immobilie1-ID: 31489559 | Anbieter-ID: 42520108-108909
Diskrete Vermarktung: Exklusive Villa in Rüngsdorf!
2.325.000 €
Kaufpreis
333 m²
Wohnfläche
1.061 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Diese stilvolle Villa, erbaut im Jahr 1913, vereint klassischen Charme mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Das Anwesen liegt auf einem ausgedehnten Grundstück von ca. 1061 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 333 m², verteilt auf vier...
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Diese stilvolle Villa, erbaut im Jahr 1913, vereint klassischen Charme mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Das Anwesen liegt auf einem ausgedehnten Grundstück von ca. 1061 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 333 m², verteilt auf vier wohlproportionierte Ebenen. Das Wohnzimmer, durch seine großzügigen Fensterfronten besonders hell und einladend, eignet sich hervorragend für Empfänge sowie den entspannten Familienalltag.
Gelegen im exquisiten Stadtteil Rüngsdorf, gewährleistet diese Villa eine ideale Kombination aus leichter Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen und der Abgeschiedenheit, die Privatsphäre garantiert. Nur ca. 250 Meter vom Ufer des Rheins entfernt und in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, bietet das Anwesen eine Oase der Ruhe.
Im Haus sind zahlreiche charmante Originaldetails wie hochwertige Parkettböden, kunstvoll gearbeitete Bodenfliesen und elegante Terrazzoflächen erhalten, die zusammen mit den imposanten Stuckdecken und charakteristischen Sprossenfenstern den historischen Geist des Hauses unterstreichen. Die Küche wurde kürzlich modernisiert und ist nahtlos in den Essbereich integriert, während die Badezimmer mit neuester Technik und edlen Materialien ausgestattet sind.
Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Mehrere Schlafzimmer in den oberen Geschossen, jeweils mit Zugang zu eigenen Balkonen, ermöglichen Rückzug und Privatsphäre. Das umfangreich nutzbare Untergeschoss verfügt über ein Gästezimmer mit separatem Bad sowie vielseitige Abstell- und Nutzräume.
Der liebevoll gestaltete Garten auf der Süd-West-Seite des Hauses bietet diverse Rückzugsorte und ist mit seiner durchdachten Landschaftsgestaltung nicht nur ein visuelles, sondern auch ein funktionales Highlight. Perfekt für Familienfeiern und Erholung im Freien.
Dieses Anwesen ist perfekt für Käufer geeignet, die Wert auf ein geschmackvolles Zuhause mit historischem Flair und moderner Ausstattung legen und die Ruhe und Exklusivität einer der besten Lagen in Bonn schätzen.
Das Anwesen ist denkmalgeschützt, wodurch es steuerliche Vorteile bei gewünschten Investitionen geben kann.
Gelegen im exquisiten Stadtteil Rüngsdorf, gewährleistet diese Villa eine ideale Kombination aus leichter Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen und der Abgeschiedenheit, die Privatsphäre garantiert. Nur ca. 250 Meter vom Ufer des Rheins entfernt und in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, bietet das Anwesen eine Oase der Ruhe.
Im Haus sind zahlreiche charmante Originaldetails wie hochwertige Parkettböden, kunstvoll gearbeitete Bodenfliesen und elegante Terrazzoflächen erhalten, die zusammen mit den imposanten Stuckdecken und charakteristischen Sprossenfenstern den historischen Geist des Hauses unterstreichen. Die Küche wurde kürzlich modernisiert und ist nahtlos in den Essbereich integriert, während die Badezimmer mit neuester Technik und edlen Materialien ausgestattet sind.
Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Mehrere Schlafzimmer in den oberen Geschossen, jeweils mit Zugang zu eigenen Balkonen, ermöglichen Rückzug und Privatsphäre. Das umfangreich nutzbare Untergeschoss verfügt über ein Gästezimmer mit separatem Bad sowie vielseitige Abstell- und Nutzräume.
Der liebevoll gestaltete Garten auf der Süd-West-Seite des Hauses bietet diverse Rückzugsorte und ist mit seiner durchdachten Landschaftsgestaltung nicht nur ein visuelles, sondern auch ein funktionales Highlight. Perfekt für Familienfeiern und Erholung im Freien.
Dieses Anwesen ist perfekt für Käufer geeignet, die Wert auf ein geschmackvolles Zuhause mit historischem Flair und moderner Ausstattung legen und die Ruhe und Exklusivität einer der besten Lagen in Bonn schätzen.
Das Anwesen ist denkmalgeschützt, wodurch es steuerliche Vorteile bei gewünschten Investitionen geben kann.
