immobilie1-ID: 31450451 | Anbieter-ID: 41080104-082736
Wohnen direkt an der Hase in exquisiter Lage!
499.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
1.333 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.333 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in direkter Lage an der Hase. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett...
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Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.333 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in direkter Lage an der Hase. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und Marmor verleihen dem gesamten Haus eine elegante und zeitlose Ausstrahlung. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit Kamin, eine geräumige Küche mit Essbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit integrierter Sauna für private Wellness-Momente. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum runden die durchdachte Raumaufteilung ab. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern ist direkt mit dem Haus verbunden. Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Ausbaureserve, die bereits mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das weitläufige Grundstück lässt sich individuell gestalten und bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die exklusive Lage an der Hase kombiniert Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur. Dieses Anwesen vereint höchsten Wohnkomfort mit einem besonderen Entwicklungspotenzial und lädt dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.333 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenParkett, Marmor
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch135,74 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
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Energiepass gültig bis15.02.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer und Küche, HWR, Schlafzimmer, Küche, Doppelgarage, Badezimmer, Gäste WC, zusätzlicher Abstellraum
Obergeschoss: Schlafzimmer/Büro, 2 Ausbaureserven
Obergeschoss: Schlafzimmer/Büro, 2 Ausbaureserven
Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer und Küche, HWR, Schlafzimmer, Küche, Doppelgarage, Badezimmer, Gäste WC, zusätzlicher Abstellraum
Obergeschoss: Schlafzimmer/Büro, 2 Ausbaureserven
Obergeschoss: Schlafzimmer/Büro, 2 Ausbaureserven
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
Die Lage in Löningen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung, die den Alltag komfortabel gestalten. Die...
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Die Lage in Löningen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Hase und ihre Uferlandschaften bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spazierengehen oder Wassersport. Darüber hinaus punktet die Umgebung mit einer guten Verkehrsanbindung und einer idyllischen Atmosphäre, die Ruhe und Erholung garantiert.
Löningen Niedersachsen Deutschland (49624)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Kai Gollenstede
Selbstständiger Immobilienberater
Varrelbuscher Str. 8 49661 Cloppenburg
E-Mail: kai.gollenstede@db.com
Telefon: 04471 9587502
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
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E-Mail: kai.gollenstede@db.com
Telefon: 04471 9587502
Aufsichtsbehörde: Oldenburgische IHK
Internet: www.ihk.de/oldenburg
Anschrift: Moslestraße 6, 26122 Oldenburg
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Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Kai Gollenstede
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Ansprechpartner
Herr Kai Gollenstede
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mühlenstraße 8a,
49661 Cloppenburg
49661 Cloppenburg
Cappelner Damm 71a ,
49661 Cloppenburg
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