immobilie1-ID: 31269781 | Anbieter-ID: 43140104-074534
Endlich Zuhause! tolle Doppelhaushälfte mit gepflegtem Garten in ruhiger Umgebung und neuer Heizung!
280.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
422 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1997, überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Brennwerttherme (2022 installiert) und eine ruhige Lage im beliebten Stadtteil Harthau in Chemnitz. Auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem...
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Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1997, überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Brennwerttherme (2022 installiert) und eine ruhige Lage im beliebten Stadtteil Harthau in Chemnitz. Auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem großzügigen, pflegeleicht angelegten Grundstück von etwa 422 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Durch die neue Gasheizung sinkt der Energieverbrauch deutlich. Der angegebene Energiewert im Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Heizung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche mit Essplatz, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie die Sonnenstunden in Ihrem gepflegten Garten genießen können. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Der ausgebaute Dachspitz wird derzeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt – ideal, wenn Sie zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys oder Besuch benötigen.
Der Keller bietet neben einem praktischen Vorratsraum und den Hausanschlüssen auch einen Hobbyraum, in dem sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ihr Fahrzeug findet in der dazugehörigen Garage oder auf dem Stellplatz vor der Garage Platz. Zudem gibt es in der ruhigen Wohngegend weitere Parkmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert und modernisiert.
Die Immobilie bietet alles, was eine Familie oder ein Paar zum Wohlfühlen braucht: ausreichend Platz, moderne Ausstattung und eine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und nutzen Sie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Naherholungsgebiete.
Durch die neue Gasheizung sinkt der Energieverbrauch deutlich. Der angegebene Energiewert im Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Heizung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche mit Essplatz, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie die Sonnenstunden in Ihrem gepflegten Garten genießen können. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Der ausgebaute Dachspitz wird derzeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt – ideal, wenn Sie zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys oder Besuch benötigen.
Der Keller bietet neben einem praktischen Vorratsraum und den Hausanschlüssen auch einen Hobbyraum, in dem sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ihr Fahrzeug findet in der dazugehörigen Garage oder auf dem Stellplatz vor der Garage Platz. Zudem gibt es in der ruhigen Wohngegend weitere Parkmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert und modernisiert.
Die Immobilie bietet alles, was eine Familie oder ein Paar zum Wohlfühlen braucht: ausreichend Platz, moderne Ausstattung und eine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und nutzen Sie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Naherholungsgebiete.
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1997, überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Brennwerttherme (2022 installiert) und eine ruhige Lage im beliebten Stadtteil Harthau in Chemnitz. Auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem großzügigen, pflegeleicht angelegten Grundstück von etwa 422 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Durch die neue Gasheizung sinkt der Energieverbrauch deutlich. Der angegebene Energiewert im Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Heizung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche mit Essplatz, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie die Sonnenstunden in Ihrem gepflegten Garten genießen können. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Der ausgebaute Dachspitz wird derzeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt – ideal, wenn Sie zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys oder Besuch benötigen.
Der Keller bietet neben einem praktischen Vorratsraum und den Hausanschlüssen auch einen Hobbyraum, in dem sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ihr Fahrzeug findet in der dazugehörigen Garage oder auf dem Stellplatz vor der Garage Platz. Zudem gibt es in der ruhigen Wohngegend weitere Parkmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert und modernisiert.
Die Immobilie bietet alles, was eine Familie oder ein Paar zum Wohlfühlen braucht: ausreichend Platz, moderne Ausstattung und eine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und nutzen Sie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Naherholungsgebiete.
Durch die neue Gasheizung sinkt der Energieverbrauch deutlich. Der angegebene Energiewert im Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Heizung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche mit Essplatz, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie die Sonnenstunden in Ihrem gepflegten Garten genießen können. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Der ausgebaute Dachspitz wird derzeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt – ideal, wenn Sie zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys oder Besuch benötigen.
