immobilie1-ID: 30631023 | Anbieter-ID: 43080101-037264
Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Schöneberger Lage sucht neuen Besitzer!
250.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1955 gebauten Mehrfamilienhauses am beliebten Winterfeldplatz im Berliner Stadtteil Schöneberg.
Die Wohnung ist Teil einer 35 Wohnungen... mehr lesen
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Diese attraktive 2-Zimmerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1955 gebauten Mehrfamilienhauses am beliebten Winterfeldplatz im Berliner Stadtteil Schöneberg.
Die Wohnung ist Teil einer 35 Wohnungen umfassenden Wohnungseigentümergemeinschaft mit 3 Gebäudeteilen, die bei Bedarf saniert und stets instandgesetzt wurden. So wurden bei den letzten Modernisierungen u.a. eine Strangsanierung durchgeführt und die Heizungsanlage erneuert.
Die Wohnung hat einen guten Nutzkomfort und ist sehr angenehm geschnitten. Vom klassischen Flur gehen das Wohnzimmer, die Küche und das Bad ab. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen.
Im sehr hellen und großen Wohnzimmer eröffnet sich ebenfalls der Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum ruhigen gemeinschaftlich genutzten Garten ausgerichtet.
Die helle Küche hat Platz für viel Schrank- und Arbeitsfläche. Das Bad ist mit zeitlosen Fliesen und einer Badewanne mit Duschvorrichtung versehen. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit PVC ausgelegt.
Im Kellergeschoss gibt es zusätzliche Abstellfläche in dem zugeordneten Abteil.
Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte achten Sie darauf, im Anfrageformular (im Online-Portal) ALLE Informationen zu hinterlegen. Anderenfalls können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
Die Wohnung ist Teil einer 35 Wohnungen umfassenden Wohnungseigentümergemeinschaft mit 3 Gebäudeteilen, die bei Bedarf saniert und stets instandgesetzt wurden. So wurden bei den letzten Modernisierungen u.a. eine Strangsanierung durchgeführt und die Heizungsanlage erneuert.
Die Wohnung hat einen guten Nutzkomfort und ist sehr angenehm geschnitten. Vom klassischen Flur gehen das Wohnzimmer, die Küche und das Bad ab. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen.
Im sehr hellen und großen Wohnzimmer eröffnet sich ebenfalls der Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum ruhigen gemeinschaftlich genutzten Garten ausgerichtet.
Die helle Küche hat Platz für viel Schrank- und Arbeitsfläche. Das Bad ist mit zeitlosen Fliesen und einer Badewanne mit Duschvorrichtung versehen. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit PVC ausgelegt.
Im Kellergeschoss gibt es zusätzliche Abstellfläche in dem zugeordneten Abteil.
Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte achten Sie darauf, im Anfrageformular (im Online-Portal) ALLE Informationen zu hinterlegen. Anderenfalls können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1955 gebauten Mehrfamilienhauses am beliebten Winterfeldplatz im Berliner Stadtteil Schöneberg.
Die Wohnung ist Teil einer 35 Wohnungen umfassenden Wohnungseigentümergemeinschaft mit 3 Gebäudeteilen, die bei Bedarf saniert und stets instandgesetzt wurden. So wurden bei den letzten Modernisierungen u.a. eine Strangsanierung durchgeführt und die Heizungsanlage erneuert.
Die Wohnung hat einen guten Nutzkomfort und ist sehr angenehm geschnitten. Vom klassischen Flur gehen das Wohnzimmer, die Küche und das Bad ab. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen.
Im sehr hellen und großen Wohnzimmer eröffnet sich ebenfalls der Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum ruhigen gemeinschaftlich genutzten Garten ausgerichtet.
Die helle Küche hat Platz für viel Schrank- und Arbeitsfläche. Das Bad ist mit zeitlosen Fliesen und einer Badewanne mit Duschvorrichtung versehen. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit PVC ausgelegt.
Im Kellergeschoss gibt es zusätzliche Abstellfläche in dem zugeordneten Abteil.
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Die Wohnung ist Teil einer 35 Wohnungen umfassenden Wohnungseigentümergemeinschaft mit 3 Gebäudeteilen, die bei Bedarf saniert und stets instandgesetzt wurden. So wurden bei den letzten Modernisierungen u.a. eine Strangsanierung durchgeführt und die Heizungsanlage erneuert.
Die Wohnung hat einen guten Nutzkomfort und ist sehr angenehm geschnitten. Vom klassischen Flur gehen das Wohnzimmer, die Küche und das Bad ab. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen.
Im sehr hellen und großen Wohnzimmer eröffnet sich ebenfalls der Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum ruhigen gemeinschaftlich genutzten Garten ausgerichtet.
Die helle Küche hat Platz für viel Schrank- und Arbeitsfläche. Das Bad ist mit zeitlosen Fliesen und einer Badewanne mit Duschvorrichtung versehen. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit PVC ausgelegt.
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Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Hausgeld pro Monat335,75 €
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Nettorendite1,44 %
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Kaufpreisfaktor69,47-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr3.598,44 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)53 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenTeppich, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis24.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Wohngebäude wurde 1955 erbaut und ist Bestandteil einer Wohnungseigentumsanlage bestehend aus 3 aneinander liegenden Gebäuden und 35 Wohnungen. Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt ca. 856 m². Die Eigentümergemeinschaft war mit der Arbeit...
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Das Wohngebäude wurde 1955 erbaut und ist Bestandteil einer Wohnungseigentumsanlage bestehend aus 3 aneinander liegenden Gebäuden und 35 Wohnungen. Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt ca. 856 m². Die Eigentümergemeinschaft war mit der Arbeit der aktuellen Hausverwaltung in der Vergangenheit sehr zufrieden. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand.
Instandsetzungsmaßnahmen der letzten Jahre:
- Sanierung Heizungsanlage (2023)
- Sanierung Dachbereich Palasstr. 23 (2022)
- Installation Rauchwarnmelder (2020)
- Erneuerung Kabel-Internet-Anschlüsse (2020)
- Strangsanierung (2019)
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- 2 Zimmer, Küche und Bad
- PVC-Boden
- Balkon
- Holzfenster mit 1-fach-Verglasung
- Tageslichtbad mit Badewanne
Der aktuelle Mietvertrag besteht seit 2001 und ist ungekündigt. Gemäß Mietvertrag beträgt die monatliche Nettokaltmiete 299,87 EUR. Die Heizkosten- und Betriebskostenvorauszahlungen sind mit monatlich 178,00 EUR vereinbart worden.
Das aktuelle Wohngeld beträgt gemäß gültigem Wirtschaftsplan 335,75 EUR im Monat, davon sind ca. 40,00 EUR nicht umlagefähige Betriebskosten.
Der Stand der Erhaltungsrücklage der WEG per 31.12.2022 beträgt 101.915,77 EUR.
Bei vorhandenem Interesse stellen wir Ihnen gern alle weiteren Unterlagen zur Verfügung.
Instandsetzungsmaßnahmen der letzten Jahre:
- Sanierung Heizungsanlage (2023)
- Sanierung Dachbereich Palasstr. 23 (2022)
- Installation Rauchwarnmelder (2020)
- Erneuerung Kabel-Internet-Anschlüsse (2020)
- Strangsanierung (2019)
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- 2 Zimmer, Küche und Bad
- PVC-Boden
- Balkon
- Holzfenster mit 1-fach-Verglasung
- Tageslichtbad mit Badewanne
Der aktuelle Mietvertrag besteht seit 2001 und ist ungekündigt. Gemäß Mietvertrag beträgt die monatliche Nettokaltmiete 299,87 EUR. Die Heizkosten- und Betriebskostenvorauszahlungen sind mit monatlich 178,00 EUR vereinbart worden.
Das aktuelle Wohngeld beträgt gemäß gültigem Wirtschaftsplan 335,75 EUR im Monat, davon sind ca. 40,00 EUR nicht umlagefähige Betriebskosten.
Der Stand der Erhaltungsrücklage der WEG per 31.12.2022 beträgt 101.915,77 EUR.
Bei vorhandenem Interesse stellen wir Ihnen gern alle weiteren Unterlagen zur Verfügung.
