immobilie1-ID: 31438229 | Anbieter-ID: 44230108-083980
Traumhaftes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung
838.000 €
Kaufpreis
181,37 m²
Wohnfläche
674 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten ländlicher Idylle!
Dieses erst kürzlich im Jahr 2020 fertiggestellte Einfamilienhaus an leichter Hanglage bietet zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, die... mehr lesen
Dieses erst kürzlich im Jahr 2020 fertiggestellte Einfamilienhaus an leichter Hanglage bietet zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, die... mehr lesen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten ländlicher Idylle!
Dieses erst kürzlich im Jahr 2020 fertiggestellte Einfamilienhaus an leichter Hanglage bietet zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus man in den offenen, modernen Koch- und Essbereich gelangt. Dieser geht fließend in das großzügige, helle Wohnzimmer über. Ein Gästezimmer, eine Speisekammer direkt an der Küche, sowie ein WC mit Urinal komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten mit kleiner Naschbeerenoase – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die mögliche Errichtung einer Pergola ist vorbereitet.
Eine offene Treppe im Flur führt in das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein Badezimmer mit schöner Badewanne, begehbarer Dusche, Handtuchtrockner, Doppelwaschtisch, WC und Bidet sowie zwei großzügige Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, das über eine Ankleide erschlossen wird.
Alle Räume sind über die großen Kunststofffenster und Dachflächenfenster angenehm hell belichtet.
Über drei Stufen im Flur des Erdgeschosses gelangt man in die Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum mit Technik, die großzügige Doppelgarage und den anschließenden Abstellraum, in dem z.B. eine Werkstatt eingerichtet werden kann.
Auf dem Technik- und Abstellraum bietet der Dachraum der Garage weiteren geräumigen Stauraum.
Das gesamte Haus, die Garage und der Garten halten zahlreiche Features für Sie bereit: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Wohnraumlüftung, Badfliesen in Holzoptik, Entkalkungsanlage, durchdachte Einbauküche mit Kochfelddunstabzug, Videokamera, Eingangstüre mit Fingerprint-Türöffner, Wallbox, Rasenmähroboter, Vorbereitung einer versenkbaren Hebebühne in der Garage und eine Gartenbewässerungsanlage mit Zisterne.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sich den Traum eines neugebauten Einfamilienhauses zu ermöglichen – ganz ohne Baustress und ohne unkalkulierbare Kosten!
Dieses erst kürzlich im Jahr 2020 fertiggestellte Einfamilienhaus an leichter Hanglage bietet zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus man in den offenen, modernen Koch- und Essbereich gelangt. Dieser geht fließend in das großzügige, helle Wohnzimmer über. Ein Gästezimmer, eine Speisekammer direkt an der Küche, sowie ein WC mit Urinal komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten mit kleiner Naschbeerenoase – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die mögliche Errichtung einer Pergola ist vorbereitet.
Eine offene Treppe im Flur führt in das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein Badezimmer mit schöner Badewanne, begehbarer Dusche, Handtuchtrockner, Doppelwaschtisch, WC und Bidet sowie zwei großzügige Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, das über eine Ankleide erschlossen wird.
Alle Räume sind über die großen Kunststofffenster und Dachflächenfenster angenehm hell belichtet.
Über drei Stufen im Flur des Erdgeschosses gelangt man in die Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum mit Technik, die großzügige Doppelgarage und den anschließenden Abstellraum, in dem z.B. eine Werkstatt eingerichtet werden kann.
Auf dem Technik- und Abstellraum bietet der Dachraum der Garage weiteren geräumigen Stauraum.
Das gesamte Haus, die Garage und der Garten halten zahlreiche Features für Sie bereit: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Wohnraumlüftung, Badfliesen in Holzoptik, Entkalkungsanlage, durchdachte Einbauküche mit Kochfelddunstabzug, Videokamera, Eingangstüre mit Fingerprint-Türöffner, Wallbox, Rasenmähroboter, Vorbereitung einer versenkbaren Hebebühne in der Garage und eine Gartenbewässerungsanlage mit Zisterne.