Der Keller bietet neben einem praktischen Vorratsraum und den Hausanschlüssen auch einen Hobbyraum, in dem sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ihr Fahrzeug findet in der dazugehörigen Garage oder auf dem Stellplatz vor der Garage Platz. Zudem gibt es in der ruhigen Wohngegend weitere Parkmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert und modernisiert.
Die Immobilie bietet alles, was eine Familie oder ein Paar zum Wohlfühlen braucht: ausreichend Platz, moderne Ausstattung und eine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und nutzen Sie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Naherholungsgebiete.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)422 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis10.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1997
- 115 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche: ca. 422 m²
- 4 Zimmer
- Voll unterkellert, inkl. Hobbyraum
- Gemütliche Wohnküche mit Essplatz
- Helles Wohnzimmer mit Vinylbodenbelag und direktem Zugang zur... mehr lesen
- 115 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche: ca. 422 m²
- 4 Zimmer
- Voll unterkellert, inkl. Hobbyraum
- Gemütliche Wohnküche mit Essplatz
- Helles Wohnzimmer mit Vinylbodenbelag und direktem Zugang zur... mehr lesen
- Baujahr 1997
- 115 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche: ca. 422 m²
- 4 Zimmer
- Voll unterkellert, inkl. Hobbyraum
- Gemütliche Wohnküche mit Essplatz
- Helles Wohnzimmer mit Vinylbodenbelag und direktem Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Ausgebauter Dachspitz aktuell
- Sehr gepflegter Zustand, regelmäßige Renovierungen und Verschönerungen
- Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder Gartengeräte
- Garage und zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- Fußbodenheizung (teilweise)
- 115 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche: ca. 422 m²
- 4 Zimmer
- Voll unterkellert, inkl. Hobbyraum
- Gemütliche Wohnküche mit Essplatz
- Helles Wohnzimmer mit Vinylbodenbelag und direktem Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Ausgebauter Dachspitz aktuell
- Sehr gepflegter Zustand, regelmäßige Renovierungen und Verschönerungen
- Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder Gartengeräte
- Garage und zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- Fußbodenheizung (teilweise)
- Baujahr 1997
- 115 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche: ca. 422 m²
- 4 Zimmer
- Voll unterkellert, inkl. Hobbyraum
- Gemütliche Wohnküche mit Essplatz
- Helles Wohnzimmer mit Vinylbodenbelag und direktem Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Ausgebauter Dachspitz aktuell
- Sehr gepflegter Zustand, regelmäßige Renovierungen und Verschönerungen
- Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder Gartengeräte
- Garage und zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- Fußbodenheizung (teilweise)
- 115 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche: ca. 422 m²
- 4 Zimmer
- Voll unterkellert, inkl. Hobbyraum
- Gemütliche Wohnküche mit Essplatz
- Helles Wohnzimmer mit Vinylbodenbelag und direktem Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Ausgebauter Dachspitz aktuell
- Sehr gepflegter Zustand, regelmäßige Renovierungen und Verschönerungen
- Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder Gartengeräte
- Garage und zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- Fußbodenheizung (teilweise)
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Lage in Harthau ist optimal für Familien oder Pendler. Nur 8 km vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier Ruhe und Naturverbundenheit. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an...
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Die Lage in Harthau ist optimal für Familien oder Pendler. Nur 8 km vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier Ruhe und Naturverbundenheit. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an die B 95 sowie die A 72 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Mit der City-Bahn gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten in die Innenstadt von Chemnitz.
Die Lage in Harthau ist optimal für Familien oder Pendler. Nur 8 km vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier Ruhe und Naturverbundenheit. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an die B 95 sowie die A 72 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Mit der City-Bahn gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten in die Innenstadt von Chemnitz.
09125 Chemnitz · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
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FINANZIERUNG:
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Links
Ansprechpartner
Herr Daniel Löbel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Augustusburger Straße 189,
09127 Chemnitz
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Augustusburger Straße 189,
9127 Chemnitz
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0371 65101163
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daniel.loebel@postbank.de
