immobilie1-ID: 30765283 | Anbieter-ID: 43110102-041926
"Attraktive Investitionsmöglichkeit: Modernes Mehrfamilienhaus sucht engagierte Eigentümer"
219.000 €
Kaufpreis
280,27 m²
Wohnfläche
930 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1931 und kernsaniert im Jahr 1997, präsentiert sich als solide Immobilie in Massivbauweise. Die Modernisierung der Öl-Heizung inklusive Pufferspeicher im Jahr 2023 sorgt für eine zeitgemäße Energieeffizienz. Das Dach...
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Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1931 und kernsaniert im Jahr 1997, präsentiert sich als solide Immobilie in Massivbauweise. Die Modernisierung der Öl-Heizung inklusive Pufferspeicher im Jahr 2023 sorgt für eine zeitgemäße Energieeffizienz. Das Dach wurde in zwei Etappen erneuert, mit der ersten Hälfte im Jahr 2016 und der zweiten Hälfte im Jahr 2019, was die langfristige Werterhaltung des Gebäudes gewährleistet.
Im Jahr 2023 wurden Rauchmelder installiert, um die Sicherheit der Bewohner zu erhöhen. Ein weiterer Schwerpunkt lag auf der Sanierung der Bäder, die teilweise im Jahr 2022 komplett erneuert wurden. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 280,27 m², verteilt auf insgesamt 6 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind derzeit belegt.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 930 m² und bietet den Mietern die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Die Immobilie verfügt über vier Stellplätze, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Immobilie ist teilerschlossen und verfügt über eine Klärgrube.
Die Mieteinnahmen (Ist) belaufen sich auf 17.640 EUR pro Jahr, was die Rentabilität dieses Investitionsobjekts unterstreicht. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als eine attraktive und gut gepflegte Immobilie, die sowohl für Investoren als auch für Mieter eine ansprechende Option darstellt.
Im Jahr 2023 wurden Rauchmelder installiert, um die Sicherheit der Bewohner zu erhöhen. Ein weiterer Schwerpunkt lag auf der Sanierung der Bäder, die teilweise im Jahr 2022 komplett erneuert wurden. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 280,27 m², verteilt auf insgesamt 6 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind derzeit belegt.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 930 m² und bietet den Mietern die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Die Immobilie verfügt über vier Stellplätze, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Immobilie ist teilerschlossen und verfügt über eine Klärgrube.
Die Mieteinnahmen (Ist) belaufen sich auf 17.640 EUR pro Jahr, was die Rentabilität dieses Investitionsobjekts unterstreicht. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als eine attraktive und gut gepflegte Immobilie, die sowohl für Investoren als auch für Mieter eine ansprechende Option darstellt.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr17.640 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1931
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Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)280,27 m²
-
Gesamtfläche (ca.)280,27 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)930 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1931
-
Energiepass gültig bis11.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1931
- Kernsaniert 1997
- Modernisierung der Öl-Heizung inkl. Pufferspeicher 2023
- Massivbauweise
- Erneuerung 1. Dachhälfte 2016
- Erneuerung 2- Dachhälfte 2019
- Rauchmelder... mehr lesen
- Baujahr 1931
- Kernsaniert 1997
- Modernisierung der Öl-Heizung inkl. Pufferspeicher 2023
- Massivbauweise
- Erneuerung 1. Dachhälfte 2016
- Erneuerung 2- Dachhälfte 2019
- Rauchmelder... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1931
- Kernsaniert 1997
- Modernisierung der Öl-Heizung inkl. Pufferspeicher 2023
- Massivbauweise
- Erneuerung 1. Dachhälfte 2016
- Erneuerung 2- Dachhälfte 2019
- Rauchmelder installiert 2023
- teilweise Bäder komplett Saniert 2022
- Baujahr 1931
- Kernsaniert 1997
- Modernisierung der Öl-Heizung inkl. Pufferspeicher 2023
- Massivbauweise
- Erneuerung 1. Dachhälfte 2016
- Erneuerung 2- Dachhälfte 2019
- Rauchmelder installiert 2023
- teilweise Bäder komplett Saniert 2022
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Grießbach ist seit 1999 ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Drebach im Erzgebirgskreis. Der Ort hat eine lange Geschichte und entwickelte sich seit dem Ende des 14. Jahrhunderts aus einem Adelssitz. Grießbach liegt etwa 4 Kilometer süd-südwestlich...
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Grießbach ist seit 1999 ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Drebach im Erzgebirgskreis. Der Ort hat eine lange Geschichte und entwickelte sich seit dem Ende des 14. Jahrhunderts aus einem Adelssitz. Grießbach liegt etwa 4 Kilometer süd-südwestlich von Zschopau im Erzgebirge. Es handelt sich um ein Waldhufendorf bzw. Quellreihendorf, das sich entlang der Quellmulde des etwa einen Kilometer langen Dorfbachs erstreckt.
Am östlichen Ortsende von Grießbach verläuft die Staatsstraße 228 von Augustusburg nach Warmbad, und von dieser zweigt die Staatsstraße 229 nach Ehrenfriedersdorf ab. Grießbach ist somit gut an das regionale Straßennetz angebunden.
Der Ort hat etwa 680 Einwohner und bietet eine ländliche Umgebung mit viel Natur. Zu den lokalen Einrichtungen gehören ein Kindergarten und ein Sportplatz.
Sie ist eine idyllische Gemeinde im Erzgebirge, die eine Mischung aus historischem Erbe und natürlicher Schönheit bietet.
Am östlichen Ortsende von Grießbach verläuft die Staatsstraße 228 von Augustusburg nach Warmbad, und von dieser zweigt die Staatsstraße 229 nach Ehrenfriedersdorf ab. Grießbach ist somit gut an das regionale Straßennetz angebunden.
Der Ort hat etwa 680 Einwohner und bietet eine ländliche Umgebung mit viel Natur. Zu den lokalen Einrichtungen gehören ein Kindergarten und ein Sportplatz.
Sie ist eine idyllische Gemeinde im Erzgebirge, die eine Mischung aus historischem Erbe und natürlicher Schönheit bietet.
Drebach Drebach Sachsen Deutschland (09430)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Simon Homburg
Selbstständiger Immobilienberater
Güterweg 156 09474 Crottendorf
E-Mail: simon.homburg@db.com
Telefon: 0371 80815163
Aufsichtsbehörde: Landratsamt... mehr lesen
Simon Homburg
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E-Mail: simon.homburg@db.com
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Simon Homburg
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Güterweg 156 09474 Crottendorf
E-Mail: simon.homburg@db.com
Telefon: 0371 80815163
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Erzgebiergskreis
Internet: https://www.erzgebirgskreis.de/
Anschrift: Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
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Simon Homburg
Selbstständiger Immobilienberater
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E-Mail: simon.homburg@db.com
Telefon: 0371 80815163
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Erzgebiergskreis
Internet: https://www.erzgebirgskreis.de/
Anschrift: Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.
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Ansprechpartner
Herr Simon Homburg
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Augustusburger Straße 189,
09127 Chemnitz
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Augustusburger Straße 189,
9127 Chemnitz
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0371 80815163
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Augustusburger Straße 189,
9127 Chemnitz
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