Kapitalanlage mit Charme: Wo Rendite und Balkonblick Hand in Hand gehen!

Die Wohnung liegt in Berlin-Schmargendorf, einem ruhigen und gehobenen Stadtteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Wohnlage vereint den Charme eines grünen und entspannten Umfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schmargendorf ist... mehr lesen

Die Wohnung liegt in Berlin-Schmargendorf, einem ruhigen und gehobenen Stadtteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Wohnlage vereint den Charme eines grünen und entspannten Umfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schmargendorf ist bekannt für seine herrschaftlichen Altbauten und Villen sowie zahlreiche Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität bieten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In nur etwa 7 Gehminuten (ca. 500 Meter) erreicht man die Bushaltestelle Forkenbeckstraße, an der die Buslinie 115 verkehrt und eine schnelle Verbindung zur City-West und umliegenden Bezirken bieten. Für Bahnreisende steht der S-Bahnhof Hohenzollerndamm mit den Linien S456, 42 in circa 10 Gehminuten zur Verfügung. Von dort aus erreicht man zentrale Berliner Ziele wie den Alexanderplatz und den Hauptbahnhof ohne Umsteigen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A100, diese erreichen Sie in wenigen Minuten. So gelangt man rasch ins gesamte Stadtgebiet und bequem zum Flughafen BER.

Für den täglichen Bedarf und kulinarische Abwechslung bieten die Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung eine breite Auswahl. Der nächstgelegene Supermarkt, ein Lidl, befindet sich in etwa 1 km Entfernung. Im Umkreis von maximal 2 km finden sie weiter Geschäfte des täglichen Bedarfs. Am Roseneck, etwa 1,2 Kilometer oder 15 Gehminuten entfernt, sind weitere kleine Geschäfte und Gastronomie ansässig.

Auch in puncto medizinische Versorgung ist die Lage vorteilhaft. In der Nähe gibt es zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, wie zum Beispiel die Hohenzollern Apotheke in etwa 400 Metern Entfernung, das Martin-Luther Krankenhaus befindet sich fußläufig in etwa 10 Minuten.

Der Bezirk bietet viele Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Der Grunewald, Berlins größtes Waldgebiet, liegt etwa 1,5 Kilometer westlich und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch der idyllische Hundekehlesee am Rand des Grunewalds ist ein schöner Ort zum Entspannen und nur etwa13 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Weitere Ausflugsziele in der Umgebung sind der Botanische Garten Berlin-Dahlem, etwa 3,5 Kilometer entfernt und in rund 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sowie der Teufelsberg, der etwa 5 Kilometer westlich liegt und mit einer 15-minütigen Autofahrt erreichbar ist. Dieser ist besonders bei Naturfreunden und Wanderern beliebt und bietet einen eindrucksvollen Panorama-Ausblick über die Stadt.

Ebenso stehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Für sportliche Aktivitäten gibt es beispielsweise den Sport- und Gesundheitspark Berlin e.V., rund 850 Meter entfernt. Mehrere Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe und in kurzer Zeit erreichbar. Für kulturelle Abwechslung liegt der Kurfürstendamm, Berlins bekannte Einkaufs- und Flaniermeile, nur etwa 1,5 Kilometer entfernt. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Kinos und das berühmte Theater am Kurfürstendamm.

Die Lage bietet somit eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lage, ideal für alle, die das Berliner Stadtleben genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend in grüner Umgebung schätzen.