immobilie1-ID: 31145655 | Anbieter-ID: SU DV 740/2024
Große Lagerhalle mit Wohn- und Bürohaus. Blick auf das Siebengebirge inklusive!
595.000 €
Kaufpreis
740 m²
Gesamtfläche
1.457 m²
Grundstücksfläche
Diese ca. 620 m² große Industriehalle mit einem angrenzenden, ca. 120 m² großen Büro- und Wohnhaus befindet sich in Oberpleis, einem Stadtteil von Königswinter und steht zum Verkauf.
Ursprünglich wurde das Büro- und Wohngebäude mit der angrenzenden... mehr lesen
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Diese ca. 620 m² große Industriehalle mit einem angrenzenden, ca. 120 m² großen Büro- und Wohnhaus befindet sich in Oberpleis, einem Stadtteil von Königswinter und steht zum Verkauf.
Ursprünglich wurde das Büro- und Wohngebäude mit der angrenzenden Werkstatt 1962/63 errichtet. 1968/69 wurde dann die große Werkhalle gebaut und im Jahr 1980 die Baulücke geschlossen. So ist die heute bestehende, große und vielseitig nutzbare Lager- und Industriehalle entstanden.
Diese Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 1.457 m². Die Halle ist eingeschossig und verfügt über Deckenhöhen von 2,50 Meter bis zu 3,90 Meter. Das Dach der Halle wurde nach einem Sturm vor einigen Jahren saniert. Das Dach wird regelmäßig geprüft und befindet sich in einem Top-Zustand. Die Fassade befindet sich ebenfalls in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Fassade und das Dach angrenzende Büro- und Wohnhaus wurden regelmäßig instandgesetzt und gepflegt. Den Innenbereich können Sie nach Ihrem Geschmack neu gestalten.
Die Immobilie im Ganzen bietet ausreichend Platz für ein breites Spektrum an Unternehmen für Produktions- und Lagerstätten oder andere gewerbliche Zwecke. Platz für den Fuhrpark oder für Fahrzeuge der Mitarbeiter und Kunden steht ebenfalls ausreichend zur Verfügung.
Und wenn Sie hier auch wohnen möchten: Perfekt! Vom Balkon der Wohnung im 1. OG können Sie nach der Arbeit den Blick in das Siebengebirge genießen.
Die Lage ist ideal, da die Immobilie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Sie erreichen die Autobahn A3 in wenigen Minuten. Oberpleis ist ebenfalls sehr gut zu erreichen. Sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus, der in der Nähe hält.
Der Kaufpreis für diese Immobilie ist sehr günstig und lohnt sich. Überzeugen Sie sich selbst.
Mit Rücksichtnahme auf Produktionsprozesse des Eigentümers werden keine Innenfotos veröffentlicht oder zur Verfügung gestellt. Kaufinteressenten haben aber die Möglichkeit, kurzfristig Besichtigungstermine zu vereinbaren. Zögern Sie also nicht, uns zu kontaktieren.
Ursprünglich wurde das Büro- und Wohngebäude mit der angrenzenden Werkstatt 1962/63 errichtet. 1968/69 wurde dann die große Werkhalle gebaut und im Jahr 1980 die Baulücke geschlossen. So ist die heute bestehende, große und vielseitig nutzbare Lager- und Industriehalle entstanden.
Diese Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 1.457 m². Die Halle ist eingeschossig und verfügt über Deckenhöhen von 2,50 Meter bis zu 3,90 Meter. Das Dach der Halle wurde nach einem Sturm vor einigen Jahren saniert. Das Dach wird regelmäßig geprüft und befindet sich in einem Top-Zustand. Die Fassade befindet sich ebenfalls in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Fassade und das Dach angrenzende Büro- und Wohnhaus wurden regelmäßig instandgesetzt und gepflegt. Den Innenbereich können Sie nach Ihrem Geschmack neu gestalten.
Die Immobilie im Ganzen bietet ausreichend Platz für ein breites Spektrum an Unternehmen für Produktions- und Lagerstätten oder andere gewerbliche Zwecke. Platz für den Fuhrpark oder für Fahrzeuge der Mitarbeiter und Kunden steht ebenfalls ausreichend zur Verfügung.
Und wenn Sie hier auch wohnen möchten: Perfekt! Vom Balkon der Wohnung im 1. OG können Sie nach der Arbeit den Blick in das Siebengebirge genießen.