Diese stilvolle Villa, erbaut im Jahr 1913, vereint klassischen Charme mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Das Anwesen liegt auf einem ausgedehnten Grundstück von ca. 1061 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 333 m², verteilt auf vier wohlproportionierte Ebenen. Das Wohnzimmer, durch seine großzügigen Fensterfronten besonders hell und einladend, eignet sich hervorragend für Empfänge sowie den entspannten Familienalltag.
Gelegen im exquisiten Stadtteil Rüngsdorf, gewährleistet diese Villa eine ideale Kombination aus leichter Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen und der Abgeschiedenheit, die Privatsphäre garantiert. Nur ca. 250 Meter vom Ufer des Rheins entfernt und in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, bietet das Anwesen eine Oase der Ruhe.
Im Haus sind zahlreiche charmante Originaldetails wie hochwertige Parkettböden, kunstvoll gearbeitete Bodenfliesen und elegante Terrazzoflächen erhalten, die zusammen mit den imposanten Stuckdecken und charakteristischen Sprossenfenstern den historischen Geist des Hauses unterstreichen. Die Küche wurde kürzlich modernisiert und ist nahtlos in den Essbereich integriert, während die Badezimmer mit neuester Technik und edlen Materialien ausgestattet sind.
Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Mehrere Schlafzimmer in den oberen Geschossen, jeweils mit Zugang zu eigenen Balkonen, ermöglichen Rückzug und Privatsphäre. Das umfangreich nutzbare Untergeschoss verfügt über ein Gästezimmer mit separatem Bad sowie vielseitige Abstell- und Nutzräume.
Der liebevoll gestaltete Garten auf der Süd-West-Seite des Hauses bietet diverse Rückzugsorte und ist mit seiner durchdachten Landschaftsgestaltung nicht nur ein visuelles, sondern auch ein funktionales Highlight. Perfekt für Familienfeiern und Erholung im Freien.
Dieses Anwesen ist perfekt für Käufer geeignet, die Wert auf ein geschmackvolles Zuhause mit historischem Flair und moderner Ausstattung legen und die Ruhe und Exklusivität einer der besten Lagen in Bonn schätzen.
Das Anwesen ist denkmalgeschützt, wodurch es steuerliche Vorteile bei gewünschten Investitionen geben kann.
Gelegen im exquisiten Stadtteil Rüngsdorf, gewährleistet diese Villa eine ideale Kombination aus leichter Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen und der Abgeschiedenheit, die Privatsphäre garantiert. Nur ca. 250 Meter vom Ufer des Rheins entfernt und in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, bietet das Anwesen eine Oase der Ruhe.
Im Haus sind zahlreiche charmante Originaldetails wie hochwertige Parkettböden, kunstvoll gearbeitete Bodenfliesen und elegante Terrazzoflächen erhalten, die zusammen mit den imposanten Stuckdecken und charakteristischen Sprossenfenstern den historischen Geist des Hauses unterstreichen. Die Küche wurde kürzlich modernisiert und ist nahtlos in den Essbereich integriert, während die Badezimmer mit neuester Technik und edlen Materialien ausgestattet sind.
Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Mehrere Schlafzimmer in den oberen Geschossen, jeweils mit Zugang zu eigenen Balkonen, ermöglichen Rückzug und Privatsphäre. Das umfangreich nutzbare Untergeschoss verfügt über ein Gästezimmer mit separatem Bad sowie vielseitige Abstell- und Nutzräume.
Der liebevoll gestaltete Garten auf der Süd-West-Seite des Hauses bietet diverse Rückzugsorte und ist mit seiner durchdachten Landschaftsgestaltung nicht nur ein visuelles, sondern auch ein funktionales Highlight. Perfekt für Familienfeiern und Erholung im Freien.
Dieses Anwesen ist perfekt für Käufer geeignet, die Wert auf ein geschmackvolles Zuhause mit historischem Flair und moderner Ausstattung legen und die Ruhe und Exklusivität einer der besten Lagen in Bonn schätzen.
Das Anwesen ist denkmalgeschützt, wodurch es steuerliche Vorteile bei gewünschten Investitionen geben kann.
Kosten
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Kaufpreis2.325.000 €
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Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1913
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)333 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.061 m²
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Nutzfläche (ca.)101 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Etagen2
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FußbodenStein, Parkett, Holz/Dielen, Marmor
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Kamin
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Rüngsdorf ist ein malerischer Stadtteil von Bonn, gelegen im Bezirk Bad Godesberg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine exklusive Lage direkt am Rheinufer aus und bietet eine attraktive Mischung aus historischem Charme und moderner Wohnkultur....
