immobilie1-ID: 31223491 | Anbieter-ID: 2024829
Verkauf eines massiven, soliden 3-Familienhauses mit großem Carport und herrlichem Grundstück in 25712 Burg, Kreis Dithmarschen
369.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
719 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Massive, tlw. 1 1/2 - 2 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Tonpfanneneindeckung, große Ost-Gaube, giebelseitig verschindelt, Rotstein-Verblendmauerwerk, Betonsohle, tlw. Stahlbeton- tlw. Holzbalkendecken, etc.; Außenanlagen: großes Carport für...
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Massive, tlw. 1 1/2 - 2 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Tonpfanneneindeckung, große Ost-Gaube, giebelseitig verschindelt, Rotstein-Verblendmauerwerk, Betonsohle, tlw. Stahlbeton- tlw. Holzbalkendecken, etc.; Außenanlagen: großes Carport für 3 Pkws mit angrenzenden Abstellräumen, Hofplatz/Auffahrt aus Betonpflaster, große Terrasse, Ziergarten, allgem. Treppenhaus (EG+OG), etc,; Ausstattung: Drei 3- und 2-Zimmerwohnungen im UG, EG und OG, ca. 69, 64 und 55 m² groß, 7 Zimmer (ca. 18/12 m² im UG, ca. 24/14/9 m² im EG, ca. 25/11 m² (Grundfläche größer) im DG. Ein Treppenhaus mit einer soliden, massiven Kunststeintreppe. Die Wohnungen haben Einbauküchen, Duschbäder, tlw. massive Kiefern-Innentüren, isolierverglaste Kunststofffenster; Fußboden: Fliesen-, Laminat- oder Teppichbeläge. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 141,04 kWh (m²a), Effizienzklasse E, Gaszentralheizungen/Erdgas, Wärmeerzeuger Baujahr 1999, 1999 und 2019 (Brennwerttherme). Das Gebäude ist vermietet, derzeitige günstige Jahresnettomiete € 10.680, am Markt erzielbare Jahresnettomiete ca. € 13.200,- bei Neuvermietung. Ein grundsolides 3-Familienhaus für Kapitalanleger, die auf eine gute Substanz, statt äußerster Rendite wertlegen.
Massive, tlw. 1 1/2 - 2 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Tonpfanneneindeckung, große Ost-Gaube, giebelseitig verschindelt, Rotstein-Verblendmauerwerk, Betonsohle, tlw. Stahlbeton- tlw. Holzbalkendecken, etc.; Außenanlagen: großes Carport für 3 Pkws mit angrenzenden Abstellräumen, Hofplatz/Auffahrt aus Betonpflaster, große Terrasse, Ziergarten, allgem. Treppenhaus (EG+OG), etc,; Ausstattung: Drei 3- und 2-Zimmerwohnungen im UG, EG und OG, ca. 69, 64 und 55 m² groß, 7 Zimmer (ca. 18/12 m² im UG, ca. 24/14/9 m² im EG, ca. 25/11 m² (Grundfläche größer) im DG. Ein Treppenhaus mit einer soliden, massiven Kunststeintreppe. Die Wohnungen haben Einbauküchen, Duschbäder, tlw. massive Kiefern-Innentüren, isolierverglaste Kunststofffenster; Fußboden: Fliesen-, Laminat- oder Teppichbeläge. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 141,04 kWh (m²a), Effizienzklasse E, Gaszentralheizungen/Erdgas, Wärmeerzeuger Baujahr 1999, 1999 und 2019 (Brennwerttherme). Das Gebäude ist vermietet, derzeitige günstige Jahresnettomiete € 10.680, am Markt erzielbare Jahresnettomiete ca. € 13.200,- bei Neuvermietung. Ein grundsolides 3-Familienhaus für Kapitalanleger, die auf eine gute Substanz, statt äußerster Rendite wertlegen.
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)719 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf141,04 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis05.03.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
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G
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0
25
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+
Lage
Ruhige Dorfrandlage mit tlw. Wiesen-/Kanalblick, ca. 7-8 Gehminuten vom Zentrum entfernt; Burg hat ca. 4.300 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund-, Haupt- und Realschule, eine gute ärztliche Versorgung, Apotheke, gute Einkaufsmöglichkeiten für den...
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Ruhige Dorfrandlage mit tlw. Wiesen-/Kanalblick, ca. 7-8 Gehminuten vom Zentrum entfernt; Burg hat ca. 4.300 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund-, Haupt- und Realschule, eine gute ärztliche Versorgung, Apotheke, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, beheiztes Waldschwimmbad, Gastronomie, Vereine, etc., Bahnstation Hamburg-Westerland. Zum Nordostseekanal ca. 2-3 km entfernt, nach Hamburg ca. 1 Autostunde, zur Nordsee ca. 30 Autominuten.
Ruhige Dorfrandlage mit tlw. Wiesen-/Kanalblick, ca. 7-8 Gehminuten vom Zentrum entfernt; Burg hat ca. 4.300 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund-, Haupt- und Realschule, eine gute ärztliche Versorgung, Apotheke, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, beheiztes Waldschwimmbad, Gastronomie, Vereine, etc., Bahnstation Hamburg-Westerland. Zum Nordostseekanal ca. 2-3 km entfernt, nach Hamburg ca. 1 Autostunde, zur Nordsee ca. 30 Autominuten.
25712 Burg (Dithmarschen) · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Ansprechpartner
Herr Thies Dethlefsen
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
0481/787725-14
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
0481 7877250
thies.dethlefsen@dethlefsen-hausmakler.de
