immobilie1-ID: 30440737 | Anbieter-ID: 43110102-022109
Kapitalanlage in Gersdorf
185.000 €
Kaufpreis
289 m²
Wohnfläche
1.090 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1904 erbaut und im Jahr 1998 umfassend saniert wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1090 m² und verfügt über insgesamt 6 vermietete...
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Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1904 erbaut und im Jahr 1998 umfassend saniert wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1090 m² und verfügt über insgesamt 6 vermietete Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von 289 m² bietet dieses Objekt ein hervorragendes Investmentpotential.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen charmanten und historischen Charakter, der mit modernen Elementen kombiniert wurde. Die Fassade präsentiert sich gepflegt und verleiht dem Gebäude einen ansprechenden Eindruck.
Jede der 6 Wohneinheiten ist separat zugänglich und bietet ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse und Größen, um den Bedürfnissen verschiedener Mieter gerecht zu werden. Die Räume sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das große Grundstück bietet zusätzliches Potenzial und Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohngebäude befindet sich eine Werkstatt als Nebengelass, die vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder als zusätzlichen Stauraum bietet.
Die vermieteten Wohneinheiten bieten langfristige Mieterträge und stellen eine solide Kapitalanlage dar. Das Mehrfamilienhaus bietet Investoren die Möglichkeit, von einer stabilen Rendite zu profitieren und langfristig in den Immobilienmarkt zu investieren.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen charmanten und historischen Charakter, der mit modernen Elementen kombiniert wurde. Die Fassade präsentiert sich gepflegt und verleiht dem Gebäude einen ansprechenden Eindruck.
Jede der 6 Wohneinheiten ist separat zugänglich und bietet ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse und Größen, um den Bedürfnissen verschiedener Mieter gerecht zu werden. Die Räume sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das große Grundstück bietet zusätzliches Potenzial und Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohngebäude befindet sich eine Werkstatt als Nebengelass, die vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder als zusätzlichen Stauraum bietet.
Die vermieteten Wohneinheiten bieten langfristige Mieterträge und stellen eine solide Kapitalanlage dar. Das Mehrfamilienhaus bietet Investoren die Möglichkeit, von einer stabilen Rendite zu profitieren und langfristig in den Immobilienmarkt zu investieren.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können.
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1904 erbaut und im Jahr 1998 umfassend saniert wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1090 m² und verfügt über insgesamt 6 vermietete Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von 289 m² bietet dieses Objekt ein hervorragendes Investmentpotential.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen charmanten und historischen Charakter, der mit modernen Elementen kombiniert wurde. Die Fassade präsentiert sich gepflegt und verleiht dem Gebäude einen ansprechenden Eindruck.
Jede der 6 Wohneinheiten ist separat zugänglich und bietet ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse und Größen, um den Bedürfnissen verschiedener Mieter gerecht zu werden. Die Räume sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das große Grundstück bietet zusätzliches Potenzial und Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohngebäude befindet sich eine Werkstatt als Nebengelass, die vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder als zusätzlichen Stauraum bietet.
Die vermieteten Wohneinheiten bieten langfristige Mieterträge und stellen eine solide Kapitalanlage dar. Das Mehrfamilienhaus bietet Investoren die Möglichkeit, von einer stabilen Rendite zu profitieren und langfristig in den Immobilienmarkt zu investieren.
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Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen charmanten und historischen Charakter, der mit modernen Elementen kombiniert wurde. Die Fassade präsentiert sich gepflegt und verleiht dem Gebäude einen ansprechenden Eindruck.
Jede der 6 Wohneinheiten ist separat zugänglich und bietet ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse und Größen, um den Bedürfnissen verschiedener Mieter gerecht zu werden. Die Räume sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das große Grundstück bietet zusätzliches Potenzial und Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohngebäude befindet sich eine Werkstatt als Nebengelass, die vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder als zusätzlichen Stauraum bietet.