Die Lage ist ideal, da die Immobilie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Sie erreichen die Autobahn A3 in wenigen Minuten. Oberpleis ist ebenfalls sehr gut zu erreichen. Sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus, der in der Nähe hält.
Der Kaufpreis für diese Immobilie ist sehr günstig und lohnt sich. Überzeugen Sie sich selbst.
Mit Rücksichtnahme auf Produktionsprozesse des Eigentümers werden keine Innenfotos veröffentlicht oder zur Verfügung gestellt. Kaufinteressenten haben aber die Möglichkeit, kurzfristig Besichtigungstermine zu vereinbaren. Zögern Sie also nicht, uns zu kontaktieren.
Diese ca. 620 m² große Industriehalle mit einem angrenzenden, ca. 120 m² großen Büro- und Wohnhaus befindet sich in Oberpleis, einem Stadtteil von Königswinter und steht zum Verkauf.
Ursprünglich wurde das Büro- und Wohngebäude mit der angrenzenden Werkstatt 1962/63 errichtet. 1968/69 wurde dann die große Werkhalle gebaut und im Jahr 1980 die Baulücke geschlossen. So ist die heute bestehende, große und vielseitig nutzbare Lager- und Industriehalle entstanden.
Diese Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 1.457 m². Die Halle ist eingeschossig und verfügt über Deckenhöhen von 2,50 Meter bis zu 3,90 Meter. Das Dach der Halle wurde nach einem Sturm vor einigen Jahren saniert. Das Dach wird regelmäßig geprüft und befindet sich in einem Top-Zustand. Die Fassade befindet sich ebenfalls in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Fassade und das Dach angrenzende Büro- und Wohnhaus wurden regelmäßig instandgesetzt und gepflegt. Den Innenbereich können Sie nach Ihrem Geschmack neu gestalten.
Die Immobilie im Ganzen bietet ausreichend Platz für ein breites Spektrum an Unternehmen für Produktions- und Lagerstätten oder andere gewerbliche Zwecke. Platz für den Fuhrpark oder für Fahrzeuge der Mitarbeiter und Kunden steht ebenfalls ausreichend zur Verfügung.
Und wenn Sie hier auch wohnen möchten: Perfekt! Vom Balkon der Wohnung im 1. OG können Sie nach der Arbeit den Blick in das Siebengebirge genießen.
Die Lage ist ideal, da die Immobilie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Sie erreichen die Autobahn A3 in wenigen Minuten. Oberpleis ist ebenfalls sehr gut zu erreichen. Sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus, der in der Nähe hält.
Der Kaufpreis für diese Immobilie ist sehr günstig und lohnt sich. Überzeugen Sie sich selbst.
Mit Rücksichtnahme auf Produktionsprozesse des Eigentümers werden keine Innenfotos veröffentlicht oder zur Verfügung gestellt. Kaufinteressenten haben aber die Möglichkeit, kurzfristig Besichtigungstermine zu vereinbaren. Zögern Sie also nicht, uns zu kontaktieren.
Ursprünglich wurde das Büro- und Wohngebäude mit der angrenzenden Werkstatt 1962/63 errichtet. 1968/69 wurde dann die große Werkhalle gebaut und im Jahr 1980 die Baulücke geschlossen. So ist die heute bestehende, große und vielseitig nutzbare Lager- und Industriehalle entstanden.
Diese Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 1.457 m². Die Halle ist eingeschossig und verfügt über Deckenhöhen von 2,50 Meter bis zu 3,90 Meter. Das Dach der Halle wurde nach einem Sturm vor einigen Jahren saniert. Das Dach wird regelmäßig geprüft und befindet sich in einem Top-Zustand. Die Fassade befindet sich ebenfalls in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Fassade und das Dach angrenzende Büro- und Wohnhaus wurden regelmäßig instandgesetzt und gepflegt. Den Innenbereich können Sie nach Ihrem Geschmack neu gestalten.
Die Immobilie im Ganzen bietet ausreichend Platz für ein breites Spektrum an Unternehmen für Produktions- und Lagerstätten oder andere gewerbliche Zwecke. Platz für den Fuhrpark oder für Fahrzeuge der Mitarbeiter und Kunden steht ebenfalls ausreichend zur Verfügung.
