immobilie1-ID: 30040781 | Anbieter-ID: 46280109-005783
Die inneren Werte ...
399.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
346 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
... überzeugen bei diesem kernsanierten Fachwerkhaus mit angrenzendem "Neubau".
Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und fortlaufend gepflegt. Die jetzigen Eigentümer haben diesen Rohdiamanten von 2004 bis 2010... mehr lesen
Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und fortlaufend gepflegt. Die jetzigen Eigentümer haben diesen Rohdiamanten von 2004 bis 2010... mehr lesen
... überzeugen bei diesem kernsanierten Fachwerkhaus mit angrenzendem "Neubau".
Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und fortlaufend gepflegt. Die jetzigen Eigentümer haben diesen Rohdiamanten von 2004 bis 2010 kernsaniert und im 1ten Schritt um einen kleinen massiven Anbau für ein modernes Badezimmer erweitert. Kernsaniert bedeutet hier fast Neubau da vom ursprünglichem Haus nur die Außenwände für die Optik stehen geblieben sind. Innen wurden neue Wände gesetzt und auch der Dachstuhl wurde erneuert damit dieser auf den inneren massiven Wänden aufliegt. Die Vollendung zum wunderschön geschliffenen Diamanten haben die Besitzer in 2019 durch den Abriss der hinteren Scheune geschaffen. Jetzt war Platz für einen großen 2 stöckigen Anbau welcher sehr charmant mit dem Vorderhaus verbunden wurde. Im EG des Anbaus befindet sich ein Gäste WC, ein Abstellraum und eine offene Küche mit Galerie. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss welches ein großes Wohnzimmer beherbergt und einen Austritt auf das Dach des 1geschossigen Verbindungstrakt gewährt. Hier ist auch der Ausbau einer Dachterrasse denkbar.
Leider hat auch dieses Haus bei der Flutkatastrophe Wasser abbekommen und daher wurde das kpl. Erdgeschoss nochmal 2021/2022 saniert. Ganz frisch wurde noch der Innenhof gepflastert und die Terrasse hat eine schöne Überdachung bekommen. Die im Hof stehende Garage dient zum Abstellen von Motorrad und oder Fahrrädern. Für einen PKW ist diese zu klein.
Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und fortlaufend gepflegt. Die jetzigen Eigentümer haben diesen Rohdiamanten von 2004 bis 2010 kernsaniert und im 1ten Schritt um einen kleinen massiven Anbau für ein modernes Badezimmer erweitert. Kernsaniert bedeutet hier fast Neubau da vom ursprünglichem Haus nur die Außenwände für die Optik stehen geblieben sind. Innen wurden neue Wände gesetzt und auch der Dachstuhl wurde erneuert damit dieser auf den inneren massiven Wänden aufliegt. Die Vollendung zum wunderschön geschliffenen Diamanten haben die Besitzer in 2019 durch den Abriss der hinteren Scheune geschaffen. Jetzt war Platz für einen großen 2 stöckigen Anbau welcher sehr charmant mit dem Vorderhaus verbunden wurde. Im EG des Anbaus befindet sich ein Gäste WC, ein Abstellraum und eine offene Küche mit Galerie. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss welches ein großes Wohnzimmer beherbergt und einen Austritt auf das Dach des 1geschossigen Verbindungstrakt gewährt. Hier ist auch der Ausbau einer Dachterrasse denkbar.
Leider hat auch dieses Haus bei der Flutkatastrophe Wasser abbekommen und daher wurde das kpl. Erdgeschoss nochmal 2021/2022 saniert. Ganz frisch wurde noch der Innenhof gepflastert und die Terrasse hat eine schöne Überdachung bekommen. Die im Hof stehende Garage dient zum Abstellen von Motorrad und oder Fahrrädern. Für einen PKW ist diese zu klein.
... überzeugen bei diesem kernsanierten Fachwerkhaus mit angrenzendem "Neubau".
Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und fortlaufend gepflegt. Die jetzigen Eigentümer haben diesen Rohdiamanten von 2004 bis 2010 kernsaniert und im 1ten Schritt um einen kleinen massiven Anbau für ein modernes Badezimmer erweitert. Kernsaniert bedeutet hier fast Neubau da vom ursprünglichem Haus nur die Außenwände für die Optik stehen geblieben sind. Innen wurden neue Wände gesetzt und auch der Dachstuhl wurde erneuert damit dieser auf den inneren massiven Wänden aufliegt. Die Vollendung zum wunderschön geschliffenen Diamanten haben die Besitzer in 2019 durch den Abriss der hinteren Scheune geschaffen. Jetzt war Platz für einen großen 2 stöckigen Anbau welcher sehr charmant mit dem Vorderhaus verbunden wurde. Im EG des Anbaus befindet sich ein Gäste WC, ein Abstellraum und eine offene Küche mit Galerie. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss welches ein großes Wohnzimmer beherbergt und einen Austritt auf das Dach des 1geschossigen Verbindungstrakt gewährt. Hier ist auch der Ausbau einer Dachterrasse denkbar.