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Dieses erst kürzlich im Jahr 2020 fertiggestellte Einfamilienhaus an leichter Hanglage bietet zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus man in den offenen, modernen Koch- und Essbereich gelangt. Dieser geht fließend in das großzügige, helle Wohnzimmer über. Ein Gästezimmer, eine Speisekammer direkt an der Küche, sowie ein WC mit Urinal komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten mit kleiner Naschbeerenoase – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die mögliche Errichtung einer Pergola ist vorbereitet.
Eine offene Treppe im Flur führt in das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein Badezimmer mit schöner Badewanne, begehbarer Dusche, Handtuchtrockner, Doppelwaschtisch, WC und Bidet sowie zwei großzügige Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, das über eine Ankleide erschlossen wird.
Alle Räume sind über die großen Kunststofffenster und Dachflächenfenster angenehm hell belichtet.
Über drei Stufen im Flur des Erdgeschosses gelangt man in die Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum mit Technik, die großzügige Doppelgarage und den anschließenden Abstellraum, in dem z.B. eine Werkstatt eingerichtet werden kann.
Auf dem Technik- und Abstellraum bietet der Dachraum der Garage weiteren geräumigen Stauraum.
Das gesamte Haus, die Garage und der Garten halten zahlreiche Features für Sie bereit: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Wohnraumlüftung, Badfliesen in Holzoptik, Entkalkungsanlage, durchdachte Einbauküche mit Kochfelddunstabzug, Videokamera, Eingangstüre mit Fingerprint-Türöffner, Wallbox, Rasenmähroboter, Vorbereitung einer versenkbaren Hebebühne in der Garage und eine Gartenbewässerungsanlage mit Zisterne.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sich den Traum eines neugebauten Einfamilienhauses zu ermöglichen – ganz ohne Baustress und ohne unkalkulierbare Kosten!
Dieses erst kürzlich im Jahr 2020 fertiggestellte Einfamilienhaus an leichter Hanglage bietet zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus man in den offenen, modernen Koch- und Essbereich gelangt. Dieser geht fließend in das großzügige, helle Wohnzimmer über. Ein Gästezimmer, eine Speisekammer direkt an der Küche, sowie ein WC mit Urinal komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten mit kleiner Naschbeerenoase – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die mögliche Errichtung einer Pergola ist vorbereitet.
Eine offene Treppe im Flur führt in das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein Badezimmer mit schöner Badewanne, begehbarer Dusche, Handtuchtrockner, Doppelwaschtisch, WC und Bidet sowie zwei großzügige Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, das über eine Ankleide erschlossen wird.
Alle Räume sind über die großen Kunststofffenster und Dachflächenfenster angenehm hell belichtet.
Über drei Stufen im Flur des Erdgeschosses gelangt man in die Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum mit Technik, die großzügige Doppelgarage und den anschließenden Abstellraum, in dem z.B. eine Werkstatt eingerichtet werden kann.
Auf dem Technik- und Abstellraum bietet der Dachraum der Garage weiteren geräumigen Stauraum.
Das gesamte Haus, die Garage und der Garten halten zahlreiche Features für Sie bereit: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Wohnraumlüftung, Badfliesen in Holzoptik, Entkalkungsanlage, durchdachte Einbauküche mit Kochfelddunstabzug, Videokamera, Eingangstüre mit Fingerprint-Türöffner, Wallbox, Rasenmähroboter, Vorbereitung einer versenkbaren Hebebühne in der Garage und eine Gartenbewässerungsanlage mit Zisterne.