Und wenn Sie hier auch wohnen möchten: Perfekt! Vom Balkon der Wohnung im 1. OG können Sie nach der Arbeit den Blick in das Siebengebirge genießen.
Die Lage ist ideal, da die Immobilie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Sie erreichen die Autobahn A3 in wenigen Minuten. Oberpleis ist ebenfalls sehr gut zu erreichen. Sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus, der in der Nähe hält.
Der Kaufpreis für diese Immobilie ist sehr günstig und lohnt sich. Überzeugen Sie sich selbst.
Mit Rücksichtnahme auf Produktionsprozesse des Eigentümers werden keine Innenfotos veröffentlicht oder zur Verfügung gestellt. Kaufinteressenten haben aber die Möglichkeit, kurzfristig Besichtigungstermine zu vereinbaren. Zögern Sie also nicht, uns zu kontaktieren.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLager
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1963
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen10
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Gesamtfläche (ca.)740 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.457 m²
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Anzahl Stellplätze10
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Anzahl Etagen1
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FußbodenKunststoff
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch615,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis12.09.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Büro- und Wohnhaus ist einfach ausgestattet und wird aktuell noch über Nachtspeicherheizungen beheizt. Der Austausch wird ebenso wie die Dämmung der oberen Geschossdecke empfohlen. Dieser Gebäudeteil ist teilunterkellert.
Die Halle entspricht dem... mehr lesen
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Das Büro- und Wohnhaus ist einfach ausgestattet und wird aktuell noch über Nachtspeicherheizungen beheizt. Der Austausch wird ebenso wie die Dämmung der oberen Geschossdecke empfohlen. Dieser Gebäudeteil ist teilunterkellert.
Die Halle entspricht dem Standard einer Industriehalle. Es gibt einen Aufenthaltsraum sowie ausreichende sanitäre Anlagen. Die Hallenteile werden jeweils über Wärmelufterzeuger beheizt. Diese werden mit Öl betrieben. Ein ausreichend großer Tank befindet sich auf der rückwärtigen Seite des Objektes.
Die Halle entspricht dem Standard einer Industriehalle. Es gibt einen Aufenthaltsraum sowie ausreichende sanitäre Anlagen. Die Hallenteile werden jeweils über Wärmelufterzeuger beheizt. Diese werden mit Öl betrieben. Ein ausreichend großer Tank befindet sich auf der rückwärtigen Seite des Objektes.
Das Büro- und Wohnhaus ist einfach ausgestattet und wird aktuell noch über Nachtspeicherheizungen beheizt. Der Austausch wird ebenso wie die Dämmung der oberen Geschossdecke empfohlen. Dieser Gebäudeteil ist teilunterkellert.
Die Halle entspricht dem Standard einer Industriehalle. Es gibt einen Aufenthaltsraum sowie ausreichende sanitäre Anlagen. Die Hallenteile werden jeweils über Wärmelufterzeuger beheizt. Diese werden mit Öl betrieben. Ein ausreichend großer Tank befindet sich auf der rückwärtigen Seite des Objektes.
Die Halle entspricht dem Standard einer Industriehalle. Es gibt einen Aufenthaltsraum sowie ausreichende sanitäre Anlagen. Die Hallenteile werden jeweils über Wärmelufterzeuger beheizt. Diese werden mit Öl betrieben. Ein ausreichend großer Tank befindet sich auf der rückwärtigen Seite des Objektes.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Oberpleis im Außenbereich. Sie erreichen Oberpleis sowohl mit dem Auto wie auch mit dem Bus in wenigen Minuten.
Die Autobahn A3 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ideal für Sie und Ihre... mehr lesen
Die Autobahn A3 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ideal für Sie und Ihre... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Oberpleis im Außenbereich. Sie erreichen Oberpleis sowohl mit dem Auto wie auch mit dem Bus in wenigen Minuten.
Die Autobahn A3 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ideal für Sie und Ihre Lieferanten und Kunden.
Die Autobahn A3 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ideal für Sie und Ihre Lieferanten und Kunden.
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Oberpleis im Außenbereich. Sie erreichen Oberpleis sowohl mit dem Auto wie auch mit dem Bus in wenigen Minuten.
Die Autobahn A3 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ideal für Sie und Ihre Lieferanten und Kunden.
