immobilie1-ID: 31307049 | Anbieter-ID: 2024806
Verkauf eines Bungalows mit Einliegerwohnung in ruhiger Seitenstraße und Waldnähe in Albersdorf
249.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
1.147 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Winkel-Bungalow mit Einliegerwohnung, Baujahr laut Energieausweis 1967, weiß gestrichener Vormauerziegel (Luftschichtmauerwerk, lt. Baubeschreibung ca. 6 cm Luftschicht), Satteldach mit Betonpfanneneindeckung "Frankfurter Pfanne", tlw. erneuerte...
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Winkel-Bungalow mit Einliegerwohnung, Baujahr laut Energieausweis 1967, weiß gestrichener Vormauerziegel (Luftschichtmauerwerk, lt. Baubeschreibung ca. 6 cm Luftschicht), Satteldach mit Betonpfanneneindeckung "Frankfurter Pfanne", tlw. erneuerte isolierverglaste Kunststofffenster (2024), tlw. isolierverglaste Holzfenster, Ölzentralheizung Bj. 1994 mit 3 x 2.000 L-Stahltanks (Keller), Teilkeller.
Ausstattung: Hauptwohnung (ca. 108 m² Gesamtwohnfläche): Eingangsdiele nebst Flur, helles Wohn- und Esszimmer im "Zwei-Zimmer-Verbund" (ca. 35 m² Wohnfl.) mit bodentiefem Terrassentürelement zum Garten/Terrasse sowie großem Fenster und Echtholzparkett, Küche (ohne Einbauküche) mit Türelement zum Garten, Elternschlafzimmer (ca. 18 m² Wohnfl.), zwei Kinderzimmer (ca. 14 / 12 m² Wohnfl.), Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) mit separatem WC-Bereich, Teilkeller (3 Räume einschließlich Waschküche, Öllager und Heizungsraum).
Einliegerwohnung (ca. 55 m² Wohnfl.): Flur, Wohnzimmer (ca. 25 m² Wohnfl.), Küche, Badezimmer, Schlafzimmer (ca. 12 m² Wohnfl.).
Beide Wohnungen sind frei lieferbar sowie mit geringem Aufwand zusammenlegbar. Die Mieter beider Wohnungen ziehen zum 30.11.2024 aus. Wegen des Umzuges werden Bilder der Einliegerwohnung zu einem späteren Zeitpunkt gefertigt.
Außenanlage: großes Grundstück, insgesamt ca. 1147 m² Gesamtgrundstück, Auffahrt aus Betonsteinen, Garage mit Nebengelass, größtenteils überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung, gut eingewachsener Garten mit Busch- und Baumbestand.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 309,6 kWh (m²a), Effizienzklasse H, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 1994, 3 X 2000 l oberirdische Stahltanks im Kellerbereich.
Ausstattung: Hauptwohnung (ca. 108 m² Gesamtwohnfläche): Eingangsdiele nebst Flur, helles Wohn- und Esszimmer im "Zwei-Zimmer-Verbund" (ca. 35 m² Wohnfl.) mit bodentiefem Terrassentürelement zum Garten/Terrasse sowie großem Fenster und Echtholzparkett, Küche (ohne Einbauküche) mit Türelement zum Garten, Elternschlafzimmer (ca. 18 m² Wohnfl.), zwei Kinderzimmer (ca. 14 / 12 m² Wohnfl.), Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) mit separatem WC-Bereich, Teilkeller (3 Räume einschließlich Waschküche, Öllager und Heizungsraum).
Einliegerwohnung (ca. 55 m² Wohnfl.): Flur, Wohnzimmer (ca. 25 m² Wohnfl.), Küche, Badezimmer, Schlafzimmer (ca. 12 m² Wohnfl.).
Beide Wohnungen sind frei lieferbar sowie mit geringem Aufwand zusammenlegbar. Die Mieter beider Wohnungen ziehen zum 30.11.2024 aus. Wegen des Umzuges werden Bilder der Einliegerwohnung zu einem späteren Zeitpunkt gefertigt.
Außenanlage: großes Grundstück, insgesamt ca. 1147 m² Gesamtgrundstück, Auffahrt aus Betonsteinen, Garage mit Nebengelass, größtenteils überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung, gut eingewachsener Garten mit Busch- und Baumbestand.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 309,6 kWh (m²a), Effizienzklasse H, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 1994, 3 X 2000 l oberirdische Stahltanks im Kellerbereich.
Winkel-Bungalow mit Einliegerwohnung, Baujahr laut Energieausweis 1967, weiß gestrichener Vormauerziegel (Luftschichtmauerwerk, lt. Baubeschreibung ca. 6 cm Luftschicht), Satteldach mit Betonpfanneneindeckung "Frankfurter Pfanne", tlw. erneuerte isolierverglaste Kunststofffenster (2024), tlw. isolierverglaste Holzfenster, Ölzentralheizung Bj. 1994 mit 3 x 2.000 L-Stahltanks (Keller), Teilkeller.
