immobilie1-ID: 31497829 | Anbieter-ID: 41080110-083284
Ihr Investment in einem der gefragtesten Stadtteile – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung
185.000 €
Kaufpreis
64,68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante, ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Reihenmittelhauses und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und solider Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und...
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Diese charmante, ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Reihenmittelhauses und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und solider Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Netto-Kaltmiete von 9.000€.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen eignet. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen viel Tageslicht herein. Die Fenster wurden hier im Jahr 2015 erneuert und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, die sowohl für eine angenehme Lichtregulierung als auch für zusätzlichen Schallschutz sorgen.
Die helle Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, bietet ausreichend Stauraum und Platz zum Kochen. Sie ist funktional ausgestattet und fügt sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Badezimmer ist gut gepflegt, ausgestattet mit einer Duschwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch.
Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der zur Verfügung stehende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung wird über eine im Jahr 2012 installierte Gastherme beheizt. Diese moderne Heizungsanlage steht ausschließlich für die Wohnung zur Verfügung und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Diese Wohnung ist ein attraktives Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die langfristig eine Immobilie in gefragter Lage sichern möchten. Die solide Bausubstanz, die praktische Ausstattung und die gefragte Lage machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen eignet. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen viel Tageslicht herein. Die Fenster wurden hier im Jahr 2015 erneuert und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, die sowohl für eine angenehme Lichtregulierung als auch für zusätzlichen Schallschutz sorgen.
Die helle Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, bietet ausreichend Stauraum und Platz zum Kochen. Sie ist funktional ausgestattet und fügt sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Badezimmer ist gut gepflegt, ausgestattet mit einer Duschwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch.
Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der zur Verfügung stehende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung wird über eine im Jahr 2012 installierte Gastherme beheizt. Diese moderne Heizungsanlage steht ausschließlich für die Wohnung zur Verfügung und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Diese Wohnung ist ein attraktives Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die langfristig eine Immobilie in gefragter Lage sichern möchten. Die solide Bausubstanz, die praktische Ausstattung und die gefragte Lage machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition.
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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Hausgeld pro Monat205 €
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Mieteinnahmen pro Jahr9.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1950
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)64,68 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf171,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis24.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bremen Findorff. Findorff liegt nördlich der Bremer Innenstadt und gilt als eines der beliebtesten Wohngebiete der Hansestadt.
Findorff hat einen lebendigen, aber gleichzeitig entspannten Charakter.... mehr lesen
Findorff hat einen lebendigen, aber gleichzeitig entspannten Charakter.... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bremen Findorff. Findorff liegt nördlich der Bremer Innenstadt und gilt als eines der beliebtesten Wohngebiete der Hansestadt.
Findorff hat einen lebendigen, aber gleichzeitig entspannten Charakter. Es besticht durch seine Nähe zur Innenstadt, die mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden kann. Gleichzeitig bietet Findorff eine hohe Lebensqualität durch seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, gute Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Bremer Bürgerpark. Der Stadtteil wird oft als familienfreundlich beschrieben, da er zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze bietet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bürgerpark, der zu den größten Grünanlagen Bremens zählt und sich ideal für Spaziergänge, Jogging und Erholung eignet. Außerdem hervorzuheben ist der Findorffmarkt, ein beliebter Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten. Dieser ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien halten in der Nähe und gewährleisten schnelle Verbindungen, wie beispielsweise zum Bremer Hauptbahnhof. Auch die nahegelegene Autobahn A27 sorgt für eine gute überregionale Verbindung.
Für Familien ist Findorff besonders interessant, da es hier zahlreiche Bildungseinrichtungen gibt. Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Hemmstraße. Auch weiterführende Schulen, wie die Oberschule Findorff, sind im Stadtteil vorhanden.
Auch gastronomisch bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Möglichkeiten. Hier finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros, die für jeden Geschmack etwas bieten. Von gemütlichen Cafés für ein entspanntes Frühstück oder einen Nachmittagskaffee bis hin zu internationalen Restaurants.
Findorff hat einen lebendigen, aber gleichzeitig entspannten Charakter. Es besticht durch seine Nähe zur Innenstadt, die mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden kann. Gleichzeitig bietet Findorff eine hohe Lebensqualität durch seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, gute Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Bremer Bürgerpark. Der Stadtteil wird oft als familienfreundlich beschrieben, da er zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze bietet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bürgerpark, der zu den größten Grünanlagen Bremens zählt und sich ideal für Spaziergänge, Jogging und Erholung eignet. Außerdem hervorzuheben ist der Findorffmarkt, ein beliebter Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten. Dieser ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien halten in der Nähe und gewährleisten schnelle Verbindungen, wie beispielsweise zum Bremer Hauptbahnhof. Auch die nahegelegene Autobahn A27 sorgt für eine gute überregionale Verbindung.
Für Familien ist Findorff besonders interessant, da es hier zahlreiche Bildungseinrichtungen gibt. Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Hemmstraße. Auch weiterführende Schulen, wie die Oberschule Findorff, sind im Stadtteil vorhanden.
Auch gastronomisch bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Möglichkeiten. Hier finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros, die für jeden Geschmack etwas bieten. Von gemütlichen Cafés für ein entspanntes Frühstück oder einen Nachmittagskaffee bis hin zu internationalen Restaurants.
Bremen Bremen Deutschland (28215)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jenna Keller
Selbstständige Immobilienberaterin
Randweg 2d 23239 Bremen
E-Mail: jenna.keller@db.com
Telefon: 0162 2668282
Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremenmehr lesen
Jenna Keller
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Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen
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Internet: www.wirtschaft.bremen.de
Anschrift: Katharienkloster 3, 28195 Bremen
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!
Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Jenna Keller
Mail: jenna.keller@db.com
Mobil: 0162 - 2668282
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Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie mich gerne an!
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