immobilie1-ID: 31561205 | Anbieter-ID: 43080104-088037
Gepflegtes Einfamilienhaus in grüner Umgebung mit 5 Zimmern
549.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
648 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 wurde auf einem ca. 648 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße errichtet. Das Gebäude wurde in Fertigbauweise von der renommierten Marke Nordhaus gebaut und fügt sich mit seinem klassischen...
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Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 wurde auf einem ca. 648 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße errichtet. Das Gebäude wurde in Fertigbauweise von der renommierten Marke Nordhaus gebaut und fügt sich mit seinem klassischen Satteldach harmonisch in die Umgebung ein.
Durch die Südausrichtung eignet sich das Dach ideal für eine Solaranlage. Ein weiterer Pluspunkt ist die Regenwassernutzung: Das Niederschlagswasser vom Dach wird in einem Regenwassersammelbehälter im Garten aufgefangen und kann zur Bewässerung des Gartens genutzt werden, was sowohl Kosten spart als auch umweltfreundlich ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist nicht nur großzügig, sondern auch gegen aufsteigende Feuchtigkeit mit Elefantenhaut isoliert und vollständig gedämmt, was zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Raumklimas beiträgt. Der Sockel des Hauses ist mit frostbeständigen Klinkersteinen versehen, die nicht nur eine ansprechende Optik bieten, sondern auch zusätzlichen Schutz für die Bausubstanz gewährleisten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Niedertemperatur-Ölheizung aus dem Jahr 2004, die mit einer Vielzahl separater Heizkreisläufe ausgestattet ist und so eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus gewährleistet.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf einer großzügigen Wohnfläche von 150 m², die sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet, die für eine hervorragende Belichtung und Belüftung sorgen. Die Fenster im Erdgeschoss sind zusätzlich mit Rollläden versehen. Ein Großteil der Rollläden ist elektrisch bedienbar, was zusätzlichen Komfort bietet.
Durch die Südausrichtung eignet sich das Dach ideal für eine Solaranlage. Ein weiterer Pluspunkt ist die Regenwassernutzung: Das Niederschlagswasser vom Dach wird in einem Regenwassersammelbehälter im Garten aufgefangen und kann zur Bewässerung des Gartens genutzt werden, was sowohl Kosten spart als auch umweltfreundlich ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist nicht nur großzügig, sondern auch gegen aufsteigende Feuchtigkeit mit Elefantenhaut isoliert und vollständig gedämmt, was zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Raumklimas beiträgt. Der Sockel des Hauses ist mit frostbeständigen Klinkersteinen versehen, die nicht nur eine ansprechende Optik bieten, sondern auch zusätzlichen Schutz für die Bausubstanz gewährleisten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Niedertemperatur-Ölheizung aus dem Jahr 2004, die mit einer Vielzahl separater Heizkreisläufe ausgestattet ist und so eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus gewährleistet.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf einer großzügigen Wohnfläche von 150 m², die sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet, die für eine hervorragende Belichtung und Belüftung sorgen. Die Fenster im Erdgeschoss sind zusätzlich mit Rollläden versehen. Ein Großteil der Rollläden ist elektrisch bedienbar, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 wurde auf einem ca. 648 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße errichtet. Das Gebäude wurde in Fertigbauweise von der renommierten Marke Nordhaus gebaut und fügt sich mit seinem klassischen Satteldach harmonisch in die Umgebung ein.
Durch die Südausrichtung eignet sich das Dach ideal für eine Solaranlage. Ein weiterer Pluspunkt ist die Regenwassernutzung: Das Niederschlagswasser vom Dach wird in einem Regenwassersammelbehälter im Garten aufgefangen und kann zur Bewässerung des Gartens genutzt werden, was sowohl Kosten spart als auch umweltfreundlich ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist nicht nur großzügig, sondern auch gegen aufsteigende Feuchtigkeit mit Elefantenhaut isoliert und vollständig gedämmt, was zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Raumklimas beiträgt. Der Sockel des Hauses ist mit frostbeständigen Klinkersteinen versehen, die nicht nur eine ansprechende Optik bieten, sondern auch zusätzlichen Schutz für die Bausubstanz gewährleisten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Niedertemperatur-Ölheizung aus dem Jahr 2004, die mit einer Vielzahl separater Heizkreisläufe ausgestattet ist und so eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus gewährleistet.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf einer großzügigen Wohnfläche von 150 m², die sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet, die für eine hervorragende Belichtung und Belüftung sorgen. Die Fenster im Erdgeschoss sind zusätzlich mit Rollläden versehen. Ein Großteil der Rollläden ist elektrisch bedienbar, was zusätzlichen Komfort bietet.