Ausstattung: Hauptwohnung (ca. 108 m² Gesamtwohnfläche): Eingangsdiele nebst Flur, helles Wohn- und Esszimmer im "Zwei-Zimmer-Verbund" (ca. 35 m² Wohnfl.) mit bodentiefem Terrassentürelement zum Garten/Terrasse sowie großem Fenster und Echtholzparkett, Küche (ohne Einbauküche) mit Türelement zum Garten, Elternschlafzimmer (ca. 18 m² Wohnfl.), zwei Kinderzimmer (ca. 14 / 12 m² Wohnfl.), Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) mit separatem WC-Bereich, Teilkeller (3 Räume einschließlich Waschküche, Öllager und Heizungsraum).
Einliegerwohnung (ca. 55 m² Wohnfl.): Flur, Wohnzimmer (ca. 25 m² Wohnfl.), Küche, Badezimmer, Schlafzimmer (ca. 12 m² Wohnfl.).
Beide Wohnungen sind frei lieferbar sowie mit geringem Aufwand zusammenlegbar. Die Mieter beider Wohnungen ziehen zum 30.11.2024 aus. Wegen des Umzuges werden Bilder der Einliegerwohnung zu einem späteren Zeitpunkt gefertigt.
Außenanlage: großes Grundstück, insgesamt ca. 1147 m² Gesamtgrundstück, Auffahrt aus Betonsteinen, Garage mit Nebengelass, größtenteils überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung, gut eingewachsener Garten mit Busch- und Baumbestand.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 309,6 kWh (m²a), Effizienzklasse H, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 1994, 3 X 2000 l oberirdische Stahltanks im Kellerbereich.
Ausstattung: Hauptwohnung (ca. 108 m² Gesamtwohnfläche): Eingangsdiele nebst Flur, helles Wohn- und Esszimmer im "Zwei-Zimmer-Verbund" (ca. 35 m² Wohnfl.) mit bodentiefem Terrassentürelement zum Garten/Terrasse sowie großem Fenster und Echtholzparkett, Küche (ohne Einbauküche) mit Türelement zum Garten, Elternschlafzimmer (ca. 18 m² Wohnfl.), zwei Kinderzimmer (ca. 14 / 12 m² Wohnfl.), Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) mit separatem WC-Bereich, Teilkeller (3 Räume einschließlich Waschküche, Öllager und Heizungsraum).
Einliegerwohnung (ca. 55 m² Wohnfl.): Flur, Wohnzimmer (ca. 25 m² Wohnfl.), Küche, Badezimmer, Schlafzimmer (ca. 12 m² Wohnfl.).
Beide Wohnungen sind frei lieferbar sowie mit geringem Aufwand zusammenlegbar. Die Mieter beider Wohnungen ziehen zum 30.11.2024 aus. Wegen des Umzuges werden Bilder der Einliegerwohnung zu einem späteren Zeitpunkt gefertigt.
Außenanlage: großes Grundstück, insgesamt ca. 1147 m² Gesamtgrundstück, Auffahrt aus Betonsteinen, Garage mit Nebengelass, größtenteils überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung, gut eingewachsener Garten mit Busch- und Baumbestand.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 309,6 kWh (m²a), Effizienzklasse H, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 1994, 3 X 2000 l oberirdische Stahltanks im Kellerbereich.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.147 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf309,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis13.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einliegerwohnung
Lage
Ruhige Ortsrandlage in Albersdorf. ca. 250 m zum Albersdorfer Wald. Albersdorf hat ca. 3.500 Einwohner, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Grund- und Gemeinschaftsschule, Gastronomie, Vereine, beheiztes Schwimmbad, Bankfilialen, gute Einkaufsmöglichkeiten,...
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Ruhige Ortsrandlage in Albersdorf. ca. 250 m zum Albersdorfer Wald. Albersdorf hat ca. 3.500 Einwohner, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Grund- und Gemeinschaftsschule, Gastronomie, Vereine, beheiztes Schwimmbad, Bankfilialen, gute Einkaufsmöglichkeiten, etc.. Nach Heide oder Itzehoe ca. 15 - 20 Autominuten über die BAB. Hamburg ist in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Albersdorf hat eine waldreiche Umgebung und liegt in der Nähe des Nordostseekanals.
Ruhige Ortsrandlage in Albersdorf. ca. 250 m zum Albersdorfer Wald. Albersdorf hat ca. 3.500 Einwohner, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Grund- und Gemeinschaftsschule, Gastronomie, Vereine, beheiztes Schwimmbad, Bankfilialen, gute Einkaufsmöglichkeiten, etc.. Nach Heide oder Itzehoe ca. 15 - 20 Autominuten über die BAB. Hamburg ist in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Albersdorf hat eine waldreiche Umgebung und liegt in der Nähe des Nordostseekanals.
25767 Albersdorf · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Ansprechpartner
Herr Malte Dethlefsen
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
0481/787725-15
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
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25746 Heide
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malte.dethlefsen@dethlefsen-hausmakler.de
