immobilie1-ID: 31608815 | Anbieter-ID: 44230102-076518
**Lage, Lage, Lage** Sahne-Baugrundstück mit traumhafter Fernsicht - Nähe Waldkirchen
137.500 €
Kaufpreis
1.100 m²
Grundstücksfläche
Dieses Rand-Baugrundstück (Fl-Nr. 4520/8) liegt an einem moderaten Südhang in dörflicher, ruhiger Lage mit traumhaftem Fernblick.
Die Grundstücksfläche beträgt 1.100 m². Da es für das Baugebiet einen gültigen Bebauungsplan gibt bedarf es lt.... mehr lesen
Die Grundstücksfläche beträgt 1.100 m². Da es für das Baugebiet einen gültigen Bebauungsplan gibt bedarf es lt.... mehr lesen
Dieses Rand-Baugrundstück (Fl-Nr. 4520/8) liegt an einem moderaten Südhang in dörflicher, ruhiger Lage mit traumhaftem Fernblick.
Die Grundstücksfläche beträgt 1.100 m². Da es für das Baugebiet einen gültigen Bebauungsplan gibt bedarf es lt. der Stadt Waldkirchen keiner Bauvoranfrage.
Auszug aus dem Bebauungsplan:
9.1 Straßenerschließung Die Straßenerschließung geschieht über die bestehende kommunale Straße. Es muss keine neue Straße errichtet werden.
9.2 Wasserversorgung Die Wasserversorgung erfolgt durch das kommunale Leitungsnetz. Die Hauptwasserversorgungsleitung ist bereits geschaffen. Es müssen lediglich die Hausanschlüsse noch gemacht werden.
9.4 Abwasserentsorgung für das Plangebiet ist eine Entwässerung im Trennsystem geplant. Die bestehende Abwasserleitung ist bereits vorhanden (unterhalb des GS). Die Erschließungsleitungen müssen noch gemacht werden.
Die Kosten für die Herstellung der Erschließung liegt bei ca. 8.900,00€, die genaue Aufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Grundstücksfläche beträgt 1.100 m². Da es für das Baugebiet einen gültigen Bebauungsplan gibt bedarf es lt. der Stadt Waldkirchen keiner Bauvoranfrage.
Auszug aus dem Bebauungsplan:
9.1 Straßenerschließung Die Straßenerschließung geschieht über die bestehende kommunale Straße. Es muss keine neue Straße errichtet werden.
9.2 Wasserversorgung Die Wasserversorgung erfolgt durch das kommunale Leitungsnetz. Die Hauptwasserversorgungsleitung ist bereits geschaffen. Es müssen lediglich die Hausanschlüsse noch gemacht werden.
9.4 Abwasserentsorgung für das Plangebiet ist eine Entwässerung im Trennsystem geplant. Die bestehende Abwasserleitung ist bereits vorhanden (unterhalb des GS). Die Erschließungsleitungen müssen noch gemacht werden.
Die Kosten für die Herstellung der Erschließung liegt bei ca. 8.900,00€, die genaue Aufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis137.500 €
-
Kaufpreis pro m²125 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKAUF
-
Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Ausstattung
- Preis: 125,00€/m²
- gültiger Bebauungsplan
- traumhafte Lage mit herrlichem Fernblick
- zwischen Waldkirchen und Freyung gelegen
- gültiger Bebauungsplan
- traumhafte Lage mit herrlichem Fernblick
- zwischen Waldkirchen und Freyung gelegen
- Preis: 125,00€/m²
- gültiger Bebauungsplan
- traumhafte Lage mit herrlichem Fernblick
- zwischen Waldkirchen und Freyung gelegen
- gültiger Bebauungsplan
- traumhafte Lage mit herrlichem Fernblick
- zwischen Waldkirchen und Freyung gelegen
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nur ca. 3 Kilometer von der Stadt Waldkirchen entfernt. Das Zentrum der Stadt ist in nur wenigen Autominuten gut zu erreichen. In Waldkirchen finden Sie alle notwendigen Einrichtungen....
mehr lesen
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nur ca. 3 Kilometer von der Stadt Waldkirchen entfernt. Das Zentrum der Stadt ist in nur wenigen Autominuten gut zu erreichen. In Waldkirchen finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Berufsschulen, Fachober- Berufs- und Förderschule, Kindergarten, Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. sind in der Stadt vorhanden. Für Freizeitspaß ist in Waldkirchen und Umgebung ebenfalls bestens gesorgt. So bietet ein Frei- und Hallenbad, Kletterwald, zahlreiche Rad- und Wanderwege, verschiedenste Vereine, ein Minigolfplatz, ein angelegter See in Erlauzwiesel, uvm. Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (z. B. Autobahnzubringer zur A3, nach Passau oder Aicha v. W.).
Waldkirchen Raffelsberg Bayern Deutschland (94065)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bettina Hörhammer
Selbstständige Immobilienberaterin
Kreuzberg 61 94078 Freyung
E-Mail: bettina.hoerhammer@db.com
Telefon: 0991 25032-13
Aufsichtsbehörde: IHK für... mehr lesen
Bettina Hörhammer
Selbstständige Immobilienberaterin
Kreuzberg 61 94078 Freyung
E-Mail: bettina.hoerhammer@db.com
Telefon: 0991 25032-13
Aufsichtsbehörde: IHK für... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bettina Hörhammer
Selbstständige Immobilienberaterin
Kreuzberg 61 94078 Freyung
E-Mail: bettina.hoerhammer@db.com
Telefon: 0991 25032-13
Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau
Internet: https://www.ihk-niederbayern.de
Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Bettina Hörhammer
Selbstständige Immobilienberaterin
Kreuzberg 61 94078 Freyung
E-Mail: bettina.hoerhammer@db.com
Telefon: 0991 25032-13
Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau
Internet: https://www.ihk-niederbayern.de
Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Ansprechpartner
Frau Bettina Hörhammer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Franz-Josef-Strauß-Str. 1,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
Franz-Josef-Strauß-Str. 1,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
0991 25032-13
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Franz-Josef-Strauß-Str. 1,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
0171 7712409
armin.wastl@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail