nutzbar - im sehr guten Preis-Leistungsverhältnis.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1988
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)854 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf296,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis13.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Ruhige, schöne Wohnlage unweit vom alten Hafen und Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z.B. Bäckerei mit Cafe, Discounter, Fischrestaurant, etc. in unmittelbarer Nähe. Friedrichskoog ist Nordseeheilbad mit ca. 2.500 Einwohnern...
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Ruhige, schöne Wohnlage unweit vom alten Hafen und Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z.B. Bäckerei mit Cafe, Discounter, Fischrestaurant, etc. in unmittelbarer Nähe. Friedrichskoog ist Nordseeheilbad mit ca. 2.500 Einwohnern plus Umland, hohem Erholungswert, alten Fischereihafen, Kureinrichtungen, guten Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Handwerk, Banken, Gastronomie, Seehundstation, etc.. Grüner Badestrand + Wattenmeer, Kurklinik, FKK, ca. 1,5km entfernt in Friedrichskoog-Spitze. Der nächst größere Ort Marne liegt ca. 15 Autominuten, Hamburg ca. 1 1/4 Autostunde entfernt.
Ruhige, schöne Wohnlage unweit vom alten Hafen und Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z.B. Bäckerei mit Cafe, Discounter, Fischrestaurant, etc. in unmittelbarer Nähe. Friedrichskoog ist Nordseeheilbad mit ca. 2.500 Einwohnern plus Umland, hohem Erholungswert, alten Fischereihafen, Kureinrichtungen, guten Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Handwerk, Banken, Gastronomie, Seehundstation, etc.. Grüner Badestrand + Wattenmeer, Kurklinik, FKK, ca. 1,5km entfernt in Friedrichskoog-Spitze. Der nächst größere Ort Marne liegt ca. 15 Autominuten, Hamburg ca. 1 1/4 Autostunde entfernt.
25718 Friedrichskoog · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Ansprechpartner
Herr Thies Dethlefsen
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
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0481/787725-14
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
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0481 7877250
thies.dethlefsen@dethlefsen-hausmakler.de
