immobilie1-ID: 31243423 | Anbieter-ID: 2024838
Verkauf eines Reetdachhauses in Nordsee- und Eidernähe bei Wesselburen, Kreis Dithmarschen
320.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1.755 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Massive tlw. 1 1/2 geschossige Bauweise, Walmdach mit Reeteindeckung, Betonsohle, Außenmauerwerk tlw. Ziegel – oder Putzbau gestrichen. Das ursprüngliche Gebäude ist 1972 und 1990 modernisiert, 2005 ist ein Zwischenbau und eine Wohnhalle angebaut...
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Massive tlw. 1 1/2 geschossige Bauweise, Walmdach mit Reeteindeckung, Betonsohle, Außenmauerwerk tlw. Ziegel – oder Putzbau gestrichen. Das ursprüngliche Gebäude ist 1972 und 1990 modernisiert, 2005 ist ein Zwischenbau und eine Wohnhalle angebaut worden. Außenanlagen: Garage, kleines Gewächshaus, Auffahrt, Terrasse, Ziergarten mit Obstbaumbestand, etc.; Ausstattung: 4 Zimmer ca. 14/11 + 44m² Wohnhalle im Erdgeschoss, ca. 18m² im Obergeschoss), Windfang mit Klönschnacktür, Außentür im Zwischentrakt, isolierverglaste Kunststoff-Sprossenfenster, tlw. Fensterläden, bodenläufiges Fensterelement in der Wohnhalle + elektrische Fußbodenheizung; Fußböden: Fliesen, Venyl oder Teppichbeläge tlw. auf Estrich, Einbauküche (zusätzlich) im Landhausstil, HWS-Raum, 2 Duschbäder (tlw. erneuert), offene Holztreppe (Mahagoniart), größtenteils sichtbare Deckenbalken, Holzvertäfelung, tlw. Wandfliesen, z.B. Flurbereich, Küche in „Delfter Art“, tlw. Schrankeinbauten, tlw. Kalksandstein-Innenwände weiß gestrichen (Windfang), eingebaute Sitzbank im Küchenbereich offene Einbauküche in der Wohnhalle, Innentüren überwiegend naturfarben und Limba (Anbau), mit Bullaugen im Altbau, etc.. Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Verbrauchskennwert 182,2 kWh (m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung/ Erdgas, Wärmeerzeuger Baujahr 2007, Brennwerttechnik, teilweise, zusätzliche Fußbodenheizung/Elektro im Wohnbereich. Das Gebäude hat eine hauseigene Kläranlage. Ein gepflegtes Anwesen, als Zweit- oder Festwohnsitz geeignet in Nordsee- und Eidernähe.
Massive tlw. 1 1/2 geschossige Bauweise, Walmdach mit Reeteindeckung, Betonsohle, Außenmauerwerk tlw. Ziegel – oder Putzbau gestrichen. Das ursprüngliche Gebäude ist 1972 und 1990 modernisiert, 2005 ist ein Zwischenbau und eine Wohnhalle angebaut worden. Außenanlagen: Garage, kleines Gewächshaus, Auffahrt, Terrasse, Ziergarten mit Obstbaumbestand, etc.; Ausstattung: 4 Zimmer ca. 14/11 + 44m² Wohnhalle im Erdgeschoss, ca. 18m² im Obergeschoss), Windfang mit Klönschnacktür, Außentür im Zwischentrakt, isolierverglaste Kunststoff-Sprossenfenster, tlw. Fensterläden, bodenläufiges Fensterelement in der Wohnhalle + elektrische Fußbodenheizung; Fußböden: Fliesen, Venyl oder Teppichbeläge tlw. auf Estrich, Einbauküche (zusätzlich) im Landhausstil, HWS-Raum, 2 Duschbäder (tlw. erneuert), offene Holztreppe (Mahagoniart), größtenteils sichtbare Deckenbalken, Holzvertäfelung, tlw. Wandfliesen, z.B. Flurbereich, Küche in „Delfter Art“, tlw. Schrankeinbauten, tlw. Kalksandstein-Innenwände weiß gestrichen (Windfang), eingebaute Sitzbank im Küchenbereich offene Einbauküche in der Wohnhalle, Innentüren überwiegend naturfarben und Limba (Anbau), mit Bullaugen im Altbau, etc.. Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Verbrauchskennwert 182,2 kWh (m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung/ Erdgas, Wärmeerzeuger Baujahr 2007, Brennwerttechnik, teilweise, zusätzliche Fußbodenheizung/Elektro im Wohnbereich. Das Gebäude hat eine hauseigene Kläranlage. Ein gepflegtes Anwesen, als Zweit- oder Festwohnsitz geeignet in Nordsee- und Eidernähe.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1890
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.755 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch182,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis03.10.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Ruhige, schöne Wohnlage mit Blick über die Wiesen, zur Eider ca. 1,2km und zur Nordsee ca. 12km entfernt. Das Reetdachhaus ist in unmittelbarer Nachbarschaft zum Blumendorf Schülp gelegen, einen Ort mit ca. 470 Einwohnern, ca. 4km entfernt von der...
