immobilie1-ID: 31487251 | Anbieter-ID: 43080104-088038
Exklusive Wohlfühloase: Einzugsbereite Villa mit Wintergarten, Pool und Solaranlage in grüner Lage
980.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
794 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die Villa beeindruckt mit ihrer zeitlosen Klinkerfassade und dem klassischen Mansarddach. Auf einem ca. 794 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Anwesen mit einem großzügigen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und vielen Extras. Der...
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Die Villa beeindruckt mit ihrer zeitlosen Klinkerfassade und dem klassischen Mansarddach. Auf einem ca. 794 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Anwesen mit einem großzügigen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und vielen Extras. Der zweistöckige Wintergarten und der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein besonderes Wohnambiente.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie einen Fitnessraum mit Sauna, ein Musikzimmer und eine Werkstatt. Die moderne Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung.
Die Bilder, die online gestellt wurden, sind mit Home Staging bearbeitet worden, um zu veranschaulichen, wie die Immobilie im renovierten Zustand aussehen könnte. Selbstverständlich stehen auch alle Originalbilder zur Verfügung, die Sie im Objektangebot einsehen können.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie einen Fitnessraum mit Sauna, ein Musikzimmer und eine Werkstatt. Die moderne Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung.
Die Bilder, die online gestellt wurden, sind mit Home Staging bearbeitet worden, um zu veranschaulichen, wie die Immobilie im renovierten Zustand aussehen könnte. Selbstverständlich stehen auch alle Originalbilder zur Verfügung, die Sie im Objektangebot einsehen können.
Kosten
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Kaufpreis980.000 €
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Kaufpreis pro m²4.931,82 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision wird vom Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis getragen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)220 m²
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Grundstücksfläche (ca.)794 m²
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Nutzfläche (ca.)200 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis01.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, zweistöckigem Wintergarten, hochwertigem Marmorboden und Zugang zur Terrasse. Separate Küche mit angrenzender Speisekammer. Zusätzliches Zimmer mit eigenem Gäste-WC, ideal als Homeoffice oder... mehr lesen
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, zweistöckigem Wintergarten, hochwertigem Marmorboden und Zugang zur Terrasse. Separate Küche mit angrenzender Speisekammer. Zusätzliches Zimmer mit eigenem Gäste-WC, ideal als Homeoffice oder... mehr lesen
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, zweistöckigem Wintergarten, hochwertigem Marmorboden und Zugang zur Terrasse. Separate Küche mit angrenzender Speisekammer. Zusätzliches Zimmer mit eigenem Gäste-WC, ideal als Homeoffice oder Gästebereich.
Dachgeschoss:
Drei helle Schlafzimmer, davon eines mit Balkon und Ankleide. Offene Galerien und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Direkter Zugang zum ausgebauten Spitzboden für zusätzlichen Stauraum.
Keller:
Vollunterkellert mit Musikzimmer, Fitnessraum inkl. Sauna, Hobbyraum und Werkstatt. Zwei Lagerräume und Heizungsraum mit moderner Gastherme und Solaranbindung.
Außenbereich:
Liebevoll angelegter Garten mit Terrasse, Pool, Außendusche und Außenküche. Garage und Geräteschuppen bieten zusätzlichen Komfort.
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, zweistöckigem Wintergarten, hochwertigem Marmorboden und Zugang zur Terrasse. Separate Küche mit angrenzender Speisekammer. Zusätzliches Zimmer mit eigenem Gäste-WC, ideal als Homeoffice oder Gästebereich.
Dachgeschoss:
Drei helle Schlafzimmer, davon eines mit Balkon und Ankleide. Offene Galerien und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Direkter Zugang zum ausgebauten Spitzboden für zusätzlichen Stauraum.
Keller:
Vollunterkellert mit Musikzimmer, Fitnessraum inkl. Sauna, Hobbyraum und Werkstatt. Zwei Lagerräume und Heizungsraum mit moderner Gastherme und Solaranbindung.
Außenbereich:
Liebevoll angelegter Garten mit Terrasse, Pool, Außendusche und Außenküche. Garage und Geräteschuppen bieten zusätzlichen Komfort.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
Lage
Glienicke/Nordbahn liegt direkt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins und grenzt an die beliebten Ortsteile Frohnau und Hermsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Wäldern und Seen aus, die ideale...
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Glienicke/Nordbahn liegt direkt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins und grenzt an die beliebten Ortsteile Frohnau und Hermsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Wäldern und Seen aus, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit bieten. Das Wohngebiet ist geprägt von modernen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie eleganten Stadtvillen, die eine ruhige und gehobene Wohnqualität garantieren.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den S-Bahnhöfen Hermsdorf und Frohnau, die direkte Zugänge ins Berliner Stadtzentrum ermöglichen. Vor Ort stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein Norma, ein Edeka-Markt und die Bio Company.
Für Familien bietet Glienicke/Nordbahn eine hervorragende Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Spielplätze, einen Reiterhof sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber machen.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den S-Bahnhöfen Hermsdorf und Frohnau, die direkte Zugänge ins Berliner Stadtzentrum ermöglichen. Vor Ort stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein Norma, ein Edeka-Markt und die Bio Company.
Für Familien bietet Glienicke/Nordbahn eine hervorragende Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Spielplätze, einen Reiterhof sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber machen.
Glienicke Brandenburg Deutschland (16548)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Natascha Franke
Selbstständige Immobilienberaterin
Am Borsigturm 31 13507 Berlin
E-Mail: natascha.franke@db.com
Telefon: 0176 26186419
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt... mehr lesen
Natascha Franke
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E-Mail: natascha.franke@db.com
Telefon: 0176 26186419
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt... mehr lesen
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Natascha Franke
Selbstständige Immobilienberaterin
Am Borsigturm 31 13507 Berlin
E-Mail: natascha.franke@db.com
Telefon: 0176 26186419
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Reinickendorf von Berlin
Internet: https://www.berlin.de/ba-reinickendorf/
Anschrift: Lübener Weg 26,13407 Berlin
Suchen Sie den passenden Käufer für Ihre Immobilie? Wir haben ihn! Unser professionelles Team unterstützt Sie gerne bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Mit langjähriger Erfahrung und einem umfangreichen Netzwerk helfen wir Ihnen dabei, den richtigen Käufer zu finden.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Falls Sie jemanden kennen, der eine Immobilie verkaufen möchte, können Sie uns gerne empfehlen. Unser Team steht bereit, um den Wert der Immobilie zu ermitteln und weitere Schritte einzuleiten.
Auf Wunsch können Ihnen auch unsere Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die passende Finanzierungslösung für Ihren Immobilienkauf zu finden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Schritte einzuleiten.
Natascha Franke
Selbstständige Immobilienberaterin
Am Borsigturm 31 13507 Berlin
E-Mail: natascha.franke@db.com
Telefon: 0176 26186419
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Reinickendorf von Berlin
Internet: https://www.berlin.de/ba-reinickendorf/
Anschrift: Lübener Weg 26,13407 Berlin
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Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Schritte einzuleiten.
Ansprechpartner
Frau Natascha Franke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Borsigturm 31,
13507 Berlin
13507 Berlin
Am Borsigturm 31,
13507 Berlin
13507 Berlin
0176 26186419
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Borsigturm 31,
13507 Berlin
13507 Berlin
0177 6800222
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