immobilie1-ID: 31242591 | Anbieter-ID: 44230102-073355
**Kochen mit Aussicht** 128 m²-ETW mit TG-Stellplatz in Freyung
279.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese vom Grundriss sehr außergewöhnlich gestaltete Wohnung, wurde 2019 vollständig renoviert und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im Zentrum von Freyung. Das 1995 erbaute Wohn- und Geschäftshaus, mit 5 Einheiten, wird mit...
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Diese vom Grundriss sehr außergewöhnlich gestaltete Wohnung, wurde 2019 vollständig renoviert und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im Zentrum von Freyung. Das 1995 erbaute Wohn- und Geschäftshaus, mit 5 Einheiten, wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Aufzug befördert Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnungstüre.
Das Objekt kann je nach Bedarf, ganz individuell, als Wohnung oder gewerblich genutzt werden.
Von der einladenden Diele gelangt man in die Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und einen tollen Blick auf die Stadt bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das, mit ca. 60 m², sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit Abstellraum. Vom hellen Schlafzimmer betritt man den Nord-Westbalkon. Ein weiteres, kleines Zimmer kann als Büro, Hauswirtschaftsraum oder Ankleidezimmer genutzt werden. Die kleine gemütliche Südterrasse erreichen Sie über die Diele. Das modische Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschtisch und Toilette.
Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Dachboden kann bei Bedarf genutzt werden.
Das Objekt kann je nach Bedarf, ganz individuell, als Wohnung oder gewerblich genutzt werden.
Von der einladenden Diele gelangt man in die Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und einen tollen Blick auf die Stadt bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das, mit ca. 60 m², sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit Abstellraum. Vom hellen Schlafzimmer betritt man den Nord-Westbalkon. Ein weiteres, kleines Zimmer kann als Büro, Hauswirtschaftsraum oder Ankleidezimmer genutzt werden. Die kleine gemütliche Südterrasse erreichen Sie über die Diele. Das modische Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschtisch und Toilette.
Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Dachboden kann bei Bedarf genutzt werden.
Diese vom Grundriss sehr außergewöhnlich gestaltete Wohnung, wurde 2019 vollständig renoviert und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im Zentrum von Freyung. Das 1995 erbaute Wohn- und Geschäftshaus, mit 5 Einheiten, wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Aufzug befördert Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnungstüre.
Das Objekt kann je nach Bedarf, ganz individuell, als Wohnung oder gewerblich genutzt werden.
Von der einladenden Diele gelangt man in die Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und einen tollen Blick auf die Stadt bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das, mit ca. 60 m², sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit Abstellraum. Vom hellen Schlafzimmer betritt man den Nord-Westbalkon. Ein weiteres, kleines Zimmer kann als Büro, Hauswirtschaftsraum oder Ankleidezimmer genutzt werden. Die kleine gemütliche Südterrasse erreichen Sie über die Diele. Das modische Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschtisch und Toilette.
Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Dachboden kann bei Bedarf genutzt werden.
Das Objekt kann je nach Bedarf, ganz individuell, als Wohnung oder gewerblich genutzt werden.
Von der einladenden Diele gelangt man in die Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und einen tollen Blick auf die Stadt bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das, mit ca. 60 m², sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit Abstellraum. Vom hellen Schlafzimmer betritt man den Nord-Westbalkon. Ein weiteres, kleines Zimmer kann als Büro, Hauswirtschaftsraum oder Ankleidezimmer genutzt werden. Die kleine gemütliche Südterrasse erreichen Sie über die Diele. Das modische Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschtisch und Toilette.
Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Dachboden kann bei Bedarf genutzt werden.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Hausgeld pro Monat410 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)128 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch99,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis14.07.2025
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
gewerbliche Nutzung möglich
hochwertige Einbauküche
2 Balkone
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Dachbodennutzung
hochwertige Einbauküche
2 Balkone
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Dachbodennutzung
gewerbliche Nutzung möglich
hochwertige Einbauküche
2 Balkone
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Dachbodennutzung
hochwertige Einbauküche
2 Balkone
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Dachbodennutzung
- Personenaufzug
Lage
Das Objekt liegt ca. 5 Gehminuten vom Zentrum von Freyung entfernt. Parkmöglichkeiten stehen umliegend ausreichend zur Verfügung, auch eine öffentliche Tiefgarage ist in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte,... mehr lesen
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Das Objekt liegt ca. 5 Gehminuten vom Zentrum von Freyung entfernt. Parkmöglichkeiten stehen umliegend ausreichend zur Verfügung, auch eine öffentliche Tiefgarage ist in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen,Kindergärten usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen,Kindergärten usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.
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94078 Freyung · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die... mehr lesen
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die... mehr lesen
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
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Ansprechpartner
Frau Bettina Hörhammer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Franz-Josef-Strauß-Str. 1,
94469 Deggendorf
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armin.wastl@postbank.de
