immobilie1-ID: 31187303 | Anbieter-ID: 44330108-064159
Exklusives Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit Einliegerwohnung/ Büro in Erbach/Haisterbach
519.000 €
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses elegante Einfamilienhaus in Fertigbauweise besticht durch seine exklusive Split-Level-Bauweise und befindet sich in einer malerischen, ländlichen Umgebung. Die Immobilie bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 252 m² ausreichend Platz...
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Dieses elegante Einfamilienhaus in Fertigbauweise besticht durch seine exklusive Split-Level-Bauweise und befindet sich in einer malerischen, ländlichen Umgebung. Die Immobilie bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 252 m² ausreichend Platz für Familien, die das Leben im Grünen schätzen, aber dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit einer zusätzlichen Bebauung auf dem weitläufigen oder teilbaren Grundstück – hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt.
Besonderheiten
Atemberaubende Aussicht: Genießen Sie die unvergleichliche Aussicht auf die umliegende Natur. Die erhöhte Lage des Hauses bietet Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne.
Großzügiges Grundstück: Das 1.500 m² große Grundstück (es sind zwei Flurstücke von 900m² und 600m²) bietet Ihnen nicht nur reichlich Raum für Erholung und Gartenfreuden, sondern gfs. auch Potenzial für eine zusätzliche Bebauung.
Split-Level-Bauweise: Die innovative Architektur mit versetzten Ebenen schafft ein einzigartiges Raumgefühl und sorgt für eine harmonische Verbindung der einzelnen Wohnbereiche.
Großzügige Wohnräume: Fünf lichtdurchflutete Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Offene Küche und Essbereich: Die moderne, offene Küche mit angrenzender Speisekammer lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der direkt anschließende Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Kamin und Galerie: Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Wintertagen für behagliche Wärme. Die Galerie, die über eine stilvolle Treppe erreichbar ist, verleiht dem Raum eine offene und luftige Atmosphäre.
Wintergarten: Der großzügige Wintergarten ist der perfekte Ort, um die Schönheit der Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Luxuriöses Badezimmer: Das große, stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet neben einer Badewanne auch eine separate Dusche und zwei Waschbecken.
Einliegerwohnung: Die 1-Zimmer-Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung geeignet. Sie verfügt über einen separaten Eingang und bietet Privatsphäre für ihre Bewohner.
Garage und Stellplätze: Eine separate Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Energieversorgung: Die Gasheizung wird durch einen Erdtank im Garten gespeist und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit einer zusätzlichen Bebauung auf dem weitläufigen oder teilbaren Grundstück – hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt.
Besonderheiten
Atemberaubende Aussicht: Genießen Sie die unvergleichliche Aussicht auf die umliegende Natur. Die erhöhte Lage des Hauses bietet Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne.
Großzügiges Grundstück: Das 1.500 m² große Grundstück (es sind zwei Flurstücke von 900m² und 600m²) bietet Ihnen nicht nur reichlich Raum für Erholung und Gartenfreuden, sondern gfs. auch Potenzial für eine zusätzliche Bebauung.
Split-Level-Bauweise: Die innovative Architektur mit versetzten Ebenen schafft ein einzigartiges Raumgefühl und sorgt für eine harmonische Verbindung der einzelnen Wohnbereiche.
Großzügige Wohnräume: Fünf lichtdurchflutete Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Offene Küche und Essbereich: Die moderne, offene Küche mit angrenzender Speisekammer lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der direkt anschließende Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Kamin und Galerie: Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Wintertagen für behagliche Wärme. Die Galerie, die über eine stilvolle Treppe erreichbar ist, verleiht dem Raum eine offene und luftige Atmosphäre.
Wintergarten: Der großzügige Wintergarten ist der perfekte Ort, um die Schönheit der Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Luxuriöses Badezimmer: Das große, stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet neben einer Badewanne auch eine separate Dusche und zwei Waschbecken.
