immobilie1-ID: 31173747 | Anbieter-ID: 1027
Schönes Ein Bis Dreifamilienhaus in Lebach
439.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein bezugsfertiges Mehrgenerationenhaus in gehobener Ausstattung. Das gepflegte Anwesen befindet sich in bester Wohnlage in der Stadt Lebach in einer ruhigen Sackgasse, viel Platz mit reichlich Entfaltungsmöglichkeiten für eine...
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Zum Verkauf steht ein bezugsfertiges Mehrgenerationenhaus in gehobener Ausstattung. Das gepflegte Anwesen befindet sich in bester Wohnlage in der Stadt Lebach in einer ruhigen Sackgasse, viel Platz mit reichlich Entfaltungsmöglichkeiten für eine große Familie. Durch eine Trennung im Zugangsbereich kann das Anwesen auch als Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen genutzt werden. Es besteht kein Renovierungsstau, das Haus ist sofort bezugsfertig.
Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in ein großes mit hellem Granit ausgelegtes Wohnzimmer mit Essbereich, woran sich die lichtdurchflutete Küche mit großer Arbeitsplatte und Frühstücksplatz anschliesst. Ein moderner Kachelofen verspricht gemütliche Familienabende und energiesparendes Heizen. Über die komplette Breite erstreckt sich ein solider Wintergarten der sich zum kleinen uneinsehbaren Garten mit Gerätehäuschen öffnet, der auch direkt von der nächsten Zufahrtsstraße erreichbar ist. Im linken Trakt des Erdgeschosses befinden sich die Privaträume, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne, wobei ein Schlafzimmer über einen Zugang zu Terrasse und Garten verfügt. Ein Gäste WC im Eingangsbereich vervollständigt den gelungenen Grundriss, insgesamt stehen hier ca. 140 qm Wohnfläche auf dieser Hochparterreebene zur Verfügung.
Die obere Etage teilt sich in einen hellen freundlichen Wohnbereich mit anschliessender offener Küche. Hier steht ein großes Schlafzimmer und Tageslichtbad zur Verfügung. Dieser Wohnbereich wird komplett elektrisch geheizt.
Separat im Souterrain befinden sich die Kellerräume mit Heizung, Haushaltsraum (mit direktem Gartenzugang) und Vorratskeller. Diese Wohnebene bietet 2 weitere Zimmer, dazu eine geräumige Küche und Bad für eine vielköpfige Familie oder als abteilbare Wohnung zur Vermietung.
Das Haus verfügt über zwei Garagen, beide direkt mittels Hauszugängen erreichbar.
Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in ein großes mit hellem Granit ausgelegtes Wohnzimmer mit Essbereich, woran sich die lichtdurchflutete Küche mit großer Arbeitsplatte und Frühstücksplatz anschliesst. Ein moderner Kachelofen verspricht gemütliche Familienabende und energiesparendes Heizen. Über die komplette Breite erstreckt sich ein solider Wintergarten der sich zum kleinen uneinsehbaren Garten mit Gerätehäuschen öffnet, der auch direkt von der nächsten Zufahrtsstraße erreichbar ist. Im linken Trakt des Erdgeschosses befinden sich die Privaträume, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne, wobei ein Schlafzimmer über einen Zugang zu Terrasse und Garten verfügt. Ein Gäste WC im Eingangsbereich vervollständigt den gelungenen Grundriss, insgesamt stehen hier ca. 140 qm Wohnfläche auf dieser Hochparterreebene zur Verfügung.
Die obere Etage teilt sich in einen hellen freundlichen Wohnbereich mit anschliessender offener Küche. Hier steht ein großes Schlafzimmer und Tageslichtbad zur Verfügung. Dieser Wohnbereich wird komplett elektrisch geheizt.
Separat im Souterrain befinden sich die Kellerräume mit Heizung, Haushaltsraum (mit direktem Gartenzugang) und Vorratskeller. Diese Wohnebene bietet 2 weitere Zimmer, dazu eine geräumige Küche und Bad für eine vielköpfige Familie oder als abteilbare Wohnung zur Vermietung.
Das Haus verfügt über zwei Garagen, beide direkt mittels Hauszugängen erreichbar.
Zum Verkauf steht ein bezugsfertiges Mehrgenerationenhaus in gehobener Ausstattung. Das gepflegte Anwesen befindet sich in bester Wohnlage in der Stadt Lebach in einer ruhigen Sackgasse, viel Platz mit reichlich Entfaltungsmöglichkeiten für eine große Familie. Durch eine Trennung im Zugangsbereich kann das Anwesen auch als Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen genutzt werden. Es besteht kein Renovierungsstau, das Haus ist sofort bezugsfertig.
Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in ein großes mit hellem Granit ausgelegtes Wohnzimmer mit Essbereich, woran sich die lichtdurchflutete Küche mit großer Arbeitsplatte und Frühstücksplatz anschliesst. Ein moderner Kachelofen verspricht gemütliche Familienabende und energiesparendes Heizen. Über die komplette Breite erstreckt sich ein solider Wintergarten der sich zum kleinen uneinsehbaren Garten mit Gerätehäuschen öffnet, der auch direkt von der nächsten Zufahrtsstraße erreichbar ist. Im linken Trakt des Erdgeschosses befinden sich die Privaträume, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne, wobei ein Schlafzimmer über einen Zugang zu Terrasse und Garten verfügt. Ein Gäste WC im Eingangsbereich vervollständigt den gelungenen Grundriss, insgesamt stehen hier ca. 140 qm Wohnfläche auf dieser Hochparterreebene zur Verfügung.
Die obere Etage teilt sich in einen hellen freundlichen Wohnbereich mit anschliessender offener Küche. Hier steht ein großes Schlafzimmer und Tageslichtbad zur Verfügung. Dieser Wohnbereich wird komplett elektrisch geheizt.
Separat im Souterrain befinden sich die Kellerräume mit Heizung, Haushaltsraum (mit direktem Gartenzugang) und Vorratskeller. Diese Wohnebene bietet 2 weitere Zimmer, dazu eine geräumige Küche und Bad für eine vielköpfige Familie oder als abteilbare Wohnung zur Vermietung.
Das Haus verfügt über zwei Garagen, beide direkt mittels Hauszugängen erreichbar.
Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in ein großes mit hellem Granit ausgelegtes Wohnzimmer mit Essbereich, woran sich die lichtdurchflutete Küche mit großer Arbeitsplatte und Frühstücksplatz anschliesst. Ein moderner Kachelofen verspricht gemütliche Familienabende und energiesparendes Heizen. Über die komplette Breite erstreckt sich ein solider Wintergarten der sich zum kleinen uneinsehbaren Garten mit Gerätehäuschen öffnet, der auch direkt von der nächsten Zufahrtsstraße erreichbar ist. Im linken Trakt des Erdgeschosses befinden sich die Privaträume, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne, wobei ein Schlafzimmer über einen Zugang zu Terrasse und Garten verfügt. Ein Gäste WC im Eingangsbereich vervollständigt den gelungenen Grundriss, insgesamt stehen hier ca. 140 qm Wohnfläche auf dieser Hochparterreebene zur Verfügung.
Die obere Etage teilt sich in einen hellen freundlichen Wohnbereich mit anschliessender offener Küche. Hier steht ein großes Schlafzimmer und Tageslichtbad zur Verfügung. Dieser Wohnbereich wird komplett elektrisch geheizt.
Separat im Souterrain befinden sich die Kellerräume mit Heizung, Haushaltsraum (mit direktem Gartenzugang) und Vorratskeller. Diese Wohnebene bietet 2 weitere Zimmer, dazu eine geräumige Küche und Bad für eine vielköpfige Familie oder als abteilbare Wohnung zur Vermietung.
Das Haus verfügt über zwei Garagen, beide direkt mittels Hauszugängen erreichbar.
