immobilie1-ID: 31187221 | Anbieter-ID: 41080110-063589
Luxuswohnen in hervorragender Lage Oberneulands / Kamin / Sauna / Schwimmbad etc.
399.000 €
Kaufpreis
160,54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige Wohnung befindet sich im vierten Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1980 und bietet auf 160,54 Quadratmetern ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Aufteilung ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die...
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Diese großzügige Wohnung befindet sich im vierten Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1980 und bietet auf 160,54 Quadratmetern ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Aufteilung ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die großzügige Räume und eine luxuriöse Ausstattung zu schätzen wissen. Schon beim Betreten des Hauses wird der gehobene Standard spürbar: Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage, in der zwei eigene Stellplätze zur Verfügung stehen, bis zur Wohnungsebene, was bequemes und komfortables Wohnen gewährleistet.
Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckend geräumige Wohnzimmer, das mit einem eleganten Kamin ausgestattet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auf eine großzügige, uneinsehbare Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Diese private Außenfläche bietet den perfekten Rückzugsort, um in aller Ruhe den Tag zu genießen.
Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Hauptbadezimmer ist luxuriös und vollständig ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, einem Bidet und einer Toilette. Zusätzlich gibt es ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche, was zusätzlichen Komfort für Besucher bietet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich, der sich direkt im Erdgeschoss des Hauses befindet. Er bietet ein großzügiges Schwimmbad, eine Sauna, ein Solarium sowie Duschen und einen Ruheraum. Diese luxuriösen Annehmlichkeiten sind bequem und ohne das Haus zu verlassen nutzbar und bieten höchste Entspannung direkt im eigenen Haus.
Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig, besticht jedoch durch ihre hochwertige Substanz und die ruhige Lage. Sie bietet anspruchsvollen Käufern die ideale Basis, um mit etwas Modernisierung eine exklusive Wohlfühloase zu schaffen.
Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckend geräumige Wohnzimmer, das mit einem eleganten Kamin ausgestattet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auf eine großzügige, uneinsehbare Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Diese private Außenfläche bietet den perfekten Rückzugsort, um in aller Ruhe den Tag zu genießen.
Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Hauptbadezimmer ist luxuriös und vollständig ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, einem Bidet und einer Toilette. Zusätzlich gibt es ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche, was zusätzlichen Komfort für Besucher bietet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich, der sich direkt im Erdgeschoss des Hauses befindet. Er bietet ein großzügiges Schwimmbad, eine Sauna, ein Solarium sowie Duschen und einen Ruheraum. Diese luxuriösen Annehmlichkeiten sind bequem und ohne das Haus zu verlassen nutzbar und bieten höchste Entspannung direkt im eigenen Haus.
Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig, besticht jedoch durch ihre hochwertige Substanz und die ruhige Lage. Sie bietet anspruchsvollen Käufern die ideale Basis, um mit etwas Modernisierung eine exklusive Wohlfühloase zu schaffen.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1979
-
Zimmer3
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Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160,54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis30.09.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Swimmingpool
- Garten
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Bremens, in einer ruhigen und grünen Umgebung, die sich durch eine exklusive Wohnlage auszeichnet. Das Gebiet ist geprägt von großzügigen Villen, gepflegten Gärten und alten...
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Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Bremens, in einer ruhigen und grünen Umgebung, die sich durch eine exklusive Wohnlage auszeichnet. Das Gebiet ist geprägt von großzügigen Villen, gepflegten Gärten und alten Baumbeständen, die eine idyllische und naturnahe Atmosphäre schaffen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gehobene Struktur aus, die viel Privatsphäre und Ruhe bietet, ohne dabei auf eine gute Anbindung an das städtische Leben verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Bäckereien, Supermärkte und Apotheken, sind in der Nähe vorhanden. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: In der Umgebung gibt es zahlreiche Parks, Sportvereine und Golfplätze, die zum Erholen und Entspannen einladen. Die naturnahe Lage ermöglicht zudem schöne Spaziergänge und Fahrradtouren.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Innenstadt von Bremen entspannt erreichbar ist. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahn A27 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Neben der verkehrstechnisch günstigen Lage ist auch das Bildungsangebot ausgezeichnet. Mehrere renommierte Schulen, darunter auch private Bildungseinrichtungen und Kindergärten, sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Dies macht die Wohnung auch attraktiv für kleine Familien, die Wert auf eine hochwertige Bildungsinfrastruktur legen. Zudem befinden sich diverse Arztpraxen und eine umfassende medizinische Versorgung in der näheren Umgebung, was zur Lebensqualität der Anwohner beiträgt.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine hohe Wohnqualität aus, die Ruhe, Natur und städtischen Komfort harmonisch miteinander verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Bäckereien, Supermärkte und Apotheken, sind in der Nähe vorhanden. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: In der Umgebung gibt es zahlreiche Parks, Sportvereine und Golfplätze, die zum Erholen und Entspannen einladen. Die naturnahe Lage ermöglicht zudem schöne Spaziergänge und Fahrradtouren.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Innenstadt von Bremen entspannt erreichbar ist. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahn A27 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Neben der verkehrstechnisch günstigen Lage ist auch das Bildungsangebot ausgezeichnet. Mehrere renommierte Schulen, darunter auch private Bildungseinrichtungen und Kindergärten, sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Dies macht die Wohnung auch attraktiv für kleine Familien, die Wert auf eine hochwertige Bildungsinfrastruktur legen. Zudem befinden sich diverse Arztpraxen und eine umfassende medizinische Versorgung in der näheren Umgebung, was zur Lebensqualität der Anwohner beiträgt.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine hohe Wohnqualität aus, die Ruhe, Natur und städtischen Komfort harmonisch miteinander verbindet.
Bremen Bremen Deutschland (28355)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lennart Fätkenheuer
Selbstständiger Immobilienberater
Hillmannplatz 13-15 28199 Bremen
E-Mail: lennart.faetkenheuer@db.com
Telefon: 0421 59069090
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
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E-Mail: lennart.faetkenheuer@db.com
Telefon: 0421 59069090
Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen
Internet: www.service.bremen.de
Anschrift: Stresemannstraße 48, 28207 Bremen
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!
Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Lennart Fätkenheuer
Mail: lennart.faetkenheuer@db.com
Mobil: 0176 - 434 100 64
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Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an!
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Ansprechpartner
Herr Lennart Fätkenheuer
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Hillmannplatz 13-15,
28195 Bremen
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Julianenburger Straße 7,
26603 Aurich
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