immobilie1-ID: 31373707 | Anbieter-ID: 44160113-080007
Ideal für die große Familie - ruhig und stadtnah
822.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
893 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1977 um einen großzügigen Anbau erweitert.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 185m² auf einem 893 m² großen Grundstück mit... mehr lesen
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 185m² auf einem 893 m² großen Grundstück mit... mehr lesen
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1977 um einen großzügigen Anbau erweitert.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 185m² auf einem 893 m² großen Grundstück mit Südausrichtung. Es ist umgeben von einem gepflegten, eingewachsenen Garten, einem Freisitz und einem herrlichen Blick ins Grüne. Die ruhige Lage an einer wenig befahrenen Anwohnerstraße verleiht dem Anwesen eine besonders idyllische Atmosphäre.
Die umliegenden Gebäude bestehen hauptsächlich aus hochwertigen Einfamilienhäusern.
Beim Betreten des Hauses von Norden aus gelangt man in eine helle Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind.
Der helle Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen ist über einen Durchgang mit einem großzügigen Esszimmer/Wohnbereich sowie der Küche verbunden. Dank der großen Fensterfront ist das Wohnzimmer sehr hell. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die schön angelegte und geschützte Süd-Terrasse. Der Essbereich mit Eckbank und ein großer Tisch bildet das Zentrum des Hauses.
Im Kellerbereich befindet sich eine großer Fitnessraum, ein Lagerkeller, die Heizung und der Hauswirtschaftsraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine gemauerte große Garage mit eigener kleinen Werkstatt.
Die moderne Solarthermieanlage auf dem Dach untstützt die Heizung und spart kosten.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 185m² auf einem 893 m² großen Grundstück mit Südausrichtung. Es ist umgeben von einem gepflegten, eingewachsenen Garten, einem Freisitz und einem herrlichen Blick ins Grüne. Die ruhige Lage an einer wenig befahrenen Anwohnerstraße verleiht dem Anwesen eine besonders idyllische Atmosphäre.
Die umliegenden Gebäude bestehen hauptsächlich aus hochwertigen Einfamilienhäusern.
Beim Betreten des Hauses von Norden aus gelangt man in eine helle Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind.
Der helle Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen ist über einen Durchgang mit einem großzügigen Esszimmer/Wohnbereich sowie der Küche verbunden. Dank der großen Fensterfront ist das Wohnzimmer sehr hell. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die schön angelegte und geschützte Süd-Terrasse. Der Essbereich mit Eckbank und ein großer Tisch bildet das Zentrum des Hauses.
Im Kellerbereich befindet sich eine großer Fitnessraum, ein Lagerkeller, die Heizung und der Hauswirtschaftsraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine gemauerte große Garage mit eigener kleinen Werkstatt.
Die moderne Solarthermieanlage auf dem Dach untstützt die Heizung und spart kosten.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1977 um einen großzügigen Anbau erweitert.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 185m² auf einem 893 m² großen Grundstück mit Südausrichtung. Es ist umgeben von einem gepflegten, eingewachsenen Garten, einem Freisitz und einem herrlichen Blick ins Grüne. Die ruhige Lage an einer wenig befahrenen Anwohnerstraße verleiht dem Anwesen eine besonders idyllische Atmosphäre.
Die umliegenden Gebäude bestehen hauptsächlich aus hochwertigen Einfamilienhäusern.
Beim Betreten des Hauses von Norden aus gelangt man in eine helle Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind.
Der helle Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen ist über einen Durchgang mit einem großzügigen Esszimmer/Wohnbereich sowie der Küche verbunden. Dank der großen Fensterfront ist das Wohnzimmer sehr hell. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die schön angelegte und geschützte Süd-Terrasse. Der Essbereich mit Eckbank und ein großer Tisch bildet das Zentrum des Hauses.
Im Kellerbereich befindet sich eine großer Fitnessraum, ein Lagerkeller, die Heizung und der Hauswirtschaftsraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine gemauerte große Garage mit eigener kleinen Werkstatt.
Die moderne Solarthermieanlage auf dem Dach untstützt die Heizung und spart kosten.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 185m² auf einem 893 m² großen Grundstück mit Südausrichtung. Es ist umgeben von einem gepflegten, eingewachsenen Garten, einem Freisitz und einem herrlichen Blick ins Grüne. Die ruhige Lage an einer wenig befahrenen Anwohnerstraße verleiht dem Anwesen eine besonders idyllische Atmosphäre.
