immobilie1-ID: 31253785 | Anbieter-ID: 44300103-068550
Zwei sanierte Wohnungen mit starker Rendite
279.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen im EG, die unmittelbar nebeneinander liegen. Die größere Wohnung (2-Zi-Wohnung) ist derzeit vermietet, die kleinere Wohnung (1,5-Zi-Wohnung) ist frei. Aufgrund der Lage und der attraktiven Infrastruktur, bietet sich...
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Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen im EG, die unmittelbar nebeneinander liegen. Die größere Wohnung (2-Zi-Wohnung) ist derzeit vermietet, die kleinere Wohnung (1,5-Zi-Wohnung) ist frei. Aufgrund der Lage und der attraktiven Infrastruktur, bietet sich neben einer herkömmlichen Vermietung auch eine Vermietung auf Zeit (Ferienwohnung / möblierte Vermietung) an.
Die Wohnungen verfügen über den selben Ausstattungsstandard. Sie sind durchgehend gefliest. Die Bäder wurden 2022/2023 umfassend erneuert. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast.
Die Wohnungen dienten ursprünglich als Gewerbefläche, wurden aber offiziell in Wohnraum umgewidmet.
Zu den Wohnungen gehört ein geräumiger Keller und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Wohnungen verfügen über den selben Ausstattungsstandard. Sie sind durchgehend gefliest. Die Bäder wurden 2022/2023 umfassend erneuert. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast.
Die Wohnungen dienten ursprünglich als Gewerbefläche, wurden aber offiziell in Wohnraum umgewidmet.
Zu den Wohnungen gehört ein geräumiger Keller und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen im EG, die unmittelbar nebeneinander liegen. Die größere Wohnung (2-Zi-Wohnung) ist derzeit vermietet, die kleinere Wohnung (1,5-Zi-Wohnung) ist frei. Aufgrund der Lage und der attraktiven Infrastruktur, bietet sich neben einer herkömmlichen Vermietung auch eine Vermietung auf Zeit (Ferienwohnung / möblierte Vermietung) an.
Die Wohnungen verfügen über den selben Ausstattungsstandard. Sie sind durchgehend gefliest. Die Bäder wurden 2022/2023 umfassend erneuert. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast.
Die Wohnungen dienten ursprünglich als Gewerbefläche, wurden aber offiziell in Wohnraum umgewidmet.
Zu den Wohnungen gehört ein geräumiger Keller und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Wohnungen verfügen über den selben Ausstattungsstandard. Sie sind durchgehend gefliest. Die Bäder wurden 2022/2023 umfassend erneuert. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast.
Die Wohnungen dienten ursprünglich als Gewerbefläche, wurden aber offiziell in Wohnraum umgewidmet.
Zu den Wohnungen gehört ein geräumiger Keller und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Nettorendite5,33 %
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Kaufpreisfaktor18,75-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr14.880 €
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Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)81 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen
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Haustiere
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch131,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
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Energiepass gültig bis07.03.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- helle Räume
- durchgehend gefliest
- isolierverglaste Fenster
- Bäder komplett saniert
- neuwertige Küche
- Garagenstellpülatz
- Keller
- durchgehend gefliest
- isolierverglaste Fenster
- Bäder komplett saniert
- neuwertige Küche
- Garagenstellpülatz
- Keller
- helle Räume
- durchgehend gefliest
- isolierverglaste Fenster
- Bäder komplett saniert
- neuwertige Küche
- Garagenstellpülatz
- Keller
- durchgehend gefliest
- isolierverglaste Fenster
- Bäder komplett saniert
- neuwertige Küche
- Garagenstellpülatz
- Keller
- Vermietet
- Nichtraucher
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Steinenbronn ist eine Gemeinde mit attraktiver Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreicht man Böblingen und Sindelfingen. sowohl Tübingen als auch Stuttgart sind mit dem Auto in 20min erreichbar. Der Busverkehr schafft einen unmittelbaren... mehr lesen
In wenigen Minuten erreicht man Böblingen und Sindelfingen. sowohl Tübingen als auch Stuttgart sind mit dem Auto in 20min erreichbar. Der Busverkehr schafft einen unmittelbaren... mehr lesen
Steinenbronn ist eine Gemeinde mit attraktiver Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreicht man Böblingen und Sindelfingen. sowohl Tübingen als auch Stuttgart sind mit dem Auto in 20min erreichbar. Der Busverkehr schafft einen unmittelbaren Anschlusss an das S-Bahnnetz der Landkreise Stuttgart / Ludwigsburg / Esslingen.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Steinenbronn. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.
In wenigen Minuten erreicht man Böblingen und Sindelfingen. sowohl Tübingen als auch Stuttgart sind mit dem Auto in 20min erreichbar. Der Busverkehr schafft einen unmittelbaren Anschlusss an das S-Bahnnetz der Landkreise Stuttgart / Ludwigsburg / Esslingen.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Steinenbronn. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.
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In wenigen Minuten erreicht man Böblingen und Sindelfingen. sowohl Tübingen als auch Stuttgart sind mit dem Auto in 20min erreichbar. Der Busverkehr schafft einen unmittelbaren Anschlusss an das S-Bahnnetz der Landkreise Stuttgart / Ludwigsburg / Esslingen.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Steinenbronn. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.
In wenigen Minuten erreicht man Böblingen und Sindelfingen. sowohl Tübingen als auch Stuttgart sind mit dem Auto in 20min erreichbar. Der Busverkehr schafft einen unmittelbaren Anschlusss an das S-Bahnnetz der Landkreise Stuttgart / Ludwigsburg / Esslingen.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Steinenbronn. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.
71144 Steinenbronn · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsschritt. Sie brauchen sich dabei um nichts kümmern.
Unsere Kollegen der Finanzberatung besprechen auf Wunsch... mehr lesen
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Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsschritt. Sie brauchen sich dabei um nichts kümmern.
Unsere Kollegen der Finanzberatung besprechen auf Wunsch auch ein auf Sie und Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept zur Finanzierung dieser Eigentumswohnung.
Sie möchten sich ein näheres Bild von dieser Immobilie machen? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0177 772 0330.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Mathias Lange-Zacharias
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Leonardo-da-Vinci-Platz 3,
71034 Böblingen
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mathias.lange-zacharias@postbank.de
