immobilie1-ID: 31565617 | Anbieter-ID: 43080112-075119
Einmalige Chance für Anleger - 7 Einheiten Kapitalanlage in Altbau in begehrter Lage Friedrichshain
1.100.000 €
Kaufpreis
333,14 m²
Gesamtfläche
907 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Diese besondere Kapitalanlage bietet eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Paket aus sieben Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 zu erwerben. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im...
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Diese besondere Kapitalanlage bietet eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Paket aus sieben Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 zu erwerben. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain und überzeugt durch seine optimale Infrastruktur sowie eine hohe Mietnachfrage.
Das Gebäude:
Das charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 41 Einheiten präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2017 wurde das Dach im Zuge eines Dachaufbaus umfassend saniert, was die langfristige Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht.
Die Einheiten:
Zum Verkauf stehen insgesamt sieben vermietete Einheiten, die sich über verschiedene Stockwerke des Gebäudes verteilen:
• Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 44,65 m², die eine stabile Mieteinnahme generiert.
• Sechs Wohneinheiten mit 1 bis 2 Zimmern, die zwischen 2000 und 2015 renoviert wurden. Die Wohnungen sind alle vermietet und profitieren von einer optimalen Mietentwicklung.
Flächen & Grundstück:
• Gesamtfläche der zum Verkauf stehenden Einheiten: ca. 333,14 m²
• Davon Gewerbefläche: ca. 44,65 m²
• Wohnfläche:ca. 288,49 m²
• Grundstücksgröße: ca. 907 m²
Attraktive Kapitalanlage:
Die hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in Friedrichshain sowie die hervorragende Lage machen dieses Immobilienpaket zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage. Alle sieben Einheiten werden zu einem attraktiven Paketpreis angeboten und bieten eine sichere Rendite in einem der dynamischsten Wohnviertel Berlins.
Das Gebäude:
Das charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 41 Einheiten präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2017 wurde das Dach im Zuge eines Dachaufbaus umfassend saniert, was die langfristige Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht.
Die Einheiten:
Zum Verkauf stehen insgesamt sieben vermietete Einheiten, die sich über verschiedene Stockwerke des Gebäudes verteilen:
• Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 44,65 m², die eine stabile Mieteinnahme generiert.
• Sechs Wohneinheiten mit 1 bis 2 Zimmern, die zwischen 2000 und 2015 renoviert wurden. Die Wohnungen sind alle vermietet und profitieren von einer optimalen Mietentwicklung.
Flächen & Grundstück:
• Gesamtfläche der zum Verkauf stehenden Einheiten: ca. 333,14 m²
• Davon Gewerbefläche: ca. 44,65 m²
• Wohnfläche:ca. 288,49 m²
• Grundstücksgröße: ca. 907 m²
Attraktive Kapitalanlage:
Die hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in Friedrichshain sowie die hervorragende Lage machen dieses Immobilienpaket zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage. Alle sieben Einheiten werden zu einem attraktiven Paketpreis angeboten und bieten eine sichere Rendite in einem der dynamischsten Wohnviertel Berlins.
Diese besondere Kapitalanlage bietet eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Paket aus sieben Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 zu erwerben. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain und überzeugt durch seine optimale Infrastruktur sowie eine hohe Mietnachfrage.
Das Gebäude:
Das charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 41 Einheiten präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2017 wurde das Dach im Zuge eines Dachaufbaus umfassend saniert, was die langfristige Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht.
Die Einheiten:
Zum Verkauf stehen insgesamt sieben vermietete Einheiten, die sich über verschiedene Stockwerke des Gebäudes verteilen:
• Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 44,65 m², die eine stabile Mieteinnahme generiert.
• Sechs Wohneinheiten mit 1 bis 2 Zimmern, die zwischen 2000 und 2015 renoviert wurden. Die Wohnungen sind alle vermietet und profitieren von einer optimalen Mietentwicklung.
Flächen & Grundstück:
• Gesamtfläche der zum Verkauf stehenden Einheiten: ca. 333,14 m²
• Davon Gewerbefläche: ca. 44,65 m²
• Wohnfläche:ca. 288,49 m²
• Grundstücksgröße: ca. 907 m²
Attraktive Kapitalanlage:
Die hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in Friedrichshain sowie die hervorragende Lage machen dieses Immobilienpaket zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage. Alle sieben Einheiten werden zu einem attraktiven Paketpreis angeboten und bieten eine sichere Rendite in einem der dynamischsten Wohnviertel Berlins.
Das Gebäude:
Das charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 41 Einheiten präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2017 wurde das Dach im Zuge eines Dachaufbaus umfassend saniert, was die langfristige Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht.
Die Einheiten:
Zum Verkauf stehen insgesamt sieben vermietete Einheiten, die sich über verschiedene Stockwerke des Gebäudes verteilen:
• Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 44,65 m², die eine stabile Mieteinnahme generiert.
• Sechs Wohneinheiten mit 1 bis 2 Zimmern, die zwischen 2000 und 2015 renoviert wurden. Die Wohnungen sind alle vermietet und profitieren von einer optimalen Mietentwicklung.
Flächen & Grundstück:
• Gesamtfläche der zum Verkauf stehenden Einheiten: ca. 333,14 m²
• Davon Gewerbefläche: ca. 44,65 m²
• Wohnfläche:ca. 288,49 m²
• Grundstücksgröße: ca. 907 m²
Attraktive Kapitalanlage:
Die hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in Friedrichshain sowie die hervorragende Lage machen dieses Immobilienpaket zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage. Alle sieben Einheiten werden zu einem attraktiven Paketpreis angeboten und bieten eine sichere Rendite in einem der dynamischsten Wohnviertel Berlins.
Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr45.490,2 €
-
Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWohnanlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1908
-
Zimmer10
-
Wohneinheiten6
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)288,49 m²
-
Gesamtfläche (ca.)333,14 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)907 m²
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis27.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – im lebendigen Stadtteil Friedrichshain. Die Revaler Straße verbindet urbanes Lebensgefühl mit historischem Altbauflair und bietet eine...
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – im lebendigen Stadtteil Friedrichshain. Die Revaler Straße verbindet urbanes Lebensgefühl mit historischem Altbauflair und bietet eine hervorragende Infrastruktur für alle Lebensbereiche.
Friedrichshain ist bekannt für seine vielseitige Mischung aus Kultur, Szeneviertel und familienfreundlichem Wohnen. Die Nähe zur Spree, der Volkspark Friedrichshain und die grünen Innenhöfe vieler Altbauten sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Gleichzeitig bieten die Simon-Dach-Straße, die RAW-Gelände-Kulturstätten und zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Optimale Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte (Edeka, Rewe, Bio Company) sowie kleine Wochenmärkte und Feinkostläden, die eine Vielfalt an regionalen und internationalen Produkten bieten. Die belebte Warschauer Straße mit ihren Geschäften und Boutiquen ist nur wenige Minuten entfernt.
• Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße (S3, S5, S7, S9, U1, U3) sowie zahlreiche Tram- und Buslinien (M10, M13, 300) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
• Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Dazu gehören unter anderem die Grundschule am Traveplatz und die Emanuel-Lasker-Schule. Auch private Bildungseinrichtungen und bilinguale Kitas sind in Friedrichshain gut vertreten.
• Ärztliche Versorgung: Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Das nahegelegene Vivantes Klinikum im Friedrichshain bietet zudem eine erstklassige medizinische Betreuung.
Dank der Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und einem attraktiven Wohnumfeld ist die Lage in der Revaler Straße ideal für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.
