immobilie1-ID: 31158113 | Anbieter-ID: 42530105-050962
Familie aufgepasst, schönes Einfamilienhaus in Brühl-Badorf
299.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
291 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses schöne einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1952 besticht durch seine vielen Möglichkeiten und liegt im schönen Ortsteil Brühl-Badorf.
Mit ein bisschen Handwerklichem Geschick macht man aus dieser Immobilie ein... mehr lesen
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Dieses schöne einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1952 besticht durch seine vielen Möglichkeiten und liegt im schönen Ortsteil Brühl-Badorf.
Mit ein bisschen Handwerklichem Geschick macht man aus dieser Immobilie ein Schmuckstück. Es handelt sich hier um ein Haus aus den 50er Jahren mit einem Anbau dessen Baujahr unbekannt ist.
Das Haus verfügt über rund 113 m² Wohnfläche die sich auf ober- und Untergeschoss verteilen. Einem Kellerraum sowie einem großen nicht ausgebautem Dachspeicher.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche, das Wohnzimmer, ein Gäste WC mit Dusche sowie im Altbau zwei weitere Zimmer. Der Zutritt zum Garten ist von hier aus möglich.
Über eine Treppe erreichen Sie das geräumige Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich das große Elternschlafzimmer, ein weiteres großes Zimmer von dem Sie einen dirketen Zugang zum Badezimmer und dem Balkon haben.
Des Weiteren befinden sich auf der Etage noch zwei Zimmer im Altbau die aber nicht der Wohnfläche zugerechnet sind.
Das Grundstück umfasst 291 m² und bietet genügend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten.
Mit ein bisschen Handwerklichem Geschick macht man aus dieser Immobilie ein Schmuckstück. Es handelt sich hier um ein Haus aus den 50er Jahren mit einem Anbau dessen Baujahr unbekannt ist.
Das Haus verfügt über rund 113 m² Wohnfläche die sich auf ober- und Untergeschoss verteilen. Einem Kellerraum sowie einem großen nicht ausgebautem Dachspeicher.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche, das Wohnzimmer, ein Gäste WC mit Dusche sowie im Altbau zwei weitere Zimmer. Der Zutritt zum Garten ist von hier aus möglich.
Über eine Treppe erreichen Sie das geräumige Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich das große Elternschlafzimmer, ein weiteres großes Zimmer von dem Sie einen dirketen Zugang zum Badezimmer und dem Balkon haben.
Des Weiteren befinden sich auf der Etage noch zwei Zimmer im Altbau die aber nicht der Wohnfläche zugerechnet sind.
Das Grundstück umfasst 291 m² und bietet genügend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten.
Dieses schöne einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1952 besticht durch seine vielen Möglichkeiten und liegt im schönen Ortsteil Brühl-Badorf.
Mit ein bisschen Handwerklichem Geschick macht man aus dieser Immobilie ein Schmuckstück. Es handelt sich hier um ein Haus aus den 50er Jahren mit einem Anbau dessen Baujahr unbekannt ist.
Das Haus verfügt über rund 113 m² Wohnfläche die sich auf ober- und Untergeschoss verteilen. Einem Kellerraum sowie einem großen nicht ausgebautem Dachspeicher.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche, das Wohnzimmer, ein Gäste WC mit Dusche sowie im Altbau zwei weitere Zimmer. Der Zutritt zum Garten ist von hier aus möglich.
Über eine Treppe erreichen Sie das geräumige Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich das große Elternschlafzimmer, ein weiteres großes Zimmer von dem Sie einen dirketen Zugang zum Badezimmer und dem Balkon haben.
Des Weiteren befinden sich auf der Etage noch zwei Zimmer im Altbau die aber nicht der Wohnfläche zugerechnet sind.
Das Grundstück umfasst 291 m² und bietet genügend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten.
