immobilie1-ID: 31224355 | Anbieter-ID: 43140104-048041
Hübsche Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zum Eigennutz!
30.000 €
Kaufpreis
57,62 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese hübsche 3-Raum-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Parteien, stehet ab sofort zum Verkauf. Diese vermietete Eigentumswohnung bietet Ihnen eine Investitionsmöglichkeit und überzeugt durch ihre durchdachte...
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Diese hübsche 3-Raum-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Parteien, stehet ab sofort zum Verkauf. Diese vermietete Eigentumswohnung bietet Ihnen eine Investitionsmöglichkeit und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seinen großen Fenstern sorgt es für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist in angenehmer Größe gestaltet und bietet ausreichend Platz für kreative Tätigkeiten oder ruhiges Arbeiten. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für zusätzliche Helligkeit sorgt. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fenster versehen und verfügt neben den sanitären Anlagen über eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der gemeinschaftliche Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Zusätzlich stehen Ihnen ein großes Kellerabteil und ein Dachbodenabteil zur Verfügung, die Ihnen reichlich Stauraum bieten.
Die Wohnung ist aktuell zu einer IST-Miete von 2.028,00 € nettokalt p.a. vermietet. Unserer Einschätzung nach beläuft sich eine realistisch erziehbare Soll-Miete auf 2.700,00 € p.a.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seinen großen Fenstern sorgt es für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist in angenehmer Größe gestaltet und bietet ausreichend Platz für kreative Tätigkeiten oder ruhiges Arbeiten. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für zusätzliche Helligkeit sorgt. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fenster versehen und verfügt neben den sanitären Anlagen über eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der gemeinschaftliche Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Zusätzlich stehen Ihnen ein großes Kellerabteil und ein Dachbodenabteil zur Verfügung, die Ihnen reichlich Stauraum bieten.
Die Wohnung ist aktuell zu einer IST-Miete von 2.028,00 € nettokalt p.a. vermietet. Unserer Einschätzung nach beläuft sich eine realistisch erziehbare Soll-Miete auf 2.700,00 € p.a.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese hübsche 3-Raum-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Parteien, stehet ab sofort zum Verkauf. Diese vermietete Eigentumswohnung bietet Ihnen eine Investitionsmöglichkeit und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seinen großen Fenstern sorgt es für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist in angenehmer Größe gestaltet und bietet ausreichend Platz für kreative Tätigkeiten oder ruhiges Arbeiten. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für zusätzliche Helligkeit sorgt. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fenster versehen und verfügt neben den sanitären Anlagen über eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der gemeinschaftliche Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Zusätzlich stehen Ihnen ein großes Kellerabteil und ein Dachbodenabteil zur Verfügung, die Ihnen reichlich Stauraum bieten.
Die Wohnung ist aktuell zu einer IST-Miete von 2.028,00 € nettokalt p.a. vermietet. Unserer Einschätzung nach beläuft sich eine realistisch erziehbare Soll-Miete auf 2.700,00 € p.a.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seinen großen Fenstern sorgt es für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist in angenehmer Größe gestaltet und bietet ausreichend Platz für kreative Tätigkeiten oder ruhiges Arbeiten. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für zusätzliche Helligkeit sorgt. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fenster versehen und verfügt neben den sanitären Anlagen über eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der gemeinschaftliche Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Zusätzlich stehen Ihnen ein großes Kellerabteil und ein Dachbodenabteil zur Verfügung, die Ihnen reichlich Stauraum bieten.
Die Wohnung ist aktuell zu einer IST-Miete von 2.028,00 € nettokalt p.a. vermietet. Unserer Einschätzung nach beläuft sich eine realistisch erziehbare Soll-Miete auf 2.700,00 € p.a.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis30.000 €
-
Hausgeld pro Monat208 €
-
Nettorendite9 %
-
Kaufpreisfaktor11,11-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr2.028 €
-
Käuferprovision2500 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57,62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis08.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie, Erdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnzimmer: Groß und lichtdurchflutet durch erneuerte Fenster
- Kinder-/Arbeitszimmer: Angenehme Größe für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Schlafzimmer: Geräumig und einladend
- Küche: Inklusive Einbauküche und Fenster
-... mehr lesen
- Kinder-/Arbeitszimmer: Angenehme Größe für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Schlafzimmer: Geräumig und einladend
- Küche: Inklusive Einbauküche und Fenster
-... mehr lesen
- Wohnzimmer: Groß und lichtdurchflutet durch erneuerte Fenster
- Kinder-/Arbeitszimmer: Angenehme Größe für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Schlafzimmer: Geräumig und einladend
- Küche: Inklusive Einbauküche und Fenster
- Badezimmer: Mit Fenster und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss: Im Keller
- Gemeinschaftlicher Garten: Zur Nutzung für alle Bewohner
- Stellplatz: Vorhanden
- Kellerabteil und Dachbodenabteil: Zusätzlicher Stauraum
- Kinder-/Arbeitszimmer: Angenehme Größe für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Schlafzimmer: Geräumig und einladend
- Küche: Inklusive Einbauküche und Fenster
- Badezimmer: Mit Fenster und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss: Im Keller