Die umliegenden Gebäude bestehen hauptsächlich aus hochwertigen Einfamilienhäusern.
Beim Betreten des Hauses von Norden aus gelangt man in eine helle Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind.
Der helle Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen ist über einen Durchgang mit einem großzügigen Esszimmer/Wohnbereich sowie der Küche verbunden. Dank der großen Fensterfront ist das Wohnzimmer sehr hell. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die schön angelegte und geschützte Süd-Terrasse. Der Essbereich mit Eckbank und ein großer Tisch bildet das Zentrum des Hauses.
Im Kellerbereich befindet sich eine großer Fitnessraum, ein Lagerkeller, die Heizung und der Hauswirtschaftsraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine gemauerte große Garage mit eigener kleinen Werkstatt.
Die moderne Solarthermieanlage auf dem Dach untstützt die Heizung und spart kosten.
Kosten
-
Kaufpreis822.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.443,24 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)893 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis05.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Erdgeschoss und Obergeschoss als zwei getrennte Wohnungen nutzbar
- großes Wohnzimmer
- große Loggia mit Südausrichtung und Weitblick
- moderne Grundrissgestaltung
- große Südterrasse
- moderne Gasheizung
- teilweise... mehr lesen
- großes Wohnzimmer
- große Loggia mit Südausrichtung und Weitblick
- moderne Grundrissgestaltung
- große Südterrasse
- moderne Gasheizung
- teilweise... mehr lesen
- Erdgeschoss und Obergeschoss als zwei getrennte Wohnungen nutzbar
- großes Wohnzimmer
- große Loggia mit Südausrichtung und Weitblick
- moderne Grundrissgestaltung
- große Südterrasse
- moderne Gasheizung
- teilweise elektrische Rolläden
- modernes Bad im Obergeschoss
- großes Wohnzimmer
- große Loggia mit Südausrichtung und Weitblick
- moderne Grundrissgestaltung
- große Südterrasse
- moderne Gasheizung
- teilweise elektrische Rolläden
- modernes Bad im Obergeschoss
- Erdgeschoss und Obergeschoss als zwei getrennte Wohnungen nutzbar
- großes Wohnzimmer
- große Loggia mit Südausrichtung und Weitblick
- moderne Grundrissgestaltung
- große Südterrasse
- moderne Gasheizung
- teilweise elektrische Rolläden
- modernes Bad im Obergeschoss
- großes Wohnzimmer
- große Loggia mit Südausrichtung und Weitblick
- moderne Grundrissgestaltung
- große Südterrasse
- moderne Gasheizung
- teilweise elektrische Rolläden
- modernes Bad im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Der Stadtteil Augsburg-Inningen ist ein südlicher Stadtteil von Augsburg mit ca. 4.800 Einwohnern. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung (B17, Bahnhof, Regional- und Stadtbus) und die Nähe zur Fuggerstadt ist Inningen ein attraktiver Wohnort mit viel...
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Der Stadtteil Augsburg-Inningen ist ein südlicher Stadtteil von Augsburg mit ca. 4.800 Einwohnern. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung (B17, Bahnhof, Regional- und Stadtbus) und die Nähe zur Fuggerstadt ist Inningen ein attraktiver Wohnort mit viel Potenzial, ideal für Familien, Singles, Kinder, Rentner und Pendler.
Der Stadtteil Augsburg-Inningen ist ein südlicher Stadtteil von Augsburg mit ca. 4.800 Einwohnern. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung (B17, Bahnhof, Regional- und Stadtbus) und die Nähe zur Fuggerstadt ist Inningen ein attraktiver Wohnort mit viel Potenzial, ideal für Familien, Singles, Kinder, Rentner und Pendler.
86199 Augsburg · Inningen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Damit wir Ihnen das ausführliche Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie vershiedene Schritte ausführen und in unserer Mail team.immobilienservice@postbank.de blaue Felder...
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3.2. Verzicht auf Widerruf und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist
3.3. Erhalt Widerrufsbelehrung, dann auf das blaue Feld "Maklervertrag kostenpflichtig abschließen" drücken.
Dieser Vertragsabschluss ist eben diese verbraucherrechtliche Zustimmung.
3.4. Daraufhin können Sie das "vollständige WebExposè" öffnen und Sie erhalten ein Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse.
Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0151 6248 9999 von Herrn Michael Berthold.
Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Christian Weiß
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Schaezlerstraße 4,
86150 Augsburg
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86150 Augsburg
0821 50266-56
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0176 32475240
christian.weiss@postbank.de
