immobilie1-ID: 31314601 | Anbieter-ID: 44310101-073950
Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten – Ihre persönliche Wohlfühloase
299.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
1.312 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965 in solider Massivbauweise, vereint hochwertige Handwerkskunst mit zeitloser Architektur. Die zweigeschossige Immobilie wurde teilweise bis vollständig renoviert und präsentiert sich in einem...
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Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965 in solider Massivbauweise, vereint hochwertige Handwerkskunst mit zeitloser Architektur. Die zweigeschossige Immobilie wurde teilweise bis vollständig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Ein praktisches Flachdach und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für helle, großzügige Wohnbereiche. Die doppelverglasten Holzfenster unterstreichen nicht nur den besonderen Charme des Hauses, sondern bieten zudem eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Die zuverlässige Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während der elegante Fliesenboden eine pflegeleichte und stilvolle Wohnatmosphäre schafft.
Ein echtes Highlight ist der weitläufige, private Garten, der direkt an das Haus angrenzt. Er bietet ideale Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Hobbygärtner – ein grünes Paradies mit viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen. Dank der vollunterkellerten Bauweise steht zudem großzügiger Stauraum zur Verfügung, der sich vielseitig nutzen lässt.
Ein praktisches Flachdach und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für helle, großzügige Wohnbereiche. Die doppelverglasten Holzfenster unterstreichen nicht nur den besonderen Charme des Hauses, sondern bieten zudem eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Die zuverlässige Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während der elegante Fliesenboden eine pflegeleichte und stilvolle Wohnatmosphäre schafft.
Ein echtes Highlight ist der weitläufige, private Garten, der direkt an das Haus angrenzt. Er bietet ideale Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Hobbygärtner – ein grünes Paradies mit viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen. Dank der vollunterkellerten Bauweise steht zudem großzügiger Stauraum zur Verfügung, der sich vielseitig nutzen lässt.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)118 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.312 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf286 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis11.10.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Wohnflächen mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der vollständig unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und eröffnet flexible Nutzungsperspektiven.
Fenster:... mehr lesen
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Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Wohnflächen mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der vollständig unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und eröffnet flexible Nutzungsperspektiven.
Fenster: Hochwertige Holz-Isolierglasfenster gewährleisten eine ausgezeichnete Wärmeisolierung und tragen zu einem behaglichen Wohnambiente bei.
Fußboden: In den Wohn- und Nutzbereichen sorgen stilvolle Fliesen für ein modernes, helles Erscheinungsbild und eine pflegeleichte Oberfläche.
Heizung: Die effiziente Zentralheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung und sorgt in allen Wohnräumen für angenehmen Komfort.
Fenster: Hochwertige Holz-Isolierglasfenster gewährleisten eine ausgezeichnete Wärmeisolierung und tragen zu einem behaglichen Wohnambiente bei.
Fußboden: In den Wohn- und Nutzbereichen sorgen stilvolle Fliesen für ein modernes, helles Erscheinungsbild und eine pflegeleichte Oberfläche.
Heizung: Die effiziente Zentralheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung und sorgt in allen Wohnräumen für angenehmen Komfort.
- Garten
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt mit seiner ruhigen, familienfreundlichen Lage. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegenen...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt mit seiner ruhigen, familienfreundlichen Lage. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine gut ausgebaute Infrastruktur legen.
Albstadt Onstmettingen Baden-Württemberg Deutschland (72461)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Fabian Oberger
Selbstständiger Immobilienberater
Hegelweg 9 71332 Waiblingen
E-Mail: fabian.oberger@db.com
Telefon: 07431 89448
Aufsichtsbehörde: Industrie- und... mehr lesen
Fabian Oberger
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Hegelweg 9 71332 Waiblingen
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Aufsichtsbehörde: Industrie- und... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Fabian Oberger
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Hegelweg 9 71332 Waiblingen
E-Mail: fabian.oberger@db.com
Telefon: 07431 89448
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für Eigennutzer, die eine langfristige Wohnlösung suchen und Wert auf ein Zuhause mit Charakter sowie vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Fabian Oberger
Selbstständiger Immobilienberater
Hegelweg 9 71332 Waiblingen
E-Mail: fabian.oberger@db.com
Telefon: 07431 89448
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
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Ansprechpartner
Herr Fabian Oberger
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Rosenstraße 4,
72475 Bitz
72475 Bitz
Froschstraße 2,
72336 Balingen
72336 Balingen
07431 89448
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Froschstraße 2,
72336 Balingen
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0179 8264701
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