immobilie1-ID: 31179977 | Anbieter-ID: 42420110-047777
Solides Dreifamilienhaus in stadtnaher Lage! Für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet!
289.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
728 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses massiv gebaute Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 728 m² eine ideale Investitionsmöglichkeit in stadtnaher Lage von Detmold. Das Haus ist teilweise vermietet und...
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Dieses massiv gebaute Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 728 m² eine ideale Investitionsmöglichkeit in stadtnaher Lage von Detmold. Das Haus ist teilweise vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete aus dem Ober- und Dachgeschoss von 7.236,00 €. Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das Erdgeschoss wird derzeit von dem Eigentümer bewohnt - hier bietet sich Flexibilität für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses massiv gebaute Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 728 m² eine ideale Investitionsmöglichkeit in stadtnaher Lage von Detmold. Das Haus ist teilweise vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete aus dem Ober- und Dachgeschoss von 7.236,00 €. Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das Erdgeschoss wird derzeit von dem Eigentümer bewohnt - hier bietet sich Flexibilität für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)235 m²
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Gesamtfläche (ca.)235 m²
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Grundstücksfläche (ca.)728 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf255,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
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Energiepass gültig bis28.06.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Erdgeschoss verfügt über vier geräumige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss im Anbau einen kleinen offenen Wohnbereich, welcher über eine separate Treppe zu erreichen ist. Das Ober- und Dachgeschoss bieten...
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Das Erdgeschoss verfügt über vier geräumige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss im Anbau einen kleinen offenen Wohnbereich, welcher über eine separate Treppe zu erreichen ist. Das Ober- und Dachgeschoss bieten jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad, welche individuell umgestaltet werden können.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum für Mieter oder Eigentümer. Der großzügige Garten ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als idyllische Ruhe-Oase oder praktischer Nutzgarten. Eine kleine Überdachung, die als geschützter Sitzbereich genutzt werden kann, rundet den Garten ab. Zudem stehen ein Carport und ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Grundsubstanz der Immobilie ist gut erhalten, jedoch sind leichte Renovierungsarbeiten erforderlich, um den Standard zu modernisieren und weiteres Potenzial auszuschöpfen.
Diese Immobilie eignet sich dank der guten Stadtlage sowohl für die Eigennutzung als auch zur attraktiven Vermietungsmöglichkeit an Studenten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum für Mieter oder Eigentümer. Der großzügige Garten ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als idyllische Ruhe-Oase oder praktischer Nutzgarten. Eine kleine Überdachung, die als geschützter Sitzbereich genutzt werden kann, rundet den Garten ab. Zudem stehen ein Carport und ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Grundsubstanz der Immobilie ist gut erhalten, jedoch sind leichte Renovierungsarbeiten erforderlich, um den Standard zu modernisieren und weiteres Potenzial auszuschöpfen.
Diese Immobilie eignet sich dank der guten Stadtlage sowohl für die Eigennutzung als auch zur attraktiven Vermietungsmöglichkeit an Studenten.
Das Erdgeschoss verfügt über vier geräumige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss im Anbau einen kleinen offenen Wohnbereich, welcher über eine separate Treppe zu erreichen ist. Das Ober- und Dachgeschoss bieten jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad, welche individuell umgestaltet werden können.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum für Mieter oder Eigentümer. Der großzügige Garten ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als idyllische Ruhe-Oase oder praktischer Nutzgarten. Eine kleine Überdachung, die als geschützter Sitzbereich genutzt werden kann, rundet den Garten ab. Zudem stehen ein Carport und ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Grundsubstanz der Immobilie ist gut erhalten, jedoch sind leichte Renovierungsarbeiten erforderlich, um den Standard zu modernisieren und weiteres Potenzial auszuschöpfen.
Diese Immobilie eignet sich dank der guten Stadtlage sowohl für die Eigennutzung als auch zur attraktiven Vermietungsmöglichkeit an Studenten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum für Mieter oder Eigentümer. Der großzügige Garten ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als idyllische Ruhe-Oase oder praktischer Nutzgarten. Eine kleine Überdachung, die als geschützter Sitzbereich genutzt werden kann, rundet den Garten ab. Zudem stehen ein Carport und ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Grundsubstanz der Immobilie ist gut erhalten, jedoch sind leichte Renovierungsarbeiten erforderlich, um den Standard zu modernisieren und weiteres Potenzial auszuschöpfen.
Diese Immobilie eignet sich dank der guten Stadtlage sowohl für die Eigennutzung als auch zur attraktiven Vermietungsmöglichkeit an Studenten.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Nähe zum Stadtzentrum, Schulen, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Studenten. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und die gute Anbindung...
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Die Nähe zum Stadtzentrum, Schulen, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Studenten. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und die gute Anbindung an die B239 gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Lage, Lemgo und Paderborn.
Die Nähe zum Stadtzentrum, Schulen, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Studenten. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und die gute Anbindung an die B239 gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Lage, Lemgo und Paderborn.
32758 Detmold · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ulrich Triebke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Grabenstraße 12,
32760 Detmold
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Paulinenstraße 52,
32756 Detmold
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0177 7535819
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Paulinenstraße 52,
32756 Detmold
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