Einliegerwohnung: Die 1-Zimmer-Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung geeignet. Sie verfügt über einen separaten Eingang und bietet Privatsphäre für ihre Bewohner.
Garage und Stellplätze: Eine separate Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Energieversorgung: Die Gasheizung wird durch einen Erdtank im Garten gespeist und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Dieses elegante Einfamilienhaus in Fertigbauweise besticht durch seine exklusive Split-Level-Bauweise und befindet sich in einer malerischen, ländlichen Umgebung. Die Immobilie bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 252 m² ausreichend Platz für Familien, die das Leben im Grünen schätzen, aber dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit einer zusätzlichen Bebauung auf dem weitläufigen oder teilbaren Grundstück – hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt.
Besonderheiten
Atemberaubende Aussicht: Genießen Sie die unvergleichliche Aussicht auf die umliegende Natur. Die erhöhte Lage des Hauses bietet Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne.
Großzügiges Grundstück: Das 1.500 m² große Grundstück (es sind zwei Flurstücke von 900m² und 600m²) bietet Ihnen nicht nur reichlich Raum für Erholung und Gartenfreuden, sondern gfs. auch Potenzial für eine zusätzliche Bebauung.
Split-Level-Bauweise: Die innovative Architektur mit versetzten Ebenen schafft ein einzigartiges Raumgefühl und sorgt für eine harmonische Verbindung der einzelnen Wohnbereiche.
Großzügige Wohnräume: Fünf lichtdurchflutete Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Offene Küche und Essbereich: Die moderne, offene Küche mit angrenzender Speisekammer lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der direkt anschließende Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Kamin und Galerie: Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Wintertagen für behagliche Wärme. Die Galerie, die über eine stilvolle Treppe erreichbar ist, verleiht dem Raum eine offene und luftige Atmosphäre.
Wintergarten: Der großzügige Wintergarten ist der perfekte Ort, um die Schönheit der Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Luxuriöses Badezimmer: Das große, stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet neben einer Badewanne auch eine separate Dusche und zwei Waschbecken.
Einliegerwohnung: Die 1-Zimmer-Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung geeignet. Sie verfügt über einen separaten Eingang und bietet Privatsphäre für ihre Bewohner.
Garage und Stellplätze: Eine separate Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Energieversorgung: Die Gasheizung wird durch einen Erdtank im Garten gespeist und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit einer zusätzlichen Bebauung auf dem weitläufigen oder teilbaren Grundstück – hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt.
Besonderheiten
Atemberaubende Aussicht: Genießen Sie die unvergleichliche Aussicht auf die umliegende Natur. Die erhöhte Lage des Hauses bietet Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne.
Großzügiges Grundstück: Das 1.500 m² große Grundstück (es sind zwei Flurstücke von 900m² und 600m²) bietet Ihnen nicht nur reichlich Raum für Erholung und Gartenfreuden, sondern gfs. auch Potenzial für eine zusätzliche Bebauung.
Split-Level-Bauweise: Die innovative Architektur mit versetzten Ebenen schafft ein einzigartiges Raumgefühl und sorgt für eine harmonische Verbindung der einzelnen Wohnbereiche.
Großzügige Wohnräume: Fünf lichtdurchflutete Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Offene Küche und Essbereich: Die moderne, offene Küche mit angrenzender Speisekammer lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der direkt anschließende Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Kamin und Galerie: Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Wintertagen für behagliche Wärme. Die Galerie, die über eine stilvolle Treppe erreichbar ist, verleiht dem Raum eine offene und luftige Atmosphäre.
Wintergarten: Der großzügige Wintergarten ist der perfekte Ort, um die Schönheit der Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Luxuriöses Badezimmer: Das große, stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet neben einer Badewanne auch eine separate Dusche und zwei Waschbecken.
Einliegerwohnung: Die 1-Zimmer-Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung geeignet. Sie verfügt über einen separaten Eingang und bietet Privatsphäre für ihre Bewohner.