Das Wohngebäude wurde 1955 erbaut und ist Bestandteil einer Wohnungseigentumsanlage bestehend aus 3 aneinander liegenden Gebäuden und 35 Wohnungen. Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt ca. 856 m². Die Eigentümergemeinschaft war mit der Arbeit der aktuellen Hausverwaltung in der Vergangenheit sehr zufrieden. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand.
Instandsetzungsmaßnahmen der letzten Jahre:
- Sanierung Heizungsanlage (2023)
- Sanierung Dachbereich Palasstr. 23 (2022)
- Installation Rauchwarnmelder (2020)
- Erneuerung Kabel-Internet-Anschlüsse (2020)
- Strangsanierung (2019)
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- 2 Zimmer, Küche und Bad
- PVC-Boden
- Balkon
- Holzfenster mit 1-fach-Verglasung
- Tageslichtbad mit Badewanne
Der aktuelle Mietvertrag besteht seit 2001 und ist ungekündigt. Gemäß Mietvertrag beträgt die monatliche Nettokaltmiete 299,87 EUR. Die Heizkosten- und Betriebskostenvorauszahlungen sind mit monatlich 178,00 EUR vereinbart worden.
Das aktuelle Wohngeld beträgt gemäß gültigem Wirtschaftsplan 335,75 EUR im Monat, davon sind ca. 40,00 EUR nicht umlagefähige Betriebskosten.
Der Stand der Erhaltungsrücklage der WEG per 31.12.2022 beträgt 101.915,77 EUR.
Bei vorhandenem Interesse stellen wir Ihnen gern alle weiteren Unterlagen zur Verfügung.
Instandsetzungsmaßnahmen der letzten Jahre:
- Sanierung Heizungsanlage (2023)
- Sanierung Dachbereich Palasstr. 23 (2022)
- Installation Rauchwarnmelder (2020)
- Erneuerung Kabel-Internet-Anschlüsse (2020)
- Strangsanierung (2019)
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- 2 Zimmer, Küche und Bad
- PVC-Boden
- Balkon
- Holzfenster mit 1-fach-Verglasung
- Tageslichtbad mit Badewanne
Der aktuelle Mietvertrag besteht seit 2001 und ist ungekündigt. Gemäß Mietvertrag beträgt die monatliche Nettokaltmiete 299,87 EUR. Die Heizkosten- und Betriebskostenvorauszahlungen sind mit monatlich 178,00 EUR vereinbart worden.
Das aktuelle Wohngeld beträgt gemäß gültigem Wirtschaftsplan 335,75 EUR im Monat, davon sind ca. 40,00 EUR nicht umlagefähige Betriebskosten.
Der Stand der Erhaltungsrücklage der WEG per 31.12.2022 beträgt 101.915,77 EUR.
Bei vorhandenem Interesse stellen wir Ihnen gern alle weiteren Unterlagen zur Verfügung.
- Vermietet
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen des lebendigen und historisch bedeutenden Stadtteils Schöneberg. Dieser zeichnet sich durch seine vielfältige Mischung aus Geschichte, Kultur und urbanem Leben aus und ist eine der begehrtesten Wohngegenden in Berlin.mehr lesen
Die Immobilie liegt im Herzen des lebendigen und historisch bedeutenden Stadtteils Schöneberg. Dieser zeichnet sich durch seine vielfältige Mischung aus Geschichte, Kultur und urbanem Leben aus und ist eine der begehrtesten Wohngegenden in Berlin.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Nachbarschaft zum Winterfeldplatz an einer Wohnstraße, die sich durch eine charmante Altbauarchitektur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von begrünten Straßen, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die alle fußläufig erreichbar sind. Besonders beliebt ist das bunte Treiben in der vor der Haustür beginnenden Goltzstraße sowie in dem sich anschließenden Akakzienkiez. Diese bieten eine lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre für Bewohner und Besucher.
Schöneberg hat eine ereignisreiche Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Der Straßenzug ist ein Teil dieser Geschichte und spiegelt den traditionellen Berliner Stil wider. Gleichzeitig ist Schöneberg jedoch auch ein moderner und dynamischer Stadtteil, der sich ständig weiterentwickelt.