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Kosten
-
Kaufpreis838.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)181,37 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)674 m²
-
Nutzfläche (ca.)101,92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis14.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerUmweltwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ hochwertige Fliesen
+ wunderschöner Dielenparkett
+ zeitlos schöne Innentüren
+ Haustüre mit Videokamera und Fingerprint-Türöffner
+ elektrische Rollo
+ 1 Badezimmer inkl. Badewanne, WC, Doppelwaschtisch,
... mehr lesen
+ wunderschöner Dielenparkett
+ zeitlos schöne Innentüren
+ Haustüre mit Videokamera und Fingerprint-Türöffner
+ elektrische Rollo
+ 1 Badezimmer inkl. Badewanne, WC, Doppelwaschtisch,
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+ hochwertige Fliesen
+ wunderschöner Dielenparkett
+ zeitlos schöne Innentüren
+ Haustüre mit Videokamera und Fingerprint-Türöffner
+ elektrische Rollo
+ 1 Badezimmer inkl. Badewanne, WC, Doppelwaschtisch,
ebenerdiger Dusche und Bidet
+ 1 Waschbecken, WC mit Urinal im Erdgeschoss
+ maßgeschneiderte Einbauküche mit erhöhtem Geschirrspüler, Kochfelddunstabzug und Garbackofen mit Wassertank
+ Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
+ 3-fach Verglasung
+ Dachflächenfenster mit Außenbeschattung
+ Sat-Anlage bzw. Kabelanschluss Glasfaser vorhanden !!!!
+ großzügige Doppelgarage mit Abstellraum sowie Vorbereitung für Hebebühne und weitere Lagermöglichkeiten
+ große Terrasse in Südrichtung mit Vorbereitung für Pergola
+ Zisterne mit Wasserfilter, Sprinkleranlage und mehreren
Wasseranschlüssen im Garten verteilt
+ Starkstromdosen und Außenbeleuchtung mit App-Steuerung
+ wunderschöner Dielenparkett
+ zeitlos schöne Innentüren
+ Haustüre mit Videokamera und Fingerprint-Türöffner
+ elektrische Rollo
+ 1 Badezimmer inkl. Badewanne, WC, Doppelwaschtisch,
ebenerdiger Dusche und Bidet
+ 1 Waschbecken, WC mit Urinal im Erdgeschoss
+ maßgeschneiderte Einbauküche mit erhöhtem Geschirrspüler, Kochfelddunstabzug und Garbackofen mit Wassertank
+ Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
+ 3-fach Verglasung
+ Dachflächenfenster mit Außenbeschattung
+ Sat-Anlage bzw. Kabelanschluss Glasfaser vorhanden !!!!
+ großzügige Doppelgarage mit Abstellraum sowie Vorbereitung für Hebebühne und weitere Lagermöglichkeiten
+ große Terrasse in Südrichtung mit Vorbereitung für Pergola
+ Zisterne mit Wasserfilter, Sprinkleranlage und mehreren
Wasseranschlüssen im Garten verteilt
+ Starkstromdosen und Außenbeleuchtung mit App-Steuerung
+ hochwertige Fliesen
+ wunderschöner Dielenparkett
+ zeitlos schöne Innentüren
+ Haustüre mit Videokamera und Fingerprint-Türöffner
+ elektrische Rollo
+ 1 Badezimmer inkl. Badewanne, WC, Doppelwaschtisch,
ebenerdiger Dusche und Bidet
+ 1 Waschbecken, WC mit Urinal im Erdgeschoss
+ maßgeschneiderte Einbauküche mit erhöhtem Geschirrspüler, Kochfelddunstabzug und Garbackofen mit Wassertank
+ Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
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+ große Terrasse in Südrichtung mit Vorbereitung für Pergola
+ Zisterne mit Wasserfilter, Sprinkleranlage und mehreren
Wasseranschlüssen im Garten verteilt
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ebenerdiger Dusche und Bidet
+ 1 Waschbecken, WC mit Urinal im Erdgeschoss
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+ Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
+ 3-fach Verglasung
+ Dachflächenfenster mit Außenbeschattung
+ Sat-Anlage bzw. Kabelanschluss Glasfaser vorhanden !!!!
