immobilie1-ID: 31277179 | Anbieter-ID: 43140104-065169
Solide Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial
159.500 €
Kaufpreis
285 m²
Wohnfläche
1.538 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Diese solide Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1927, bietet auf mehreren Etagen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier bewohnte Wohneinheiten, von denen drei jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 10.329 €...
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Diese solide Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1927, bietet auf mehreren Etagen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier bewohnte Wohneinheiten, von denen drei jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 10.329 € generieren. Das Dachgeschoss ist derzeit entkernt und bietet Potenzial für den Ausbau einer zusätzlichen Wohneinheit, wodurch weiteres Renditepotenzial erschlossen werden kann.
Das Gebäude wurde 2008 umfassend innen saniert. Die Heizungsanlage, installiert im Jahr 1998, sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der große Garten, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Diese zusätzliche Außenfläche erhöht die Attraktivität der Wohneinheiten und bietet den Mietern Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Mit seinem gepflegten Zustand und der soliden Mieterstruktur stellt dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Kapitalanlage dar – mit weiterem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. können.
Das Gebäude wurde 2008 umfassend innen saniert. Die Heizungsanlage, installiert im Jahr 1998, sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der große Garten, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Diese zusätzliche Außenfläche erhöht die Attraktivität der Wohneinheiten und bietet den Mietern Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Mit seinem gepflegten Zustand und der soliden Mieterstruktur stellt dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Kapitalanlage dar – mit weiterem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. können.
Kosten
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Kaufpreis159.500 €
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Nettorendite11,22 %
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Kaufpreisfaktor8,91-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr10.329,6 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1927
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Zimmer14
-
Anzahl Schlafzimmer9
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Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)285 m²
-
Gesamtfläche (ca.)285 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.538 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf323,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis30.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Gaszentralheizung
4 Wohneinheiten
1 Wohnung mit Ausbaupotenzial (Bilder im Expose)
großzügiger Garten
Bäder mit Wanne
Gemeinschaftliche Abwasserhebeanlage
4 Wohneinheiten
1 Wohnung mit Ausbaupotenzial (Bilder im Expose)
großzügiger Garten
Bäder mit Wanne
Gemeinschaftliche Abwasserhebeanlage
Gaszentralheizung
4 Wohneinheiten
1 Wohnung mit Ausbaupotenzial (Bilder im Expose)
großzügiger Garten
Bäder mit Wanne
Gemeinschaftliche Abwasserhebeanlage
4 Wohneinheiten
1 Wohnung mit Ausbaupotenzial (Bilder im Expose)
großzügiger Garten
Bäder mit Wanne
Gemeinschaftliche Abwasserhebeanlage
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in der Alten Annaberger Straße in Schwarzenberg. Die Stadt im Erzgebirge ist bekannt für ihre historische Altstadt und die malerische Umgebung, die durch ihre hügelige Landschaft und...
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in der Alten Annaberger Straße in Schwarzenberg. Die Stadt im Erzgebirge ist bekannt für ihre historische Altstadt und die malerische Umgebung, die durch ihre hügelige Landschaft und Wälder besticht.
Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die den Alltag erleichtern. Die Nähe zum Schloss Schwarzenberg und den umliegenden Wanderwegen macht die Gegend auch für Freizeitaktivitäten und Naturliebhaber besonders attraktiv.
Verkehrstechnisch ist das Objekt gut angebunden: Über die B101 und die B169 sind sowohl die Stadtzentren von Schwarzenberg als auch die Nachbarstädte zügig erreichbar. Der Bahnhof Schwarzenberg bietet zudem Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die nächstgelegenen größeren Städte wie Aue oder Zwickau problemlos erreichbar sind.
Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die den Alltag erleichtern. Die Nähe zum Schloss Schwarzenberg und den umliegenden Wanderwegen macht die Gegend auch für Freizeitaktivitäten und Naturliebhaber besonders attraktiv.
Verkehrstechnisch ist das Objekt gut angebunden: Über die B101 und die B169 sind sowohl die Stadtzentren von Schwarzenberg als auch die Nachbarstädte zügig erreichbar. Der Bahnhof Schwarzenberg bietet zudem Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die nächstgelegenen größeren Städte wie Aue oder Zwickau problemlos erreichbar sind.
Schwarzenberg Sachsen Deutschland (08340)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marcel Claus
Selbstständiger Immobilienberater
Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz
E-Mail: marcel.claus@db.com
Telefon: 0163 8724958
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Marcel Claus
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Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz
E-Mail: marcel.claus@db.com
Telefon: 0163 8724958
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
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Marcel Claus
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Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz
E-Mail: marcel.claus@db.com
Telefon: 0163 8724958
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Chemnitz Stadt der Moderne
Internet: www.chemnitz.de
Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.
Marcel Claus
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Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz
E-Mail: marcel.claus@db.com
Telefon: 0163 8724958
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Chemnitz Stadt der Moderne
Internet: www.chemnitz.de
Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz
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Ansprechpartner
Herr Marcel Claus
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Augustusburgerstraße 189,
09127 Chemnitz
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9127 Chemnitz
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