immobilie1-ID: 31317367 | Anbieter-ID: 42440109-072590
Renditestarkes 12 Familienhaus zur Kapitalanlage in Ahlen!
1.180.000 €
Kaufpreis
824 m²
Gesamtfläche
1.104 m²
Grundstücksfläche
Auf einem ca. 1.104 m² großen Kaufgrundstück bieten wir dieses, ca. 1962 erbaute, vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten.
Auf einem ca. 1.104 m² großen Kaufgrundstück bieten wir dieses, ca. 1962 erbaute, vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten.
Kosten
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Kaufpreis1.180.000 €
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Nettorendite5,39 %
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Kaufpreisfaktor18,54-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr63.638,4 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1962
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Wohneinheiten12
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Wohnfläche (ca.)824 m²
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Gesamtfläche (ca.)824 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.104 m²
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Anzahl Etagen4
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DachformFlachdach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch130,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis02.03.2026
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ca. 824 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf drei Wohnungstypen mit einer Wohnfläche von 8 x 69 m² sowie 4 x 68 m².
Alle Wohnungen verfügen über jeweils drei Zimmer, eine Küche, Badezimmer, Balkon sowie einen Abstellraum im Kellergeschoss des... mehr lesen
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Ca. 824 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf drei Wohnungstypen mit einer Wohnfläche von 8 x 69 m² sowie 4 x 68 m².
Alle Wohnungen verfügen über jeweils drei Zimmer, eine Küche, Badezimmer, Balkon sowie einen Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses.
Ein Großteil der Wohnungen ist bereits modernisiert worden. Die letzte Mietanpassung wurde im Juli 2024 durchgeführt.
Sämtliche Betriebskosten werden gem. der II. BV auf die Mieter umgelegt.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über separate Gasetagenheizungen.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 63.638,40 p. A
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Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 63.638,40 p. A
Ca. 824 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf drei Wohnungstypen mit einer Wohnfläche von 8 x 69 m² sowie 4 x 68 m².
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
59227 Ahlen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie,
Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) an uns zu senden, damit wir Ihnen schnellstmöglich die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen können.
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Ein Finanzierungscheck durch unsere Finanzberater ist vor einer Besichtigung notwendig.**
Profitieren Sie von den günstigen Baufinanzierungskonditionen. Dabei sind bester Service und höchste Qualität für uns selbstverständlich. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich, auf Wunsch auch direkt bei Ihnen Zuhause. Lassen Sie sich von unseren Experten zeigen, wie Ihre persönliche Finanzierung aussehen kann.
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Ansprechpartner
Herr Holger Allrich
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Jägerallee 46,
59071 Hamm
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Weststraße 106,
59227 Ahlen
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02381 9829260
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Weststraße 106,
59227 Ahlen
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02405 8964648
matay.dakin@postbank.de