Durch die Südausrichtung eignet sich das Dach ideal für eine Solaranlage. Ein weiterer Pluspunkt ist die Regenwassernutzung: Das Niederschlagswasser vom Dach wird in einem Regenwassersammelbehälter im Garten aufgefangen und kann zur Bewässerung des Gartens genutzt werden, was sowohl Kosten spart als auch umweltfreundlich ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist nicht nur großzügig, sondern auch gegen aufsteigende Feuchtigkeit mit Elefantenhaut isoliert und vollständig gedämmt, was zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Raumklimas beiträgt. Der Sockel des Hauses ist mit frostbeständigen Klinkersteinen versehen, die nicht nur eine ansprechende Optik bieten, sondern auch zusätzlichen Schutz für die Bausubstanz gewährleisten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Niedertemperatur-Ölheizung aus dem Jahr 2004, die mit einer Vielzahl separater Heizkreisläufe ausgestattet ist und so eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus gewährleistet.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf einer großzügigen Wohnfläche von 150 m², die sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet, die für eine hervorragende Belichtung und Belüftung sorgen. Die Fenster im Erdgeschoss sind zusätzlich mit Rollläden versehen. Ein Großteil der Rollläden ist elektrisch bedienbar, was zusätzlichen Komfort bietet.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.660 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision wird vom Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis getragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1981
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)648 m²
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Nutzfläche (ca.)91 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis20.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich die Bewohner und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer wird von einer großen Fensterfront und einer Terrassentür geprägt, die für reichlich...
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Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich die Bewohner und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer wird von einer großen Fensterfront und einer Terrassentür geprägt, die für reichlich Tageslicht sorgen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. An kühlen Tagen sorgt der große offene Kamin für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente – ideal, um am offenen Feuer Bratäpfel oder Marshmallows zu genießen. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet, das dem Raum eine elegante Note verleiht. Eine praktische Schiebetür verbindet das Wohnzimmer mit der Küche und erleichtert so das Servieren von Mahlzeiten.
Die Küche ist großzügig geschnitten und mit modernen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten.
Zwei gut geschnittene Räume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und sind über einen kleinen Flur miteinander verbunden. Das größere Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, sodass die Bewohner morgens von der aufgehenden Sonne geweckt werden und einen herrlichen Ausblick genießen können. Das Badezimmer ist geräumig gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Ein praktisches Gäste-WC ergänzt die Ausstattung des Erdgeschosses.
Das sonnige Dachgeschoss beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe und beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Der vordere Giebel ist mit einem eleganten Studiofenster ausgestattet, das für zusätzlichen Tageslichteinfall sorgt und dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Durch den vorgezogenen Kniestock entsteht in beiden Zimmern sowie im angrenzenden Flurbereich zusätzlicher Stauraum, der sich auch hervorragend als kreatives Versteck für Kinder eignet.
Das Kellergeschoss bietet auf ca. 91 m² Nutzfläche vier vielseitig nutzbare Räume. Der ehemalige Partyraum kann ideal als Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden. Ein weiterer Raum, in dem sich die Hausanschlüsse befinden, eignet sich hervorragend als Waschküche. Der dritte Raum verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und eignet sich perfekt als Werkstatt. Besonders praktisch ist die separate Treppe vom Keller in den Garten, die den Transport größerer Gegenstände erleichtert, ohne den Wohnbereich zu durchqueren. Im vierten Raum befindet sich die Heizung sowie der Öltank
Der Garten ist durchdacht gestaltet und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport, der das Auto im Winter vor Frost schützt und lästiges Eiskratzen erspart. Direkt angrenzend liegt eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die über das Wohnzimmer erreichbar ist und sonnenverwöhnte Stunden bis in den Abend hinein ermöglicht.
Im hinteren Teil des Grundstücks lädt ein Grillplatz mit einer weiteren Terrasse zu geselligen Zusammenkünften ein. Eine zusätzliche Terrasse direkt am Haus bietet weiteren Raum zur Entspannung. Ein praktischer Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Da keine geschützten Bäume auf dem Grundstück stehen, lässt sich der Garten nach individuellen Vorstellungen gestalten. Ein umfassender Zaun gewährleistet dabei Privatsphäre und Sicherheit.
