immobilie1-ID: 30967079 | Anbieter-ID: 44230102-056703
Ideale Kapitalanlage! Moderne, energieeffiziente 4er Reihenhausanlage in Deggendorf / Stadtteil
1.695.000 €
Kaufpreis
644 m²
Gesamtfläche
1.341 m²
Grundstücksfläche
22
Zimmer
Zum Verkauf stehen 4 moderne Reihenhäuser mit jeweils ca. 161 m² Wohnfläche. Sie befinden sich in ruhiger Siedlungslage in einem Stadtteil von Deggendorf. Die Häuser stehen auf einem 1.341 m² großem Grundstück. Sie wurden im Jahr 2011 mit...
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Zum Verkauf stehen 4 moderne Reihenhäuser mit jeweils ca. 161 m² Wohnfläche. Sie befinden sich in ruhiger Siedlungslage in einem Stadtteil von Deggendorf. Die Häuser stehen auf einem 1.341 m² großem Grundstück. Sie wurden im Jahr 2011 mit hochwärmedämmenden Ziegeln Öko-Kern nach DIN 18330 und dreifachverglasten Fenstern errichtet. Jedes der Reihenhäuser verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung. Eine Solaranlage wurde zusätzlich für Warmwasseraufbereitung installiert.
Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, zudem kann ein Holz-/Pelletsofen angeschlossen werden.
Zum Objekt gehören 4 Carports, 4 KFZ-Stellplätze und ein Nebengebäude, hier befinden sich Abstellräume für die 4 Einheiten.
Die Reihenhäuser sind überwiegend baugleich und sind folgendermaßen aufgeteilt:
Das Erdgeschoss verfügt über Eingangsbereich, separatem WC, Heizungs- / und Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Speis. Der geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zur Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein weiteres Kinderzimmer und ein Studio sind im Dachgeschoss der beiden Reiheneckhäuser untergebracht.
Die beiden Mittelhäuser verfügen hier über ein großes Studiozimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Das Objekt ist nicht unterkellert.
Drei der vier Häuser sind solide vermietet. Ein Reiheneckhaus wird derzeit aufgrund des Verkaufs nicht nachvermietet.
Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, zudem kann ein Holz-/Pelletsofen angeschlossen werden.
Zum Objekt gehören 4 Carports, 4 KFZ-Stellplätze und ein Nebengebäude, hier befinden sich Abstellräume für die 4 Einheiten.
Die Reihenhäuser sind überwiegend baugleich und sind folgendermaßen aufgeteilt:
Das Erdgeschoss verfügt über Eingangsbereich, separatem WC, Heizungs- / und Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Speis. Der geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zur Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein weiteres Kinderzimmer und ein Studio sind im Dachgeschoss der beiden Reiheneckhäuser untergebracht.
Die beiden Mittelhäuser verfügen hier über ein großes Studiozimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Das Objekt ist nicht unterkellert.
Drei der vier Häuser sind solide vermietet. Ein Reiheneckhaus wird derzeit aufgrund des Verkaufs nicht nachvermietet.
Zum Verkauf stehen 4 moderne Reihenhäuser mit jeweils ca. 161 m² Wohnfläche. Sie befinden sich in ruhiger Siedlungslage in einem Stadtteil von Deggendorf. Die Häuser stehen auf einem 1.341 m² großem Grundstück. Sie wurden im Jahr 2011 mit hochwärmedämmenden Ziegeln Öko-Kern nach DIN 18330 und dreifachverglasten Fenstern errichtet. Jedes der Reihenhäuser verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung. Eine Solaranlage wurde zusätzlich für Warmwasseraufbereitung installiert.
Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, zudem kann ein Holz-/Pelletsofen angeschlossen werden.
Zum Objekt gehören 4 Carports, 4 KFZ-Stellplätze und ein Nebengebäude, hier befinden sich Abstellräume für die 4 Einheiten.
Die Reihenhäuser sind überwiegend baugleich und sind folgendermaßen aufgeteilt:
Das Erdgeschoss verfügt über Eingangsbereich, separatem WC, Heizungs- / und Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Speis. Der geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zur Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein weiteres Kinderzimmer und ein Studio sind im Dachgeschoss der beiden Reiheneckhäuser untergebracht.
Die beiden Mittelhäuser verfügen hier über ein großes Studiozimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Das Objekt ist nicht unterkellert.
Drei der vier Häuser sind solide vermietet. Ein Reiheneckhaus wird derzeit aufgrund des Verkaufs nicht nachvermietet.
Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, zudem kann ein Holz-/Pelletsofen angeschlossen werden.
Zum Objekt gehören 4 Carports, 4 KFZ-Stellplätze und ein Nebengebäude, hier befinden sich Abstellräume für die 4 Einheiten.
Die Reihenhäuser sind überwiegend baugleich und sind folgendermaßen aufgeteilt:
Das Erdgeschoss verfügt über Eingangsbereich, separatem WC, Heizungs- / und Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Speis. Der geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zur Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein weiteres Kinderzimmer und ein Studio sind im Dachgeschoss der beiden Reiheneckhäuser untergebracht.
Die beiden Mittelhäuser verfügen hier über ein großes Studiozimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Das Objekt ist nicht unterkellert.
Drei der vier Häuser sind solide vermietet. Ein Reiheneckhaus wird derzeit aufgrund des Verkaufs nicht nachvermietet.
Kosten
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Kaufpreis1.695.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohnanlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)22
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)644 m²
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Gesamtfläche (ca.)644 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.341 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis29.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fliesen- und Laminatböden
Sichtdachstuhl
Gas-Zentralheizung
Solar für Warmwasser
Kamin für Holz- oder Pelletsofen
Carports
Stellplätze
Abstellräume im Nebengebäude
Sichtdachstuhl
Gas-Zentralheizung
Solar für Warmwasser
Kamin für Holz- oder Pelletsofen
Carports
Stellplätze
Abstellräume im Nebengebäude
Fliesen- und Laminatböden
Sichtdachstuhl
Gas-Zentralheizung
Solar für Warmwasser
Kamin für Holz- oder Pelletsofen
Carports
Stellplätze
Abstellräume im Nebengebäude
Sichtdachstuhl
Gas-Zentralheizung
Solar für Warmwasser
Kamin für Holz- oder Pelletsofen
Carports
Stellplätze
Abstellräume im Nebengebäude
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ruhige Siedlungslage in Rettenbach/Deggendorf. Die nächsten Einkaufsmärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 92 Deggendorf-München ist ca. 4 Minuten entfernt.
Ruhige Siedlungslage in Rettenbach/Deggendorf. Die nächsten Einkaufsmärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 92 Deggendorf-München ist ca. 4 Minuten entfernt.
94469 Deggendorf · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die... mehr lesen
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die... mehr lesen
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Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
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Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wastl
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Franz-Josef-Strauß-Str. 1,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
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0171 7712409
armin.wastl@postbank.de
