immobilie1-ID: 31415757 | Anbieter-ID: 42440109-082716
Kernsanierte Dachgeschosswohnung in Top Lage !
275.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Es handelt sich hierbei um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 86 qm. Die Wohnung wurde im Jahre 2024 kernsaniert.
Die Immobilie ist ideal aufgeteilt. Sie betreten die... mehr lesen
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Es handelt sich hierbei um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 86 qm. Die Wohnung wurde im Jahre 2024 kernsaniert.
Die Immobilie ist ideal aufgeteilt. Sie betreten die Wohnung über den Flur. Zur linken Hand befindet sich die Küche, ein Tageslichtbad mit Wannenbad und Dusche sowie das Elternzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich der große Wohn- und Essbereich und 1 Kinderzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum außerhalb der Wohnung, einen Kellerraum und einen KFZ-Stellplatz.
Die Immobilie ist ideal aufgeteilt. Sie betreten die Wohnung über den Flur. Zur linken Hand befindet sich die Küche, ein Tageslichtbad mit Wannenbad und Dusche sowie das Elternzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich der große Wohn- und Essbereich und 1 Kinderzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum außerhalb der Wohnung, einen Kellerraum und einen KFZ-Stellplatz.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Nettorendite3,93 %
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Kaufpreisfaktor25,46-fach
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1920
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)86 m²
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Nutzfläche (ca.)17 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenLaminat
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Verfügbarkeitab 28.02.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch145,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis18.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Kernsaniert in 2024
Fußbodenheizung
Hochwertige Ausstattung
Tageslichtbad
Fußbodenheizung
Hochwertige Ausstattung
Tageslichtbad
Kernsaniert in 2024
Fußbodenheizung
Hochwertige Ausstattung
Tageslichtbad
Fußbodenheizung
Hochwertige Ausstattung
Tageslichtbad
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
In ruhiger Lage auf dem Heithofer Winkel, bieten wir diese Dachgeschosswohnung an.
Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Kindergarten und Schule sind kurzfristig erreichbar.
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Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Kindergarten und Schule sind kurzfristig erreichbar.
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Hamm Nordrhein-Westfalen Deutschland (59071)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Matay Dakin
Selbstständiger Immobilienberater
Ostenmauer 10 59227 Ahlen
E-Mail: matay.dakin@db.com
Telefon: 02382 9403562
Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung... mehr lesen
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Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Namen, Telefon, E-Mail und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.
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Ansprechpartner
Herr Matay Dakin
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ostenmauer 10,
59227 Ahlen
59227 Ahlen
Weststraße 106,
59227 Ahlen
59227 Ahlen
02382 9403562
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Weststraße 106,
59227 Ahlen
59227 Ahlen
02405 8964648
matay.dakin@postbank.de
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