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Ruhige, schöne Wohnlage mit Blick über die Wiesen, zur Eider ca. 1,2km und zur Nordsee ca. 12km entfernt. Das Reetdachhaus ist in unmittelbarer Nachbarschaft zum Blumendorf Schülp gelegen, einen Ort mit ca. 470 Einwohnern, ca. 4km entfernt von der Stadt Wesselburen. Die Nordseebäder St. Peter-Ording oder Büsum sind in ca. 30 Autominuten (25+16km) erreichbar. BAB-Anschluss A23 Richtung Hamburg, in ca. 18km Entfernung, gute Einkaufsmöglichkeiten im nahen Wesselburen; Wesselburen hat ca. 3.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund-und Gemeinschafsschule, Gymnasium in Büsum oder Heide, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, etc. Zur Nordsee ca. 8 Autominuten, zur Kreisstadt Heide ca. 15 Autominuten. Rückwärtig zum Grundstück befinden sich Gewächshäuser eines Gartenbaubetriebes, von denen keinerlei Störungen ausgehen. Wir haben das Anwesen bereits vor über 20 Jahren vermittelt und kennen die Verhältnisse, einschließlich des gesamten Umfelds genau.
Ruhige, schöne Wohnlage mit Blick über die Wiesen, zur Eider ca. 1,2km und zur Nordsee ca. 12km entfernt. Das Reetdachhaus ist in unmittelbarer Nachbarschaft zum Blumendorf Schülp gelegen, einen Ort mit ca. 470 Einwohnern, ca. 4km entfernt von der Stadt Wesselburen. Die Nordseebäder St. Peter-Ording oder Büsum sind in ca. 30 Autominuten (25+16km) erreichbar. BAB-Anschluss A23 Richtung Hamburg, in ca. 18km Entfernung, gute Einkaufsmöglichkeiten im nahen Wesselburen; Wesselburen hat ca. 3.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund-und Gemeinschafsschule, Gymnasium in Büsum oder Heide, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, etc. Zur Nordsee ca. 8 Autominuten, zur Kreisstadt Heide ca. 15 Autominuten. Rückwärtig zum Grundstück befinden sich Gewächshäuser eines Gartenbaubetriebes, von denen keinerlei Störungen ausgehen. Wir haben das Anwesen bereits vor über 20 Jahren vermittelt und kennen die Verhältnisse, einschließlich des gesamten Umfelds genau.
25764 Schülp / Schülperweide · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
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Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.
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Wir suchen permanent Häuser und Wohnungen zum Verkauf und zur Vermietung für vorgemerkte Kunden aus dem gesamten Bundesgebiet. Als hiesiger Makler mit über 40 Jahren Erfahrung kennen wir den Immobilienmarkt an der Westküste wie kein Zweiter. Mit unserer Expertise garantieren wir Ihnen einen schnellstmöglichen Verkauf zu optimalen Konditionen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung. Mailen Sie uns gern über immo@dethlefsen-hausmakler.de oder rufen Sie uns einfach an 0481/787725-0.
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Ansprechpartner
Herr Thies Dethlefsen
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
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