Die Autobahn A3 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ideal für Sie und Ihre Lieferanten und Kunden.
53639 Königswinter · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Nutzung der Halle als Industrie- und Produktionshalle liegt aktuell ein Emissionsgutachten vor. Dieses erlaubt die Produktion für den Zeitraum von 06:00 Uhr bis 18:00 Uhr.
Die Angaben für den Energieausweis beziehen sich auf die Halle. Hier... mehr lesen
Die Angaben für den Energieausweis beziehen sich auf die Halle. Hier... mehr lesen
Für die Nutzung der Halle als Industrie- und Produktionshalle liegt aktuell ein Emissionsgutachten vor. Dieses erlaubt die Produktion für den Zeitraum von 06:00 Uhr bis 18:00 Uhr.
Die Angaben für den Energieausweis beziehen sich auf die Halle. Hier ist zu beachten, dass in der Halle bis zu 15 Industriemaschinen betrieben wurden. Dies ist im Ausweis vermerkt. Der Energiebedarf für Ihre Nutzung richtet sich dann nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Für das Büro- und Wohnhaus wurde ein eigener Energieausweis erstellt: Bedarfsausweis, ausgestellt am 08.09.2023, gültig bis 08.09.2033, Energieverbrauchskennwert: 219,69 kWh/a m², EEK: G, Energieträger: Öl, Heizung: Nachtspeicherheizung.
Die Immobilie wird aktuell noch betrieben und kann nach Absprache geräumt übergeben werden.
Die Angaben für den Energieausweis beziehen sich auf die Halle. Hier ist zu beachten, dass in der Halle bis zu 15 Industriemaschinen betrieben wurden. Dies ist im Ausweis vermerkt. Der Energiebedarf für Ihre Nutzung richtet sich dann nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Für das Büro- und Wohnhaus wurde ein eigener Energieausweis erstellt: Bedarfsausweis, ausgestellt am 08.09.2023, gültig bis 08.09.2033, Energieverbrauchskennwert: 219,69 kWh/a m², EEK: G, Energieträger: Öl, Heizung: Nachtspeicherheizung.
Die Immobilie wird aktuell noch betrieben und kann nach Absprache geräumt übergeben werden.
Für die Nutzung der Halle als Industrie- und Produktionshalle liegt aktuell ein Emissionsgutachten vor. Dieses erlaubt die Produktion für den Zeitraum von 06:00 Uhr bis 18:00 Uhr.
Die Angaben für den Energieausweis beziehen sich auf die Halle. Hier ist zu beachten, dass in der Halle bis zu 15 Industriemaschinen betrieben wurden. Dies ist im Ausweis vermerkt. Der Energiebedarf für Ihre Nutzung richtet sich dann nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Für das Büro- und Wohnhaus wurde ein eigener Energieausweis erstellt: Bedarfsausweis, ausgestellt am 08.09.2023, gültig bis 08.09.2033, Energieverbrauchskennwert: 219,69 kWh/a m², EEK: G, Energieträger: Öl, Heizung: Nachtspeicherheizung.
Die Immobilie wird aktuell noch betrieben und kann nach Absprache geräumt übergeben werden.
Die Angaben für den Energieausweis beziehen sich auf die Halle. Hier ist zu beachten, dass in der Halle bis zu 15 Industriemaschinen betrieben wurden. Dies ist im Ausweis vermerkt. Der Energiebedarf für Ihre Nutzung richtet sich dann nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Für das Büro- und Wohnhaus wurde ein eigener Energieausweis erstellt: Bedarfsausweis, ausgestellt am 08.09.2023, gültig bis 08.09.2033, Energieverbrauchskennwert: 219,69 kWh/a m², EEK: G, Energieträger: Öl, Heizung: Nachtspeicherheizung.
Die Immobilie wird aktuell noch betrieben und kann nach Absprache geräumt übergeben werden.
Ansprechpartner
Herr Detlef Köster
Detlef Köster Immobilien
Poststraße 19,
53783 Eitorf
53783 Eitorf
Poststraße 19,
53783 Nordrhein-Westfalen - Eitorf
53783 Nordrhein-Westfalen - Eitorf
+492243842990
Detlef Köster Immobilien
Poststraße 19,
53783 Nordrhein-Westfalen - Eitorf
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anfrage@koester.immo