Die Küche ist großzügig geschnitten und mit modernen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten.
Zwei gut geschnittene Räume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und sind über einen kleinen Flur miteinander verbunden. Das größere Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, sodass die Bewohner morgens von der aufgehenden Sonne geweckt werden und einen herrlichen Ausblick genießen können. Das Badezimmer ist geräumig gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Ein praktisches Gäste-WC ergänzt die Ausstattung des Erdgeschosses.
Das sonnige Dachgeschoss beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe und beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Der vordere Giebel ist mit einem eleganten Studiofenster ausgestattet, das für zusätzlichen Tageslichteinfall sorgt und dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Durch den vorgezogenen Kniestock entsteht in beiden Zimmern sowie im angrenzenden Flurbereich zusätzlicher Stauraum, der sich auch hervorragend als kreatives Versteck für Kinder eignet.
Das Kellergeschoss bietet auf ca. 91 m² Nutzfläche vier vielseitig nutzbare Räume. Der ehemalige Partyraum kann ideal als Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden. Ein weiterer Raum, in dem sich die Hausanschlüsse befinden, eignet sich hervorragend als Waschküche. Der dritte Raum verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und eignet sich perfekt als Werkstatt. Besonders praktisch ist die separate Treppe vom Keller in den Garten, die den Transport größerer Gegenstände erleichtert, ohne den Wohnbereich zu durchqueren. Im vierten Raum befindet sich die Heizung sowie der Öltank
Der Garten ist durchdacht gestaltet und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport, der das Auto im Winter vor Frost schützt und lästiges Eiskratzen erspart. Direkt angrenzend liegt eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die über das Wohnzimmer erreichbar ist und sonnenverwöhnte Stunden bis in den Abend hinein ermöglicht.
Im hinteren Teil des Grundstücks lädt ein Grillplatz mit einer weiteren Terrasse zu geselligen Zusammenkünften ein. Eine zusätzliche Terrasse direkt am Haus bietet weiteren Raum zur Entspannung. Ein praktischer Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Da keine geschützten Bäume auf dem Grundstück stehen, lässt sich der Garten nach individuellen Vorstellungen gestalten. Ein umfassender Zaun gewährleistet dabei Privatsphäre und Sicherheit.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich die Bewohner und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer wird von einer großen Fensterfront und einer Terrassentür geprägt, die für reichlich Tageslicht sorgen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. An kühlen Tagen sorgt der große offene Kamin für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente – ideal, um am offenen Feuer Bratäpfel oder Marshmallows zu genießen. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet, das dem Raum eine elegante Note verleiht. Eine praktische Schiebetür verbindet das Wohnzimmer mit der Küche und erleichtert so das Servieren von Mahlzeiten.
Die Küche ist großzügig geschnitten und mit modernen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten.
Zwei gut geschnittene Räume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und sind über einen kleinen Flur miteinander verbunden. Das größere Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, sodass die Bewohner morgens von der aufgehenden Sonne geweckt werden und einen herrlichen Ausblick genießen können. Das Badezimmer ist geräumig gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Ein praktisches Gäste-WC ergänzt die Ausstattung des Erdgeschosses.
Das sonnige Dachgeschoss beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe und beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Der vordere Giebel ist mit einem eleganten Studiofenster ausgestattet, das für zusätzlichen Tageslichteinfall sorgt und dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Durch den vorgezogenen Kniestock entsteht in beiden Zimmern sowie im angrenzenden Flurbereich zusätzlicher Stauraum, der sich auch hervorragend als kreatives Versteck für Kinder eignet.
Das Kellergeschoss bietet auf ca. 91 m² Nutzfläche vier vielseitig nutzbare Räume. Der ehemalige Partyraum kann ideal als Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden. Ein weiterer Raum, in dem sich die Hausanschlüsse befinden, eignet sich hervorragend als Waschküche. Der dritte Raum verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und eignet sich perfekt als Werkstatt. Besonders praktisch ist die separate Treppe vom Keller in den Garten, die den Transport größerer Gegenstände erleichtert, ohne den Wohnbereich zu durchqueren. Im vierten Raum befindet sich die Heizung sowie der Öltank
Der Garten ist durchdacht gestaltet und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport, der das Auto im Winter vor Frost schützt und lästiges Eiskratzen erspart. Direkt angrenzend liegt eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die über das Wohnzimmer erreichbar ist und sonnenverwöhnte Stunden bis in den Abend hinein ermöglicht.
