immobilie1-ID: 31199929 | Anbieter-ID: 44330107-065027
Attraktive 3 Zi-Wohnung im Grünen -Ideal für Kapitalanleger
219.000 €
Kaufpreis
70,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Hochhauses. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang sowohl zu den Wohnungen als auch zum Dachgeschossabstellraum.
Beim Betreten der Wohnung... mehr lesen
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Hochhauses. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang sowohl zu den Wohnungen als auch zum Dachgeschossabstellraum.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe und einem praktischen Abstellbereich. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und eine große Glasfront, die auf den gemütlichen Balkon führt. Hier können Sie die Ruhe genießen und den wunderbaren Blick auf die grüne Anlage auf sich wirken lassen.
Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das im Jahr 2021 frisch renovierte Badezimmer verfügt über eine moderne Wanne und Toilette und ist von der Diele aus bequem zu erreichen.
Die charmante Küche mit Tageslichtfenster ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2017 ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerabstellraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann jedoch zeitnah zur Eigennutzung freigestellt werden. Daher eignet sich dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe und einem praktischen Abstellbereich. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und eine große Glasfront, die auf den gemütlichen Balkon führt. Hier können Sie die Ruhe genießen und den wunderbaren Blick auf die grüne Anlage auf sich wirken lassen.
Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das im Jahr 2021 frisch renovierte Badezimmer verfügt über eine moderne Wanne und Toilette und ist von der Diele aus bequem zu erreichen.
Die charmante Küche mit Tageslichtfenster ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2017 ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerabstellraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann jedoch zeitnah zur Eigennutzung freigestellt werden. Daher eignet sich dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Hochhauses. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang sowohl zu den Wohnungen als auch zum Dachgeschossabstellraum.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe und einem praktischen Abstellbereich. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und eine große Glasfront, die auf den gemütlichen Balkon führt. Hier können Sie die Ruhe genießen und den wunderbaren Blick auf die grüne Anlage auf sich wirken lassen.
Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das im Jahr 2021 frisch renovierte Badezimmer verfügt über eine moderne Wanne und Toilette und ist von der Diele aus bequem zu erreichen.
Die charmante Küche mit Tageslichtfenster ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2017 ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerabstellraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann jedoch zeitnah zur Eigennutzung freigestellt werden. Daher eignet sich dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe und einem praktischen Abstellbereich. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und eine große Glasfront, die auf den gemütlichen Balkon führt. Hier können Sie die Ruhe genießen und den wunderbaren Blick auf die grüne Anlage auf sich wirken lassen.
Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das im Jahr 2021 frisch renovierte Badezimmer verfügt über eine moderne Wanne und Toilette und ist von der Diele aus bequem zu erreichen.
Die charmante Küche mit Tageslichtfenster ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2017 ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann.
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Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Hausgeld pro Monat310 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.860 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)70,7 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen8
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963 Fernwärme 2015
-
Energiepass gültig bis14.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1963 errichtet. Die Wohnanlage ist umgeben von einer grünen Anlage und verfügt über 8 Wohnetagen sowie Dachgeschossabstellräume.
Die angebotene Wohnung wurde umfassend renoviert:
mehr lesen
Die angebotene Wohnung wurde umfassend renoviert:
Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1963 errichtet. Die Wohnanlage ist umgeben von einer grünen Anlage und verfügt über 8 Wohnetagen sowie Dachgeschossabstellräume.
Die angebotene Wohnung wurde umfassend renoviert:
- Wärmedämmung der Außenwände im Jahr 1994
- Erneuerung der Steigleitungen im Jahr 2021
- Fenster in PVC-Isolierverglasung aus dem Jahr 1994
- Bodenbeläge aus Laminat, neu verlegt im Jahr 2021
- Einbauküche aus dem Jahr 2017
- Türen mit Stahlzargen und Holztüren in Weiß
- Renoviertes Badezimmer aus dem Jahr 2021, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Renovierung des Gäste-WCs im Jahr 2021
- Als Gemeinschaftsraum steht Ihnen im Keller ein Trockenraum zur Verfügung.
Die angebotene Wohnung wurde umfassend renoviert:
- Wärmedämmung der Außenwände im Jahr 1994
- Erneuerung der Steigleitungen im Jahr 2021
- Fenster in PVC-Isolierverglasung aus dem Jahr 1994
- Bodenbeläge aus Laminat, neu verlegt im Jahr 2021
- Einbauküche aus dem Jahr 2017
- Türen mit Stahlzargen und Holztüren in Weiß
- Renoviertes Badezimmer aus dem Jahr 2021, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Renovierung des Gäste-WCs im Jahr 2021
- Als Gemeinschaftsraum steht Ihnen im Keller ein Trockenraum zur Verfügung.
Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1963 errichtet. Die Wohnanlage ist umgeben von einer grünen Anlage und verfügt über 8 Wohnetagen sowie Dachgeschossabstellräume.
Die angebotene Wohnung wurde umfassend renoviert:
- Wärmedämmung der Außenwände im Jahr 1994
- Erneuerung der Steigleitungen im Jahr 2021
- Fenster in PVC-Isolierverglasung aus dem Jahr 1994
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- Einbauküche aus dem Jahr 2017
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- Einbauküche aus dem Jahr 2017
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- Renoviertes Badezimmer aus dem Jahr 2021, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Renovierung des Gäste-WCs im Jahr 2021
- Als Gemeinschaftsraum steht Ihnen im Keller ein Trockenraum zur Verfügung.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Attraktive Lage, nur wenige Gehminuten zur S-Bahn-Station und zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt.
Heusenstamm – die Stadt im Grünen. Heusenstamm ist eine charmante und moderne Stadt, die für ihre naturnahe Umgebung und... mehr lesen
Heusenstamm – die Stadt im Grünen. Heusenstamm ist eine charmante und moderne Stadt, die für ihre naturnahe Umgebung und... mehr lesen
Attraktive Lage, nur wenige Gehminuten zur S-Bahn-Station und zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt.
Heusenstamm – die Stadt im Grünen. Heusenstamm ist eine charmante und moderne Stadt, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Für Freizeit und Erholung ist reichlich gesorgt, ob mit dem Rad oder zu Fuß. Heusenstamm wird von den beiden großen Naturschutzgebieten "See am Goldberg" und "Nachtweide von Patershausen" umgeben und verfügt über eine überdurchschnittlich große Anzahl an Wald- und Wiesenflächen. Diese Schutzgebiete sind aufgrund ihrer seltenen Tier- und Pflanzenarten ein beliebtes Ausflugsziel.
Heusenstamm setzt sich aus den Stadtteilen Heusenstamm und Rembrücken zusammen. Die Stadt liegt an der Autobahn A3, Ausfahrt Obertshausen, und der Flughafen Frankfurt ist über das Frankfurter Kreuz schnell erreichbar. Auch die Bundesautobahn A661 mit der Auffahrt Neu-Isenburg liegt in der Nähe. Mit der S-Bahn sind die Innenstädte von Offenbach und Frankfurt sowie der Frankfurter Hauptbahnhof bequem erreichbar. Innerhalb der Stadt und in die Nachbarorte verkehren zudem verschiedene Buslinien.
Die Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich auf die Frankfurter Straße in der Stadtmitte sowie auf das Einkaufszentrum Alte Linde mit LIDL, ALDI und REWE. Heusenstamm ist ein bedeutender Schulstandort im Landkreis Offenbach mit drei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind die Adolf-Reichwein-Schule (Haupt- und Realschule) und das Adolf-Reichwein-Gymnasium. Seit 2005 gibt es zudem die Schule für Praktisch Bildbare des Kreises Offenbach.
Heusenstamm – die Stadt im Grünen. Heusenstamm ist eine charmante und moderne Stadt, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Für Freizeit und Erholung ist reichlich gesorgt, ob mit dem Rad oder zu Fuß. Heusenstamm wird von den beiden großen Naturschutzgebieten "See am Goldberg" und "Nachtweide von Patershausen" umgeben und verfügt über eine überdurchschnittlich große Anzahl an Wald- und Wiesenflächen. Diese Schutzgebiete sind aufgrund ihrer seltenen Tier- und Pflanzenarten ein beliebtes Ausflugsziel.
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Attraktive Lage, nur wenige Gehminuten zur S-Bahn-Station und zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt.
Heusenstamm – die Stadt im Grünen. Heusenstamm ist eine charmante und moderne Stadt, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Für Freizeit und Erholung ist reichlich gesorgt, ob mit dem Rad oder zu Fuß. Heusenstamm wird von den beiden großen Naturschutzgebieten "See am Goldberg" und "Nachtweide von Patershausen" umgeben und verfügt über eine überdurchschnittlich große Anzahl an Wald- und Wiesenflächen. Diese Schutzgebiete sind aufgrund ihrer seltenen Tier- und Pflanzenarten ein beliebtes Ausflugsziel.
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63150 Heusenstamm · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Hasan Ergün
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Robert-Bosch-Straße 32,
63303 Dreieich
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