Garage und Stellplätze: Eine separate Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Energieversorgung: Die Gasheizung wird durch einen Erdtank im Garten gespeist und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Kosten
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Kaufpreis519.000 €
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Kaufpreis pro m²1.872,18 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)252 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
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Nutzfläche (ca.)54 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137,27 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis01.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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Das Kellergeschoss wurde betoniert, ab Erdgeschoß Holzrahmenbauweise,
Die Fenster sind Isolierglasfenster aus Holz, zum Teil bereits erneuert in Kunststoff. Rollläden sind zum Teil elektrisch. Im Erdgeschoß befinden sich raumhohe Türen, zum Teil Ganzglastüren. Die Bodenbeäge sind im EG komplett Granit, im DG Laminat und im KG Fliesen. Das Haus besitzt insgesamt drei Bäder mit unterschiedlicher Ausstattung. Zusätzlich ist im EG noch ein Gäste-WC. Der Gas-Erdtank hat eine Größe von 4000 Liter.
Das Kellergeschoss wurde betoniert, ab Erdgeschoß Holzrahmenbauweise,
Die Fenster sind Isolierglasfenster aus Holz, zum Teil bereits erneuert in Kunststoff. Rollläden sind zum Teil elektrisch. Im Erdgeschoß befinden sich raumhohe Türen, zum Teil Ganzglastüren. Die Bodenbeäge sind im EG komplett Granit, im DG Laminat und im KG Fliesen. Das Haus besitzt insgesamt drei Bäder mit unterschiedlicher Ausstattung. Zusätzlich ist im EG noch ein Gäste-WC. Der Gas-Erdtank hat eine Größe von 4000 Liter.
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Das Kellergeschoss wurde betoniert, ab Erdgeschoß Holzrahmenbauweise,
Die Fenster sind Isolierglasfenster aus Holz, zum Teil bereits erneuert in Kunststoff. Rollläden sind zum Teil elektrisch. Im Erdgeschoß befinden sich raumhohe Türen, zum Teil Ganzglastüren. Die Bodenbeäge sind im EG komplett Granit, im DG Laminat und im KG Fliesen. Das Haus besitzt insgesamt drei Bäder mit unterschiedlicher Ausstattung. Zusätzlich ist im EG noch ein Gäste-WC. Der Gas-Erdtank hat eine Größe von 4000 Liter.
Das Kellergeschoss wurde betoniert, ab Erdgeschoß Holzrahmenbauweise,
Die Fenster sind Isolierglasfenster aus Holz, zum Teil bereits erneuert in Kunststoff. Rollläden sind zum Teil elektrisch. Im Erdgeschoß befinden sich raumhohe Türen, zum Teil Ganzglastüren. Die Bodenbeäge sind im EG komplett Granit, im DG Laminat und im KG Fliesen. Das Haus besitzt insgesamt drei Bäder mit unterschiedlicher Ausstattung. Zusätzlich ist im EG noch ein Gäste-WC. Der Gas-Erdtank hat eine Größe von 4000 Liter.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Dieses traumhafte Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Erbach-Haisterbach umgeben von Natur und weitläufigen Feldern. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu städtischer...
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Dieses traumhafte Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Erbach-Haisterbach umgeben von Natur und weitläufigen Feldern. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in 5-6 Kilometern in Erbach und Michelstadt, erreichbar.
Dieses traumhafte Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Erbach-Haisterbach umgeben von Natur und weitläufigen Feldern. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in 5-6 Kilometern in Erbach und Michelstadt, erreichbar.
64711 Erbach · Haisterbach · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen "Online Willenserklärung" möglich. Auf Wunsch des Eigentümers ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziertbein Käuferzertifikat durch...
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Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen "Online Willenserklärung" möglich. Auf Wunsch des Eigentümers ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziertbein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Blüthner
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Sonnenberg 4,
64753 Brombachtal
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Poststraße 4-6 ,
64293 Darmstadt
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0171 5303970
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