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl Mwst
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf200 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis05.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eckdaten: Gesamtnutzfläche ca 240 qm
Energieausweis: Neu
Baujahr: 1972
Wintergarten Schüco ca. 22 qm von 2004 mit wetterabhängiger Markisensteuerung
Aufstockung und Ausbau der 1. Etage: 1989
Pflegeleichter Gartenbereich
Erdgeschoss: Wohnraum,... mehr lesen
Energieausweis: Neu
Baujahr: 1972
Wintergarten Schüco ca. 22 qm von 2004 mit wetterabhängiger Markisensteuerung
Aufstockung und Ausbau der 1. Etage: 1989
Pflegeleichter Gartenbereich
Erdgeschoss: Wohnraum,... mehr lesen
Eckdaten: Gesamtnutzfläche ca 240 qm
Energieausweis: Neu
Baujahr: 1972
Wintergarten Schüco ca. 22 qm von 2004 mit wetterabhängiger Markisensteuerung
Aufstockung und Ausbau der 1. Etage: 1989
Pflegeleichter Gartenbereich
Erdgeschoss: Wohnraum, Arbeitszimmer, Küche Bad; Vorratskeller, Waschküche, Tankraum
Hochparterre: Wohn-Esszimmerkombination, Küche, Gäste WC 2 Schlafzimmer Bad
Obergeschoss: Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche Bad
Heizung: kombiniert, Ölheizung, elektrische Wärmespeicheranlage
Kaminofen 2005
Wohnlage: Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse
2 Garagen mit Hauszugang
Energieausweis: Neu
Baujahr: 1972
Wintergarten Schüco ca. 22 qm von 2004 mit wetterabhängiger Markisensteuerung
Aufstockung und Ausbau der 1. Etage: 1989
Pflegeleichter Gartenbereich
Erdgeschoss: Wohnraum, Arbeitszimmer, Küche Bad; Vorratskeller, Waschküche, Tankraum
Hochparterre: Wohn-Esszimmerkombination, Küche, Gäste WC 2 Schlafzimmer Bad
Obergeschoss: Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche Bad
Heizung: kombiniert, Ölheizung, elektrische Wärmespeicheranlage
Kaminofen 2005
Wohnlage: Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse
2 Garagen mit Hauszugang
Eckdaten: Gesamtnutzfläche ca 240 qm
Energieausweis: Neu
Baujahr: 1972
Wintergarten Schüco ca. 22 qm von 2004 mit wetterabhängiger Markisensteuerung
Aufstockung und Ausbau der 1. Etage: 1989
Pflegeleichter Gartenbereich
Erdgeschoss: Wohnraum, Arbeitszimmer, Küche Bad; Vorratskeller, Waschküche, Tankraum
Hochparterre: Wohn-Esszimmerkombination, Küche, Gäste WC 2 Schlafzimmer Bad
Obergeschoss: Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche Bad
Heizung: kombiniert, Ölheizung, elektrische Wärmespeicheranlage
Kaminofen 2005
Wohnlage: Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse
2 Garagen mit Hauszugang
Energieausweis: Neu
Baujahr: 1972
Wintergarten Schüco ca. 22 qm von 2004 mit wetterabhängiger Markisensteuerung
Aufstockung und Ausbau der 1. Etage: 1989
Pflegeleichter Gartenbereich
Erdgeschoss: Wohnraum, Arbeitszimmer, Küche Bad; Vorratskeller, Waschküche, Tankraum
Hochparterre: Wohn-Esszimmerkombination, Küche, Gäste WC 2 Schlafzimmer Bad
Obergeschoss: Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche Bad
Heizung: kombiniert, Ölheizung, elektrische Wärmespeicheranlage
Kaminofen 2005
Wohnlage: Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse
2 Garagen mit Hauszugang
- Kamin
- Keller
Lage
Ruhige Lage
Ruhige Lage
66822 Lebach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Insgesamt ein großes Wohnhaus, das dank durchdachter Raumaufteilung den neuen Eigentümern vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben der Eigennutzung für Großfamilien oder Mehrgenerationenhaus ist auch die Vermietung des Objektes mit 3...
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Insgesamt ein großes Wohnhaus, das dank durchdachter Raumaufteilung den neuen Eigentümern vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben der Eigennutzung für Großfamilien oder Mehrgenerationenhaus ist auch die Vermietung des Objektes mit 3 Wohneinheiten ohne größere Umbauten möglich.
Insgesamt ein großes Wohnhaus, das dank durchdachter Raumaufteilung den neuen Eigentümern vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben der Eigennutzung für Großfamilien oder Mehrgenerationenhaus ist auch die Vermietung des Objektes mit 3 Wohneinheiten ohne größere Umbauten möglich.
Ansprechpartner
Marcus Hintze
Deutsch Französische Immobilienberatung
Fröschengasse 24,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
Fröschengasse 24,
66111 Saarbrücken
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+49 681 93888198
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06897 9661800
info@d-f-i.eu