Leider hat auch dieses Haus bei der Flutkatastrophe Wasser abbekommen und daher wurde das kpl. Erdgeschoss nochmal 2021/2022 saniert. Ganz frisch wurde noch der Innenhof gepflastert und die Terrasse hat eine schöne Überdachung bekommen. Die im Hof stehende Garage dient zum Abstellen von Motorrad und oder Fahrrädern. Für einen PKW ist diese zu klein.
Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und fortlaufend gepflegt. Die jetzigen Eigentümer haben diesen Rohdiamanten von 2004 bis 2010 kernsaniert und im 1ten Schritt um einen kleinen massiven Anbau für ein modernes Badezimmer erweitert. Kernsaniert bedeutet hier fast Neubau da vom ursprünglichem Haus nur die Außenwände für die Optik stehen geblieben sind. Innen wurden neue Wände gesetzt und auch der Dachstuhl wurde erneuert damit dieser auf den inneren massiven Wänden aufliegt. Die Vollendung zum wunderschön geschliffenen Diamanten haben die Besitzer in 2019 durch den Abriss der hinteren Scheune geschaffen. Jetzt war Platz für einen großen 2 stöckigen Anbau welcher sehr charmant mit dem Vorderhaus verbunden wurde. Im EG des Anbaus befindet sich ein Gäste WC, ein Abstellraum und eine offene Küche mit Galerie. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss welches ein großes Wohnzimmer beherbergt und einen Austritt auf das Dach des 1geschossigen Verbindungstrakt gewährt. Hier ist auch der Ausbau einer Dachterrasse denkbar.
Leider hat auch dieses Haus bei der Flutkatastrophe Wasser abbekommen und daher wurde das kpl. Erdgeschoss nochmal 2021/2022 saniert. Ganz frisch wurde noch der Innenhof gepflastert und die Terrasse hat eine schöne Überdachung bekommen. Die im Hof stehende Garage dient zum Abstellen von Motorrad und oder Fahrrädern. Für einen PKW ist diese zu klein.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)189 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)346 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis09.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- "Neubauqualität" mit Charme von damals
-Erdgasheizung mit Warmwasser 2022
-Sanierung Erdgeschoss 2021/2022 komplett
-Sanierung und Anbau 2004 - 2010
-Erdgasheizung mit Warmwasser 2022
-Sanierung Erdgeschoss 2021/2022 komplett
-Sanierung und Anbau 2004 - 2010
- "Neubauqualität" mit Charme von damals
-Erdgasheizung mit Warmwasser 2022
-Sanierung Erdgeschoss 2021/2022 komplett
-Sanierung und Anbau 2004 - 2010
-Erdgasheizung mit Warmwasser 2022
-Sanierung Erdgeschoss 2021/2022 komplett
-Sanierung und Anbau 2004 - 2010
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Zülpich Nemmenich ist ein kleiner Ortsteil von Zülpich mit guter Bus- und sogar Zugverbindung. Das Dorf liegt südöstlich von Zülpich in der beliebten Zülpicher Börde. Reichlich Einkaufsmöglichkeiten, viele Ärzte und alle Schulformen befinden sich im...
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Zülpich Nemmenich ist ein kleiner Ortsteil von Zülpich mit guter Bus- und sogar Zugverbindung. Das Dorf liegt südöstlich von Zülpich in der beliebten Zülpicher Börde. Reichlich Einkaufsmöglichkeiten, viele Ärzte und alle Schulformen befinden sich im gerade mal 2km entfernten Zülpich. Für die Sommertage ist der ca. 1km entfernte Badesee eine tolle Anlaufstelle und für Hundeliebhaber gibt es reichlich Wald und Wiesen.
Zülpich Nemmenich ist ein kleiner Ortsteil von Zülpich mit guter Bus- und sogar Zugverbindung. Das Dorf liegt südöstlich von Zülpich in der beliebten Zülpicher Börde. Reichlich Einkaufsmöglichkeiten, viele Ärzte und alle Schulformen befinden sich im gerade mal 2km entfernten Zülpich. Für die Sommertage ist der ca. 1km entfernte Badesee eine tolle Anlaufstelle und für Hundeliebhaber gibt es reichlich Wald und Wiesen.
53909 Zülpich · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Mirco Borchers
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hahnenstraße 9,
50171 Kerpen
50171 Kerpen
Liblarer Straße 4,
50321 Brühl
50321 Brühl
0179 2680245
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Liblarer Straße 4,
50321 Brühl
50321 Brühl
01520 6109450
mirco.borchers@postbank.de
