immobilie1-ID: 30377807 | Anbieter-ID: 43100103-021619
Ladenzeile mit 7 Gewerbeeinheiten; gute Rendite plus Potential!
980.000 €
Kaufpreis
460 m²
Verkaufsfläche
2.886 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Ladenzeile mit 7 Gewerbeeinheiten -Apotheke, Friseur, Postshop, Bestattungsinstitut, Kosmetikpflege, Restaurant, Atelier- ohne Mietrückstände! Wenig Mieterwechsel bringen eine solide Rendite. Unterhaltsfreundliche Mietverträge, da Mieter für...
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Ladenzeile mit 7 Gewerbeeinheiten -Apotheke, Friseur, Postshop, Bestattungsinstitut, Kosmetikpflege, Restaurant, Atelier- ohne Mietrückstände! Wenig Mieterwechsel bringen eine solide Rendite. Unterhaltsfreundliche Mietverträge, da Mieter für Reparaturen selbst zuständig sind.
Fassaden und Dächer wurden erst kürzlich aus der angesparten Rücklage in Stand gesetzt.
Fassaden und Dächer wurden erst kürzlich aus der angesparten Rücklage in Stand gesetzt.
Ladenzeile mit 7 Gewerbeeinheiten -Apotheke, Friseur, Postshop, Bestattungsinstitut, Kosmetikpflege, Restaurant, Atelier- ohne Mietrückstände! Wenig Mieterwechsel bringen eine solide Rendite. Unterhaltsfreundliche Mietverträge, da Mieter für Reparaturen selbst zuständig sind.
Fassaden und Dächer wurden erst kürzlich aus der angesparten Rücklage in Stand gesetzt.
Fassaden und Dächer wurden erst kürzlich aus der angesparten Rücklage in Stand gesetzt.
Kosten
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Kaufpreis980.000 €
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Hausgeld pro Monat1.612 €
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Nettorendite6,91 %
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Kaufpreisfaktor14,46-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr67.755,12 €
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Käuferprovisionprov.frei
prov.frei Der Käufer zahlt keine Provision
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)15
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Anzahl Parkflächen10
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Gesamtfläche (ca.)600 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.886 m²
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Verkaufsfläche (ca.)460 m²
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Gastraumfläche (ca.)140 m²
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Anzahl Stellplätze10
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Stellplatz
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch93,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis14.09.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 7 Ladenlokale mit über 600m² Fläche gesamt (47m² bis 200m²)
- geflieste Fußböden überwiegend
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasetagenheizungen
- alle Gewerbeeinheiten mit meist 2 Toiletten/Waschtischen
- 6... mehr lesen
- geflieste Fußböden überwiegend
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasetagenheizungen
- alle Gewerbeeinheiten mit meist 2 Toiletten/Waschtischen
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- 7 Ladenlokale mit über 600m² Fläche gesamt (47m² bis 200m²)
- geflieste Fußböden überwiegend
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasetagenheizungen
- alle Gewerbeeinheiten mit meist 2 Toiletten/Waschtischen
- 6 Außenstellplätze
- 4 Tiefgaragenplätze
- ca. 100m² Lagerräume Keller bisher nicht vermietet
- geflieste Fußböden überwiegend
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasetagenheizungen
- alle Gewerbeeinheiten mit meist 2 Toiletten/Waschtischen
- 6 Außenstellplätze
- 4 Tiefgaragenplätze
- ca. 100m² Lagerräume Keller bisher nicht vermietet
- 7 Ladenlokale mit über 600m² Fläche gesamt (47m² bis 200m²)
- geflieste Fußböden überwiegend
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasetagenheizungen
- alle Gewerbeeinheiten mit meist 2 Toiletten/Waschtischen
- 6 Außenstellplätze
- 4 Tiefgaragenplätze
- ca. 100m² Lagerräume Keller bisher nicht vermietet
- geflieste Fußböden überwiegend
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasetagenheizungen
- alle Gewerbeeinheiten mit meist 2 Toiletten/Waschtischen
- 6 Außenstellplätze
- 4 Tiefgaragenplätze
- ca. 100m² Lagerräume Keller bisher nicht vermietet
- Vermietet
- Terrasse
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Hohen-Neuendorf befindet sich nördlich von Berlin, nur einige hundert Meter von Berlin Frohnau entfernt. In den letzten Jahren ist die Bevölkerung um 10% auf über 27.000 Einwohner gestiegen. In der Nachbarschaft hat in den letzten Jahren eine Filiale...
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Hohen-Neuendorf befindet sich nördlich von Berlin, nur einige hundert Meter von Berlin Frohnau entfernt. In den letzten Jahren ist die Bevölkerung um 10% auf über 27.000 Einwohner gestiegen. In der Nachbarschaft hat in den letzten Jahren eine Filiale der Sparkasse eröffnet.
Gute Infrastruktur: das Objekt liegt verkehrszentral an der B96. Die nächste S-Bahnstation Bergfelde ca. 500m entfernt. Der Autobahnring ist mit dem Auto sehr gut erreichbar.
Gute Infrastruktur: das Objekt liegt verkehrszentral an der B96. Die nächste S-Bahnstation Bergfelde ca. 500m entfernt. Der Autobahnring ist mit dem Auto sehr gut erreichbar.
Hohen-Neuendorf befindet sich nördlich von Berlin, nur einige hundert Meter von Berlin Frohnau entfernt. In den letzten Jahren ist die Bevölkerung um 10% auf über 27.000 Einwohner gestiegen. In der Nachbarschaft hat in den letzten Jahren eine Filiale der Sparkasse eröffnet.
Gute Infrastruktur: das Objekt liegt verkehrszentral an der B96. Die nächste S-Bahnstation Bergfelde ca. 500m entfernt. Der Autobahnring ist mit dem Auto sehr gut erreichbar.
Gute Infrastruktur: das Objekt liegt verkehrszentral an der B96. Die nächste S-Bahnstation Bergfelde ca. 500m entfernt. Der Autobahnring ist mit dem Auto sehr gut erreichbar.
16562 Hohen Neuendorf · Bergfelde · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind Ihnen gern bei einer Finanzierung behilflich.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine individuelle und ausführliche Beratung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Ansprechpartner
Frau Vanessa Frankfurth
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Borsigturm 31,
13507 Berlin
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Am Borsigturm 31,
13507 Berlin
13507 Berlin
030 20679921-40
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Borsigturm 31,
13507 Berlin
13507 Berlin
0177 6800222
vanessa.frankfurth@postbank.de