Mit ein bisschen Handwerklichem Geschick macht man aus dieser Immobilie ein Schmuckstück. Es handelt sich hier um ein Haus aus den 50er Jahren mit einem Anbau dessen Baujahr unbekannt ist.
Das Haus verfügt über rund 113 m² Wohnfläche die sich auf ober- und Untergeschoss verteilen. Einem Kellerraum sowie einem großen nicht ausgebautem Dachspeicher.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche, das Wohnzimmer, ein Gäste WC mit Dusche sowie im Altbau zwei weitere Zimmer. Der Zutritt zum Garten ist von hier aus möglich.
Über eine Treppe erreichen Sie das geräumige Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich das große Elternschlafzimmer, ein weiteres großes Zimmer von dem Sie einen dirketen Zugang zum Badezimmer und dem Balkon haben.
Des Weiteren befinden sich auf der Etage noch zwei Zimmer im Altbau die aber nicht der Wohnfläche zugerechnet sind.
Das Grundstück umfasst 291 m² und bietet genügend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)291 m²
-
Nutzfläche (ca.)21 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)23 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf332,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis29.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1952 Haupthaus
- Fachwerk genaues Baujahr unbekannt
- 5-6 Zimmer
- Gaszentralheizung 2020
- große Küche mit Essplatz
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
- großer Balkon
- Überdachter... mehr lesen
- Fachwerk genaues Baujahr unbekannt
- 5-6 Zimmer
- Gaszentralheizung 2020
- große Küche mit Essplatz
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
- großer Balkon
- Überdachter... mehr lesen
- Baujahr 1952 Haupthaus
- Fachwerk genaues Baujahr unbekannt
- 5-6 Zimmer
- Gaszentralheizung 2020
- große Küche mit Essplatz
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
- großer Balkon
- Überdachter Eingangsbereich
- Carport
- großer Garten
- 1 Kellerraum
- Fachwerk genaues Baujahr unbekannt
- 5-6 Zimmer
- Gaszentralheizung 2020
- große Küche mit Essplatz
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
- großer Balkon
- Überdachter Eingangsbereich
- Carport
- großer Garten
- 1 Kellerraum
- Baujahr 1952 Haupthaus
- Fachwerk genaues Baujahr unbekannt
- 5-6 Zimmer
- Gaszentralheizung 2020
- große Küche mit Essplatz
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
- großer Balkon
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- großer Garten
- 1 Kellerraum
- Fachwerk genaues Baujahr unbekannt
- 5-6 Zimmer
- Gaszentralheizung 2020
- große Küche mit Essplatz
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
- großer Balkon
- Überdachter Eingangsbereich
- Carport
- großer Garten
- 1 Kellerraum
Lage
Diese schöne Einfamilienhaus mit einem älterem Fachwerkanbau befindet sich in der charmanten Ortschaft Badorf, einem idyllischen Stadtteil von Brühl. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
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Diese schöne Einfamilienhaus mit einem älterem Fachwerkanbau befindet sich in der charmanten Ortschaft Badorf, einem idyllischen Stadtteil von Brühl. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Badorf ist umgeben von einer malerischen Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Banken innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Badorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A553 und A555 sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach Köln und Bonn. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie der Freizeitpark Phantasialand und das Schwimmbad in Brühl, sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Badorf ist umgeben von einer malerischen Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Banken innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Badorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A553 und A555 sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach Köln und Bonn. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie der Freizeitpark Phantasialand und das Schwimmbad in Brühl, sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
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Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie der Freizeitpark Phantasialand und das Schwimmbad in Brühl, sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
50321 Brühl · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.
Die Deutsch Bank Immobilien GmbH hält sich vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.
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Links
Ansprechpartner
Herr Andreas de Vogt
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Liblarer Straße 4,
50321 Brühl
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Liblarer Straße 4,
50321 Brühl
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0176 67338080
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50321 Brühl
50321 Brühl
01520 6109450
mirco.borchers@postbank.de