Im hinteren Teil des Grundstücks lädt ein Grillplatz mit einer weiteren Terrasse zu geselligen Zusammenkünften ein. Eine zusätzliche Terrasse direkt am Haus bietet weiteren Raum zur Entspannung. Ein praktischer Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Da keine geschützten Bäume auf dem Grundstück stehen, lässt sich der Garten nach individuellen Vorstellungen gestalten. Ein umfassender Zaun gewährleistet dabei Privatsphäre und Sicherheit.
Die Küche ist großzügig geschnitten und mit modernen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten.
Zwei gut geschnittene Räume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und sind über einen kleinen Flur miteinander verbunden. Das größere Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, sodass die Bewohner morgens von der aufgehenden Sonne geweckt werden und einen herrlichen Ausblick genießen können. Das Badezimmer ist geräumig gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Ein praktisches Gäste-WC ergänzt die Ausstattung des Erdgeschosses.
Das sonnige Dachgeschoss beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe und beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Der vordere Giebel ist mit einem eleganten Studiofenster ausgestattet, das für zusätzlichen Tageslichteinfall sorgt und dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Durch den vorgezogenen Kniestock entsteht in beiden Zimmern sowie im angrenzenden Flurbereich zusätzlicher Stauraum, der sich auch hervorragend als kreatives Versteck für Kinder eignet.
Das Kellergeschoss bietet auf ca. 91 m² Nutzfläche vier vielseitig nutzbare Räume. Der ehemalige Partyraum kann ideal als Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden. Ein weiterer Raum, in dem sich die Hausanschlüsse befinden, eignet sich hervorragend als Waschküche. Der dritte Raum verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und eignet sich perfekt als Werkstatt. Besonders praktisch ist die separate Treppe vom Keller in den Garten, die den Transport größerer Gegenstände erleichtert, ohne den Wohnbereich zu durchqueren. Im vierten Raum befindet sich die Heizung sowie der Öltank
Der Garten ist durchdacht gestaltet und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport, der das Auto im Winter vor Frost schützt und lästiges Eiskratzen erspart. Direkt angrenzend liegt eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die über das Wohnzimmer erreichbar ist und sonnenverwöhnte Stunden bis in den Abend hinein ermöglicht.
Im hinteren Teil des Grundstücks lädt ein Grillplatz mit einer weiteren Terrasse zu geselligen Zusammenkünften ein. Eine zusätzliche Terrasse direkt am Haus bietet weiteren Raum zur Entspannung. Ein praktischer Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Da keine geschützten Bäume auf dem Grundstück stehen, lässt sich der Garten nach individuellen Vorstellungen gestalten. Ein umfassender Zaun gewährleistet dabei Privatsphäre und Sicherheit.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Berliner Ortsteil Wittenau, der zum Bezirk Reinickendorf im Norden Berlins gehört. Das Einfamilienhaus liegt in einer besonders idyllischen Lage, eingebettet zwischen charmanten...
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Berliner Ortsteil Wittenau, der zum Bezirk Reinickendorf im Norden Berlins gehört. Das Einfamilienhaus liegt in einer besonders idyllischen Lage, eingebettet zwischen charmanten Kleingärten, dem weitläufigen Steinbergpark und dem Triftpark. Diese naturbelassene Umgebung schafft eine entspannte Atmosphäre und bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür.
Ein historisches Highlight in der Nähe ist die Dorfkirche Alt-Wittenau, die sich fußläufig vom Haus auf dem Dorfanger befindet. Sie stammt aus dem 15. Jahrhundert und gilt als ältestes Denkmal Reinickendorfs
Darüber hinaus bietet das Haus eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort fährt die Buslinie 124, die eine bequeme Anbindung an Tegel, das Märkische Viertel und Pankow ermöglicht. Die U-Bahn-Station „Rathaus Reinickendorf“ (U8) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Die U-Bahn-Station Wittenau (U8) sowie die S-Bahn-Linie S1 sind in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. In Wittenau verkehren zudem zahlreiche Buslinien, die eine flexible und schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele in Berlin ermöglichen.
Für Autofahrer ist das Haus über die A111 schnell erreichbar, die eine direkte Anbindung an verschiedene Stadtteile und das Stadtzentrum von Berlin bietet. In entgegengesetzter Richtung führt die B96 direkt nach Brandenburg, was eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Regionen ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl, die eine schnelle und bequeme Versorgung sicherstellen. Für ein umfassenderes Einkaufserlebnis liegt das Einkaufszentrum Nordmeile nur wenige Fahrminuten entfernt. Es bietet eine Vielzahl an Geschäften sowie Arztpraxen, Freizeiteinrichtungen und kostenlose Parkplätze.