Die vermieteten Wohneinheiten bieten langfristige Mieterträge und stellen eine solide Kapitalanlage dar. Das Mehrfamilienhaus bietet Investoren die Möglichkeit, von einer stabilen Rendite zu profitieren und langfristig in den Immobilienmarkt zu investieren.
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Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr15.200 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1904
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
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Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)289 m²
-
Gesamtfläche (ca.)289 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.090 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1904
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Energiepass gültig bis09.05.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
6 Wohneinheiten
Gas Zentralheizung 2024
Eigener Garten
Carport
Nebengelass
Gas Zentralheizung 2024
Eigener Garten
Carport
Nebengelass
6 Wohneinheiten
Gas Zentralheizung 2024
Eigener Garten
Carport
Nebengelass
Gas Zentralheizung 2024
Eigener Garten
Carport
Nebengelass
Lage
Willkommen im Herzen von Gersdorf! Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage und bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur und Annehmlichkeiten des Ortes.
Gersdorf ist eine charmante Gemeinde mit... mehr lesen
Gersdorf ist eine charmante Gemeinde mit... mehr lesen
Willkommen im Herzen von Gersdorf! Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage und bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur und Annehmlichkeiten des Ortes.
Gersdorf ist eine charmante Gemeinde mit einer lebendigen Atmosphäre und einer Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum, sodass Sie von zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés profitieren können, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht Ihnen eine einfache und komfortable Versorgung mit allem, was Sie im Alltag benötigen.
Die zentrale Lage bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichen können. Diese Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und ermöglicht es den Bewohnern, das Auto stehen zu lassen und dennoch flexibel zu sein.
Die Gemeinde Gersdorf bietet auch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe des Mehrfamilienhauses finden Sie Grünflächen und Parks, die sich perfekt für Spaziergänge, Picknicks oder Aktivitäten im Freien eignen. Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft geprägt und lädt zu Wanderungen und Radtouren in der Natur ein.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen ein wichtiger Vorteil. Die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine hochwertige Ausbildung für die jüngsten Bewohner.
Die zentrale Lage von Gersdorf ermöglicht es Ihnen auch, die kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Umgebung zu erkunden. In der Nähe befinden sich verschiedene Museen, Denkmäler und Veranstaltungsorte, die einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region bieten.
Gersdorf ist eine charmante Gemeinde mit einer lebendigen Atmosphäre und einer Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum, sodass Sie von zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés profitieren können, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht Ihnen eine einfache und komfortable Versorgung mit allem, was Sie im Alltag benötigen.
Die zentrale Lage bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichen können. Diese Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und ermöglicht es den Bewohnern, das Auto stehen zu lassen und dennoch flexibel zu sein.
Die Gemeinde Gersdorf bietet auch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe des Mehrfamilienhauses finden Sie Grünflächen und Parks, die sich perfekt für Spaziergänge, Picknicks oder Aktivitäten im Freien eignen. Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft geprägt und lädt zu Wanderungen und Radtouren in der Natur ein.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen ein wichtiger Vorteil. Die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine hochwertige Ausbildung für die jüngsten Bewohner.
Die zentrale Lage von Gersdorf ermöglicht es Ihnen auch, die kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Umgebung zu erkunden. In der Nähe befinden sich verschiedene Museen, Denkmäler und Veranstaltungsorte, die einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region bieten.
Willkommen im Herzen von Gersdorf! Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage und bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur und Annehmlichkeiten des Ortes.
Gersdorf ist eine charmante Gemeinde mit einer lebendigen Atmosphäre und einer Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum, sodass Sie von zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés profitieren können, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht Ihnen eine einfache und komfortable Versorgung mit allem, was Sie im Alltag benötigen.
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09355 Gersdorf · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die...
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Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an deutsche Bank Immobilien GmbH.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.
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Ansprechpartner
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Augustusburgerstraße 189,
09127 Chemnitz
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