Die Lage in Schöneberg bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit verschiedenen U-Bahn- und Buslinien in der Nähe. Dies ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in alle Teile der Stadt zu gelangen.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich auch einige Grünflächen, darunter der idyllische Rudolph-Wilde-Park und der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf, die sich ideal zum Entspannen und Erholen anbieten.
Entfernung zu ausgewählten Zielen:
U-Bahnhof Bülowstraße: ca. 3 Min. (PKW); ca. 9 Min. (ÖPNV)
Einkaufscenter KaDeWe: ca. 7 Min. (PKW); ca. 13 Min. (ÖPNV)
Alexanderplatz: ca. 17 Min. (PKW); ca. 37 Min. (ÖPNV)
Die Eigentumswohnung befindet sich in Nachbarschaft zum Winterfeldplatz an einer Wohnstraße, die sich durch eine charmante Altbauarchitektur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von begrünten Straßen, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die alle fußläufig erreichbar sind. Besonders beliebt ist das bunte Treiben in der vor der Haustür beginnenden Goltzstraße sowie in dem sich anschließenden Akakzienkiez. Diese bieten eine lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre für Bewohner und Besucher.
Schöneberg hat eine ereignisreiche Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Der Straßenzug ist ein Teil dieser Geschichte und spiegelt den traditionellen Berliner Stil wider. Gleichzeitig ist Schöneberg jedoch auch ein moderner und dynamischer Stadtteil, der sich ständig weiterentwickelt.
Die Lage in Schöneberg bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit verschiedenen U-Bahn- und Buslinien in der Nähe. Dies ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in alle Teile der Stadt zu gelangen.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich auch einige Grünflächen, darunter der idyllische Rudolph-Wilde-Park und der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf, die sich ideal zum Entspannen und Erholen anbieten.
Entfernung zu ausgewählten Zielen:
U-Bahnhof Bülowstraße: ca. 3 Min. (PKW); ca. 9 Min. (ÖPNV)
Einkaufscenter KaDeWe: ca. 7 Min. (PKW); ca. 13 Min. (ÖPNV)
Alexanderplatz: ca. 17 Min. (PKW); ca. 37 Min. (ÖPNV)
Die Immobilie liegt im Herzen des lebendigen und historisch bedeutenden Stadtteils Schöneberg. Dieser zeichnet sich durch seine vielfältige Mischung aus Geschichte, Kultur und urbanem Leben aus und ist eine der begehrtesten Wohngegenden in Berlin.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Nachbarschaft zum Winterfeldplatz an einer Wohnstraße, die sich durch eine charmante Altbauarchitektur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von begrünten Straßen, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die alle fußläufig erreichbar sind. Besonders beliebt ist das bunte Treiben in der vor der Haustür beginnenden Goltzstraße sowie in dem sich anschließenden Akakzienkiez. Diese bieten eine lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre für Bewohner und Besucher.
Schöneberg hat eine ereignisreiche Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Der Straßenzug ist ein Teil dieser Geschichte und spiegelt den traditionellen Berliner Stil wider. Gleichzeitig ist Schöneberg jedoch auch ein moderner und dynamischer Stadtteil, der sich ständig weiterentwickelt.
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U-Bahnhof Bülowstraße: ca. 3 Min. (PKW); ca. 9 Min. (ÖPNV)
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Alexanderplatz: ca. 17 Min. (PKW); ca. 37 Min. (ÖPNV)
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Schöneberg hat eine ereignisreiche Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Der Straßenzug ist ein Teil dieser Geschichte und spiegelt den traditionellen Berliner Stil wider. Gleichzeitig ist Schöneberg jedoch auch ein moderner und dynamischer Stadtteil, der sich ständig weiterentwickelt.
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Einkaufscenter KaDeWe: ca. 7 Min. (PKW); ca. 13 Min. (ÖPNV)
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10781 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Norman Hoffmann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mohriner Allee 69,
12347 Berlin
12347 Berlin
Mohriner Allee 70,
12347 Berlin
12347 Berlin
0178 6669104
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mohriner Allee 70,
12347 Berlin
12347 Berlin
0171 3827750
andreas.wolter@postbank.de
