immobilie1-ID: 31602081 | Anbieter-ID: 2025205
Verkauf eines gepflegten Walmdachbungalows mit Garage in St. Michaelisdonn, Kreis Dithmarschen
298.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
563 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Solides, gepflegtes Wohnhaus in Winkelbauweise der Marke „Nordmarkhaus“, Walmdach mit Pfanneneindeckung, Außen-Verblendmauerwerk, Betonsohle, Innenwände geleimte Typenplatten (Ständerfachwerk, isoliert), etc.; Außenanlagen: Massivgarage, große...
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Solides, gepflegtes Wohnhaus in Winkelbauweise der Marke „Nordmarkhaus“, Walmdach mit Pfanneneindeckung, Außen-Verblendmauerwerk, Betonsohle, Innenwände geleimte Typenplatten (Ständerfachwerk, isoliert), etc.; Außenanlagen: Massivgarage, große Südwestterrasse, ca. 15m² überdachter Bereich (Holz, Mülltonnen, etc.) eingewachsener Ziergarten, Auffahrt aus Verbundstein, etc.; Ausstattung: 5 Zimmer ca. 33/15/11/10m² im EG, ca. 20m² im OG, geräumige Eingangsdiele, Ausbaureserve im OG, offene Holztreppe ins Obergeschoss, Gäste-WC, Dusch- und Wannenbad, Einbauküche mit Gartenzugang und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Kaminofen ein Wohnzimmer, isolierverglaste Holzfenster, Außenrollladen, Fußboden: Fliesen-, Laminat- oder Teppichbeläge, größtenteils auf Estrich (EG), Innentüren Mahagoniart, tlw. Deckenvertäfelungen, Glasfaseranschluß ist im Haus vorhanden, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 183,5 kWh/(m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung/Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2004/Brennwerttechnik mit separatem Warmwasserspeicher. Ein gepflegter, größtenteils ebenerdiger Bungalow in gefragter, ruhiger Lage auch ideal als Altersruhesitz geeignet.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Wohnfläche (ca.)138 m²
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Grundstücksfläche (ca.)563 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf183,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis30.03.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Ruhige, gefragte Wohnlage am Ende einer Sackgasse in einem Wohngebiet, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. in der Nähe; St. Michaelisdonn hat ca. 3.650 Einwohner, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, etc.; Bahnstation (Hamburg/Westerland),...
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Ruhige, gefragte Wohnlage am Ende einer Sackgasse in einem Wohngebiet, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. in der Nähe; St. Michaelisdonn hat ca. 3.650 Einwohner, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, etc.; Bahnstation (Hamburg/Westerland), Gastronomie, diverse Vereine etc.; zur Nordsee ca. 25 Minuten Autofahrt, nach Hamburg ca. 50-60 Autominuten.
St. Michaelisdonn Deutschland (25693)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Ansprechpartner
Herr Thies Dethlefsen
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
0481/787725-14
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
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0481 7877250
thies.dethlefsen@dethlefsen-hausmakler.de
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