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Rüngsdorf ist ein malerischer Stadtteil von Bonn, gelegen im Bezirk Bad Godesberg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine exklusive Lage direkt am Rheinufer aus und bietet eine attraktive Mischung aus historischem Charme und moderner Wohnkultur. Die architektonische Vielfalt umfasst prächtige Villen und gepflegte Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in die landschaftlich reizvolle Umgebung einfügen.
Die Lebensqualität in Rüngsdorf ist besonders hoch, dank der umfangreichen Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zum Rhein, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Spaziergänge am Rheinufer, Radtouren und entspannte Nachmittage in den Cafés und kleinen Parks prägen den Alltag in diesem Stadtteil.
Rüngsdorf ist auch verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern und dem öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie zu den umliegenden Regionen. Diese exzellente Anbindung macht Rüngsdorf zu einem idealen Wohnort für Berufstätige, die die Ruhe einer vornehmen Vorstadt mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt verbinden möchten.
Zudem verfügt Rüngsdorf über eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit Zugang zu hochwertigen Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen macht. Die Kombination aus idyllischer Lage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen sowie sozialen Einrichtungen macht Rüngsdorf zu einem der begehrtesten Wohngebiete in Bonn.
Die Lebensqualität in Rüngsdorf ist besonders hoch, dank der umfangreichen Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zum Rhein, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Spaziergänge am Rheinufer, Radtouren und entspannte Nachmittage in den Cafés und kleinen Parks prägen den Alltag in diesem Stadtteil.
Rüngsdorf ist auch verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern und dem öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie zu den umliegenden Regionen. Diese exzellente Anbindung macht Rüngsdorf zu einem idealen Wohnort für Berufstätige, die die Ruhe einer vornehmen Vorstadt mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt verbinden möchten.
Zudem verfügt Rüngsdorf über eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit Zugang zu hochwertigen Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen macht. Die Kombination aus idyllischer Lage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen sowie sozialen Einrichtungen macht Rüngsdorf zu einem der begehrtesten Wohngebiete in Bonn.
Rüngsdorf ist ein malerischer Stadtteil von Bonn, gelegen im Bezirk Bad Godesberg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine exklusive Lage direkt am Rheinufer aus und bietet eine attraktive Mischung aus historischem Charme und moderner Wohnkultur. Die architektonische Vielfalt umfasst prächtige Villen und gepflegte Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in die landschaftlich reizvolle Umgebung einfügen.
Die Lebensqualität in Rüngsdorf ist besonders hoch, dank der umfangreichen Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zum Rhein, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Spaziergänge am Rheinufer, Radtouren und entspannte Nachmittage in den Cafés und kleinen Parks prägen den Alltag in diesem Stadtteil.
Rüngsdorf ist auch verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern und dem öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie zu den umliegenden Regionen. Diese exzellente Anbindung macht Rüngsdorf zu einem idealen Wohnort für Berufstätige, die die Ruhe einer vornehmen Vorstadt mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt verbinden möchten.
Zudem verfügt Rüngsdorf über eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit Zugang zu hochwertigen Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen macht. Die Kombination aus idyllischer Lage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen sowie sozialen Einrichtungen macht Rüngsdorf zu einem der begehrtesten Wohngebiete in Bonn.
Die Lebensqualität in Rüngsdorf ist besonders hoch, dank der umfangreichen Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zum Rhein, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Spaziergänge am Rheinufer, Radtouren und entspannte Nachmittage in den Cafés und kleinen Parks prägen den Alltag in diesem Stadtteil.
Rüngsdorf ist auch verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern und dem öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie zu den umliegenden Regionen. Diese exzellente Anbindung macht Rüngsdorf zu einem idealen Wohnort für Berufstätige, die die Ruhe einer vornehmen Vorstadt mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt verbinden möchten.
Zudem verfügt Rüngsdorf über eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit Zugang zu hochwertigen Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen macht. Die Kombination aus idyllischer Lage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen sowie sozialen Einrichtungen macht Rüngsdorf zu einem der begehrtesten Wohngebiete in Bonn.
53175 Bonn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
HINWEIS: Alle Angaben, Bilder und Dokumente in diesem Exposé basieren auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung....
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HINWEIS: Alle Angaben, Bilder und Dokumente in diesem Exposé basieren auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Paul Mischenko
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bonngasse 10,
53111 Bonn
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