Friedrichshain ist bekannt für seine vielseitige Mischung aus Kultur, Szeneviertel und familienfreundlichem Wohnen. Die Nähe zur Spree, der Volkspark Friedrichshain und die grünen Innenhöfe vieler Altbauten sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Gleichzeitig bieten die Simon-Dach-Straße, die RAW-Gelände-Kulturstätten und zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Optimale Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte (Edeka, Rewe, Bio Company) sowie kleine Wochenmärkte und Feinkostläden, die eine Vielfalt an regionalen und internationalen Produkten bieten. Die belebte Warschauer Straße mit ihren Geschäften und Boutiquen ist nur wenige Minuten entfernt.
• Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße (S3, S5, S7, S9, U1, U3) sowie zahlreiche Tram- und Buslinien (M10, M13, 300) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
• Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Dazu gehören unter anderem die Grundschule am Traveplatz und die Emanuel-Lasker-Schule. Auch private Bildungseinrichtungen und bilinguale Kitas sind in Friedrichshain gut vertreten.
• Ärztliche Versorgung: Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Das nahegelegene Vivantes Klinikum im Friedrichshain bietet zudem eine erstklassige medizinische Betreuung.
Dank der Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und einem attraktiven Wohnumfeld ist die Lage in der Revaler Straße ideal für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – im lebendigen Stadtteil Friedrichshain. Die Revaler Straße verbindet urbanes Lebensgefühl mit historischem Altbauflair und bietet eine hervorragende Infrastruktur für alle Lebensbereiche.
Friedrichshain ist bekannt für seine vielseitige Mischung aus Kultur, Szeneviertel und familienfreundlichem Wohnen. Die Nähe zur Spree, der Volkspark Friedrichshain und die grünen Innenhöfe vieler Altbauten sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Gleichzeitig bieten die Simon-Dach-Straße, die RAW-Gelände-Kulturstätten und zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Optimale Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte (Edeka, Rewe, Bio Company) sowie kleine Wochenmärkte und Feinkostläden, die eine Vielfalt an regionalen und internationalen Produkten bieten. Die belebte Warschauer Straße mit ihren Geschäften und Boutiquen ist nur wenige Minuten entfernt.
• Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße (S3, S5, S7, S9, U1, U3) sowie zahlreiche Tram- und Buslinien (M10, M13, 300) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
• Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Dazu gehören unter anderem die Grundschule am Traveplatz und die Emanuel-Lasker-Schule. Auch private Bildungseinrichtungen und bilinguale Kitas sind in Friedrichshain gut vertreten.
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Friedrichshain ist bekannt für seine vielseitige Mischung aus Kultur, Szeneviertel und familienfreundlichem Wohnen. Die Nähe zur Spree, der Volkspark Friedrichshain und die grünen Innenhöfe vieler Altbauten sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Gleichzeitig bieten die Simon-Dach-Straße, die RAW-Gelände-Kulturstätten und zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
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Berlin Berlin Deutschland (10245)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anne Katrin Kemmerich
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Telefon: 0170 8098095
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Bitte haben Sie Verständnis... mehr lesen
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Gemäß Vermittlungsauftrag ist vor einer Besichtigung in der Immobilie ein Kapitalnachweis (z.B. Finanzierungsprognose Ihrer / der finanzierenden Bank, Bankauszug Ihrer finanziellen Mittel oder ein Deutsche Bank Käuferzertifikat) bitte zu erbringen.
Unsere Finanzierungsexperten erstellen Ihnen gern kostenfrei ein Käuferzertifikat und bei Bedarf auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann. Bei Vorliegen mehrerer Kaufinteressenten obliegt es dem Verkäufer, in ein Gebotsverfahren zu wechseln.
Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon werttechnisch einschätzen lassen möchten?
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Es handelt sich dabei um aktuelle Originalaufnahmen, die den Zustand des Objekts nach leichten Tapezier- und Malerarbeiten wiedergeben.
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Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Anne Katrin Kemmerich
Selbstständige Immobilienberaterin
E-Mail: katrin.kemmerich@db.com
Telefon: 0170 8098095
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Ansprechpartner
Frau Anne Katrin Kemmerich
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Joachimsthaler Straße 41,
10623 Berlin
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