+ großzügige Doppelgarage mit Abstellraum sowie Vorbereitung für Hebebühne und weitere Lagermöglichkeiten
+ große Terrasse in Südrichtung mit Vorbereitung für Pergola
+ Zisterne mit Wasserfilter, Sprinkleranlage und mehreren
Wasseranschlüssen im Garten verteilt
+ Starkstromdosen und Außenbeleuchtung mit App-Steuerung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Kastl liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting, etwa 88 km von München entfernt. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 27,6 km² und liegt auf einer Höhe von 437 m ü. NHN. Kastl ist eine ländliche Gemeinde mit einer Bevölkerung von etwa...
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Kastl liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting, etwa 88 km von München entfernt. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 27,6 km² und liegt auf einer Höhe von 437 m ü. NHN. Kastl ist eine ländliche Gemeinde mit einer Bevölkerung von etwa 2814 Einwohnern (Stand: Dezember 2023 – Wikipedia)
Verkehrsanbindung:
Kastl ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Burghausen (ca. 10 km entfernt) und Altötting. Die Autobahnen A1 (Österreich) und A94 sind schnell erreichbar, was Kastl zu einer verkehrsgünstigen Lage macht. Zudem gibt es eine gute Busverbindung nach Altötting und Umgebung.
Einwohnerstruktur:
Die Einwohnerstruktur von Kastl ist geprägt von einer älteren Bevölkerung, hat jedoch auch viele junge Familien und Kinder, die in den lokalen Kindergarten und die Grundschule gehen. Die Bevölkerungsdichte beträgt etwa 102 Einwohner pro km².
Eine genaue Beschreibung der Lage und der Infrastruktur entnehmen Sie der Lagebeschreibung, die wir Ihnen gern auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Verkehrsanbindung:
Kastl ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Burghausen (ca. 10 km entfernt) und Altötting. Die Autobahnen A1 (Österreich) und A94 sind schnell erreichbar, was Kastl zu einer verkehrsgünstigen Lage macht. Zudem gibt es eine gute Busverbindung nach Altötting und Umgebung.
Einwohnerstruktur:
Die Einwohnerstruktur von Kastl ist geprägt von einer älteren Bevölkerung, hat jedoch auch viele junge Familien und Kinder, die in den lokalen Kindergarten und die Grundschule gehen. Die Bevölkerungsdichte beträgt etwa 102 Einwohner pro km².
Eine genaue Beschreibung der Lage und der Infrastruktur entnehmen Sie der Lagebeschreibung, die wir Ihnen gern auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Kastl liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting, etwa 88 km von München entfernt. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 27,6 km² und liegt auf einer Höhe von 437 m ü. NHN. Kastl ist eine ländliche Gemeinde mit einer Bevölkerung von etwa 2814 Einwohnern (Stand: Dezember 2023 – Wikipedia)
Verkehrsanbindung:
Kastl ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Burghausen (ca. 10 km entfernt) und Altötting. Die Autobahnen A1 (Österreich) und A94 sind schnell erreichbar, was Kastl zu einer verkehrsgünstigen Lage macht. Zudem gibt es eine gute Busverbindung nach Altötting und Umgebung.
Einwohnerstruktur:
Die Einwohnerstruktur von Kastl ist geprägt von einer älteren Bevölkerung, hat jedoch auch viele junge Familien und Kinder, die in den lokalen Kindergarten und die Grundschule gehen. Die Bevölkerungsdichte beträgt etwa 102 Einwohner pro km².
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84556 Kastl · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Bei eventuellen Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Lupprian unter 0171-3158722 gerne zur Verfügung.
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Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden und Deutsche Bankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
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Ansprechpartner
Herr Gunther Lupprian
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Marktler Straße 3,
84489 Burghausen
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gunther.lupprian@postbank.de