Zusätzlich sind größere Shoppingcenter wie die Hallen am Borsigturm und das Tegel Quartier schnell erreichbar. Diese bieten ein breit gefächertes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Diverse Kindertagesstätten mit vielseitigen Betreuungs- und Bildungsangeboten sowie hervorragende Grund- und Oberschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien mit Kindern.
Der Steinbergpark, nur wenige Minuten entfernt, ist eine grüne Oase mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Auf rund 35 Hektar finden sich ein See mit Seeterrasse, ein Wasserfall mit Holzbrücke, ein Spielplatz sowie ein Fitnessplatz für sportliche Aktivitäten. Besonders im Winter ist die 200 Meter lange Rodelbahn ein Highlight. Hundebesitzer können den Hunde-Trainings- und Spielplatz nutzen. Der Park bietet zudem großzügige Liegewiesen und unbewaldete Freiflächen, die zur Erholung und Naturgenuss einladen.
Ein historisches Highlight in der Nähe ist die Dorfkirche Alt-Wittenau, die sich fußläufig vom Haus auf dem Dorfanger befindet. Sie stammt aus dem 15. Jahrhundert und gilt als ältestes Denkmal Reinickendorfs
Darüber hinaus bietet das Haus eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort fährt die Buslinie 124, die eine bequeme Anbindung an Tegel, das Märkische Viertel und Pankow ermöglicht. Die U-Bahn-Station „Rathaus Reinickendorf“ (U8) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Die U-Bahn-Station Wittenau (U8) sowie die S-Bahn-Linie S1 sind in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. In Wittenau verkehren zudem zahlreiche Buslinien, die eine flexible und schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele in Berlin ermöglichen.
Für Autofahrer ist das Haus über die A111 schnell erreichbar, die eine direkte Anbindung an verschiedene Stadtteile und das Stadtzentrum von Berlin bietet. In entgegengesetzter Richtung führt die B96 direkt nach Brandenburg, was eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Regionen ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl, die eine schnelle und bequeme Versorgung sicherstellen. Für ein umfassenderes Einkaufserlebnis liegt das Einkaufszentrum Nordmeile nur wenige Fahrminuten entfernt. Es bietet eine Vielzahl an Geschäften sowie Arztpraxen, Freizeiteinrichtungen und kostenlose Parkplätze.
Zusätzlich sind größere Shoppingcenter wie die Hallen am Borsigturm und das Tegel Quartier schnell erreichbar. Diese bieten ein breit gefächertes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Diverse Kindertagesstätten mit vielseitigen Betreuungs- und Bildungsangeboten sowie hervorragende Grund- und Oberschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien mit Kindern.
Der Steinbergpark, nur wenige Minuten entfernt, ist eine grüne Oase mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Auf rund 35 Hektar finden sich ein See mit Seeterrasse, ein Wasserfall mit Holzbrücke, ein Spielplatz sowie ein Fitnessplatz für sportliche Aktivitäten. Besonders im Winter ist die 200 Meter lange Rodelbahn ein Highlight. Hundebesitzer können den Hunde-Trainings- und Spielplatz nutzen. Der Park bietet zudem großzügige Liegewiesen und unbewaldete Freiflächen, die zur Erholung und Naturgenuss einladen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Berliner Ortsteil Wittenau, der zum Bezirk Reinickendorf im Norden Berlins gehört. Das Einfamilienhaus liegt in einer besonders idyllischen Lage, eingebettet zwischen charmanten Kleingärten, dem weitläufigen Steinbergpark und dem Triftpark. Diese naturbelassene Umgebung schafft eine entspannte Atmosphäre und bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür.
Ein historisches Highlight in der Nähe ist die Dorfkirche Alt-Wittenau, die sich fußläufig vom Haus auf dem Dorfanger befindet. Sie stammt aus dem 15. Jahrhundert und gilt als ältestes Denkmal Reinickendorfs
Darüber hinaus bietet das Haus eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort fährt die Buslinie 124, die eine bequeme Anbindung an Tegel, das Märkische Viertel und Pankow ermöglicht. Die U-Bahn-Station „Rathaus Reinickendorf“ (U8) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Die U-Bahn-Station Wittenau (U8) sowie die S-Bahn-Linie S1 sind in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. In Wittenau verkehren zudem zahlreiche Buslinien, die eine flexible und schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele in Berlin ermöglichen.
Für Autofahrer ist das Haus über die A111 schnell erreichbar, die eine direkte Anbindung an verschiedene Stadtteile und das Stadtzentrum von Berlin bietet. In entgegengesetzter Richtung führt die B96 direkt nach Brandenburg, was eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Regionen ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl, die eine schnelle und bequeme Versorgung sicherstellen. Für ein umfassenderes Einkaufserlebnis liegt das Einkaufszentrum Nordmeile nur wenige Fahrminuten entfernt. Es bietet eine Vielzahl an Geschäften sowie Arztpraxen, Freizeiteinrichtungen und kostenlose Parkplätze.
Zusätzlich sind größere Shoppingcenter wie die Hallen am Borsigturm und das Tegel Quartier schnell erreichbar. Diese bieten ein breit gefächertes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Diverse Kindertagesstätten mit vielseitigen Betreuungs- und Bildungsangeboten sowie hervorragende Grund- und Oberschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien mit Kindern.
Der Steinbergpark, nur wenige Minuten entfernt, ist eine grüne Oase mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Auf rund 35 Hektar finden sich ein See mit Seeterrasse, ein Wasserfall mit Holzbrücke, ein Spielplatz sowie ein Fitnessplatz für sportliche Aktivitäten. Besonders im Winter ist die 200 Meter lange Rodelbahn ein Highlight. Hundebesitzer können den Hunde-Trainings- und Spielplatz nutzen. Der Park bietet zudem großzügige Liegewiesen und unbewaldete Freiflächen, die zur Erholung und Naturgenuss einladen.
Ein historisches Highlight in der Nähe ist die Dorfkirche Alt-Wittenau, die sich fußläufig vom Haus auf dem Dorfanger befindet. Sie stammt aus dem 15. Jahrhundert und gilt als ältestes Denkmal Reinickendorfs
Darüber hinaus bietet das Haus eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort fährt die Buslinie 124, die eine bequeme Anbindung an Tegel, das Märkische Viertel und Pankow ermöglicht. Die U-Bahn-Station „Rathaus Reinickendorf“ (U8) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Die U-Bahn-Station Wittenau (U8) sowie die S-Bahn-Linie S1 sind in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. In Wittenau verkehren zudem zahlreiche Buslinien, die eine flexible und schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele in Berlin ermöglichen.
Für Autofahrer ist das Haus über die A111 schnell erreichbar, die eine direkte Anbindung an verschiedene Stadtteile und das Stadtzentrum von Berlin bietet. In entgegengesetzter Richtung führt die B96 direkt nach Brandenburg, was eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Regionen ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl, die eine schnelle und bequeme Versorgung sicherstellen. Für ein umfassenderes Einkaufserlebnis liegt das Einkaufszentrum Nordmeile nur wenige Fahrminuten entfernt. Es bietet eine Vielzahl an Geschäften sowie Arztpraxen, Freizeiteinrichtungen und kostenlose Parkplätze.
Zusätzlich sind größere Shoppingcenter wie die Hallen am Borsigturm und das Tegel Quartier schnell erreichbar. Diese bieten ein breit gefächertes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Diverse Kindertagesstätten mit vielseitigen Betreuungs- und Bildungsangeboten sowie hervorragende Grund- und Oberschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien mit Kindern.
Der Steinbergpark, nur wenige Minuten entfernt, ist eine grüne Oase mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Auf rund 35 Hektar finden sich ein See mit Seeterrasse, ein Wasserfall mit Holzbrücke, ein Spielplatz sowie ein Fitnessplatz für sportliche Aktivitäten. Besonders im Winter ist die 200 Meter lange Rodelbahn ein Highlight. Hundebesitzer können den Hunde-Trainings- und Spielplatz nutzen. Der Park bietet zudem großzügige Liegewiesen und unbewaldete Freiflächen, die zur Erholung und Naturgenuss einladen.
Berlin Wittenau Berlin Deutschland (13437)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Natascha Franke
Selbstständige Immobilienberaterin
Am Borsigturm 31 13507 Berlin
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Telefon: 0176 26186419
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Natascha Franke
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Frau Natascha Franke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Borsigturm 31,
13507 Berlin
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