immobilie1-ID: 31069397 | Anbieter-ID: 42440106-058893
Reihendendhaus in schöner Lage von Gelsenkirchen-Buer
Auf Anfrage
Preis
80 m²
Wohnfläche
259 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reihenendhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker oder Investoren, die ein sanierungsbedürftiges Haus in einer guten Lage von Gelsenkirchen-Buer suchen. Mit etwas Aufwand und Kreativität kann dieses Reihenendhaus in ein...
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Dieses Reihenendhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker oder Investoren, die ein sanierungsbedürftiges Haus in einer guten Lage von Gelsenkirchen-Buer suchen. Mit etwas Aufwand und Kreativität kann dieses Reihenendhaus in ein gemütliches und modernes Zuhause verwandelt werden.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 259 m² großen Erbpachtgrundstück, das ausreichend Platz für einen Garten oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach Rücksprache mit dem Erbpachtgeber (Stadt Gelsenkirchen) ist ein Kauf des Grundstückes momentan nicht möglich. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2051.
Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Es sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 259 m² großen Erbpachtgrundstück, das ausreichend Platz für einen Garten oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach Rücksprache mit dem Erbpachtgeber (Stadt Gelsenkirchen) ist ein Kauf des Grundstückes momentan nicht möglich. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2051.
Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Es sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Dieses Reihenendhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker oder Investoren, die ein sanierungsbedürftiges Haus in einer guten Lage von Gelsenkirchen-Buer suchen. Mit etwas Aufwand und Kreativität kann dieses Reihenendhaus in ein gemütliches und modernes Zuhause verwandelt werden.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 259 m² großen Erbpachtgrundstück, das ausreichend Platz für einen Garten oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach Rücksprache mit dem Erbpachtgeber (Stadt Gelsenkirchen) ist ein Kauf des Grundstückes momentan nicht möglich. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2051.
Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Es sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 259 m² großen Erbpachtgrundstück, das ausreichend Platz für einen Garten oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach Rücksprache mit dem Erbpachtgeber (Stadt Gelsenkirchen) ist ein Kauf des Grundstückes momentan nicht möglich. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2051.
Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Es sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Erbpacht91,32 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)259 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf601,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis12.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr ca. 1953
- Ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen
- Ca. 259 m² Grundstück (Erbpacht)
- ca. 95,00 € Erbpacht jährlich
- Doppelgarage inklusive
- Unterkellert
- Ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen
- Ca. 259 m² Grundstück (Erbpacht)
- ca. 95,00 € Erbpacht jährlich
- Doppelgarage inklusive
- Unterkellert
- Baujahr ca. 1953
- Ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen
- Ca. 259 m² Grundstück (Erbpacht)
- ca. 95,00 € Erbpacht jährlich
- Doppelgarage inklusive
- Unterkellert
- Ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen
- Ca. 259 m² Grundstück (Erbpacht)
- ca. 95,00 € Erbpacht jährlich
- Doppelgarage inklusive
- Unterkellert
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Gelsenkirchen-Buer. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Ein Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe und bietet Kindern vielfältige...
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Das Reihenendhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Gelsenkirchen-Buer. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Ein Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe und bietet Kindern vielfältige Spielmöglichkeiten. Die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile gewährleistet ist. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile gewährleistet ist. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Das Reihenendhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Gelsenkirchen-Buer. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Ein Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe und bietet Kindern vielfältige Spielmöglichkeiten. Die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile gewährleistet ist. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile gewährleistet ist. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
45897 Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Kubis
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Lönsstraße 20,
44575 Castrop-Rauxel
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sebastian.kubis@postbank.de
