immobilie1-ID: 31497311 | Anbieter-ID: 42520108-108028
Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon!
235.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung in Bonn am Heiderhof!
Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1968 befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern.
Die Wohnung... mehr lesen
Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1968 befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern.
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Willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung in Bonn am Heiderhof!
Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1968 befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet.
Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Duschbad ist sowohl vom Flur, als auch von der Küche begehbar. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, sowie die Möglichkeit zur Nutzung einer Nische für Fahrräder.
Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1968 befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet.
Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Duschbad ist sowohl vom Flur, als auch von der Küche begehbar. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, sowie die Möglichkeit zur Nutzung einer Nische für Fahrräder.
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1968
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Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis05.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
++ separates Kellerabteil++
++ separates WC++
++ Einbauküche++
++ Fernwärme++
++ Duschbad++
++ Balkon++
++ separates WC++
++ Einbauküche++
++ Fernwärme++
++ Duschbad++
++ Balkon++
++ separates Kellerabteil++
++ separates WC++
++ Einbauküche++
++ Fernwärme++
++ Duschbad++
++ Balkon++
++ separates WC++
++ Einbauküche++
++ Fernwärme++
++ Duschbad++
++ Balkon++
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Bonn, die sich ideal für Familien und Berufstätige eignet. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Bonn, die sich ideal für Familien und Berufstätige eignet. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
- Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Bonner Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind in ca. 500 Metern erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem auch fußläufig erledigen können.
- Schulen: Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in etwa 1 km Entfernung, während weiterführende Schulen in einem Umkreis von 1,5 km zu finden sind.
- Ärzte und Apotheken: Eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen sind in ca. 800 Metern erreichbar.
- Freizeitmöglichkeiten: Parks und Grünflächen sind in der Nähe, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
- Bonn Zentrum: Das Stadtzentrum von Bonn mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in ca. 5 km erreichbar und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.
Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Ideal für alle, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend genießen möchten.
Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
- Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Bonner Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind in ca. 500 Metern erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem auch fußläufig erledigen können.
- Schulen: Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in etwa 1 km Entfernung, während weiterführende Schulen in einem Umkreis von 1,5 km zu finden sind.
- Ärzte und Apotheken: Eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen sind in ca. 800 Metern erreichbar.
- Freizeitmöglichkeiten: Parks und Grünflächen sind in der Nähe, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
- Bonn Zentrum: Das Stadtzentrum von Bonn mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in ca. 5 km erreichbar und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.
Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Ideal für alle, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend genießen möchten.
Bonn Nordrhein-Westfalen Deutschland (53177)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bettina Bönig
Selbstständige Immobilienberaterin
Bonngasse 10 53111 Bonn
E-Mail: bettina.boenig@db.com
Telefon: 0228 81290-152
Aufsichtsbehörde: Bundesstadt Bonnmehr lesen
Bettina Bönig
Selbstständige Immobilienberaterin
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E-Mail: bettina.boenig@db.com
Telefon: 0228 81290-152
Aufsichtsbehörde: Bundesstadt Bonn
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Internet: https://www.bonn.de/
Anschrift: Berliner Platz 2, 53111 Bonn
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Deutsche Bank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.
UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses
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Ansprechpartner
Frau Bettina Bönig
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bonngasse 10,
53111 Bonn
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