- Gemeinschaftlicher Garten: Zur Nutzung für alle Bewohner
- Stellplatz: Vorhanden
- Kellerabteil und Dachbodenabteil: Zusätzlicher Stauraum
- Wohnzimmer: Groß und lichtdurchflutet durch erneuerte Fenster
- Kinder-/Arbeitszimmer: Angenehme Größe für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Schlafzimmer: Geräumig und einladend
- Küche: Inklusive Einbauküche und Fenster
- Badezimmer: Mit Fenster und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss: Im Keller
- Gemeinschaftlicher Garten: Zur Nutzung für alle Bewohner
- Stellplatz: Vorhanden
- Kellerabteil und Dachbodenabteil: Zusätzlicher Stauraum
- Kinder-/Arbeitszimmer: Angenehme Größe für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Schlafzimmer: Geräumig und einladend
- Küche: Inklusive Einbauküche und Fenster
- Badezimmer: Mit Fenster und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss: Im Keller
- Gemeinschaftlicher Garten: Zur Nutzung für alle Bewohner
- Stellplatz: Vorhanden
- Kellerabteil und Dachbodenabteil: Zusätzlicher Stauraum
- Vermietet
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das 4-Parteienhaus befindet sich in einer ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Verkehrsnetze und verschiedenen Angeboten für den täglichen Bedarf.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A72, die eine schnelle Verbindung Richtung... mehr lesen
Die nächstgelegene Autobahn ist die A72, die eine schnelle Verbindung Richtung... mehr lesen
Das 4-Parteienhaus befindet sich in einer ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Verkehrsnetze und verschiedenen Angeboten für den täglichen Bedarf.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A72, die eine schnelle Verbindung Richtung Chemnitz und Zwickau ermöglicht. Über die S 240, die durch Taura führt, ist man gut an das regionale Straßennetz angeschlossen. Der Bahnhof Burgstädt liegt etwa 3 km entfernt und ermöglicht den Zugang zum Bahnnetz.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Lebensmittelgeschäfte innerhalb eines Radius von ca. 2 km zur Verfügung. Eine Bäckerei und weitere Geschäfte, befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine umfassende Versorgung.
Die Lage bietet Zugang zu verschiedenen Naherholungsgebieten im Chemnitztal, das sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. In der Umgebung befinden sich auch mehrere gastronomische Angebote.
Zusätzlich sorgen mehrere kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten in der Region für Abwechslung, darunter lokale Märkte, Feste und der Taurastein-Park.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A72, die eine schnelle Verbindung Richtung Chemnitz und Zwickau ermöglicht. Über die S 240, die durch Taura führt, ist man gut an das regionale Straßennetz angeschlossen. Der Bahnhof Burgstädt liegt etwa 3 km entfernt und ermöglicht den Zugang zum Bahnnetz.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Lebensmittelgeschäfte innerhalb eines Radius von ca. 2 km zur Verfügung. Eine Bäckerei und weitere Geschäfte, befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine umfassende Versorgung.
Die Lage bietet Zugang zu verschiedenen Naherholungsgebieten im Chemnitztal, das sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. In der Umgebung befinden sich auch mehrere gastronomische Angebote.
Zusätzlich sorgen mehrere kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten in der Region für Abwechslung, darunter lokale Märkte, Feste und der Taurastein-Park.
Das 4-Parteienhaus befindet sich in einer ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Verkehrsnetze und verschiedenen Angeboten für den täglichen Bedarf.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A72, die eine schnelle Verbindung Richtung Chemnitz und Zwickau ermöglicht. Über die S 240, die durch Taura führt, ist man gut an das regionale Straßennetz angeschlossen. Der Bahnhof Burgstädt liegt etwa 3 km entfernt und ermöglicht den Zugang zum Bahnnetz.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Lebensmittelgeschäfte innerhalb eines Radius von ca. 2 km zur Verfügung. Eine Bäckerei und weitere Geschäfte, befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine umfassende Versorgung.
Die Lage bietet Zugang zu verschiedenen Naherholungsgebieten im Chemnitztal, das sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. In der Umgebung befinden sich auch mehrere gastronomische Angebote.
Zusätzlich sorgen mehrere kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten in der Region für Abwechslung, darunter lokale Märkte, Feste und der Taurastein-Park.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A72, die eine schnelle Verbindung Richtung Chemnitz und Zwickau ermöglicht. Über die S 240, die durch Taura führt, ist man gut an das regionale Straßennetz angeschlossen. Der Bahnhof Burgstädt liegt etwa 3 km entfernt und ermöglicht den Zugang zum Bahnnetz.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Lebensmittelgeschäfte innerhalb eines Radius von ca. 2 km zur Verfügung. Eine Bäckerei und weitere Geschäfte, befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine umfassende Versorgung.
Die Lage bietet Zugang zu verschiedenen Naherholungsgebieten im Chemnitztal, das sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. In der Umgebung befinden sich auch mehrere gastronomische Angebote.
Zusätzlich sorgen mehrere kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten in der Region für Abwechslung, darunter lokale Märkte, Feste und der Taurastein-Park.
09249 Taura · Taura · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe pauschal von 2.500 zzgl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
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Ansprechpartner
Frau Lina Dacher
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Augustusburger Straße 189,
09127 Chemnitz
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Augustusburger Straße 189,
9127 Chemnitz
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0152 31813460
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Augustusburger Straße 189,
9127 Chemnitz
9127 Chemnitz
0152 21855415
daniel.loebel@postbank.de
