immobilie1-ID: 31143951 | Anbieter-ID: 42520104-067580
Traumhaus mit Blick in Nationalpark! Exklusives Anwesen, großzügiges Büro mitten in der Natur.
595.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
1.111 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eingebettet in eine traumhafte, ruhige Lage mit atemberaubendem Blick auf die... mehr lesen
Eingebettet in eine traumhafte, ruhige Lage mit atemberaubendem Blick auf die... mehr lesen
Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eingebettet in eine traumhafte, ruhige Lage mit atemberaubendem Blick auf die Eifel, ist dieses Anwesen ein wahres Juwel für Familien und Selbstständige gleichermaßen.
Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung und die weitläufigen Terrassen eröffnen Ihnen einen herrlichen Ausblick auf das weitläufige Grundstück und die umliegende Landschaft.
Das Haupthaus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende und entspannte Familienmomente.
Die Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, als Büro oder Praxis nutzbar und bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen.
Sie ist separat zugänglich und mit einem eigenen Badezimmer und kleiner Küche ausgestattet, sodass Ihre Gäste oder Klienten in einem privaten Rahmen empfangen werden können.
Eine Besonderheit ist, dass unter dem Boden ein ausgehobene Pool vorliegt, den man in Betrieb nehmen kann. (Hierzu ausreichend Infos vorhanden)
Das große Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Der liebevoll angelegte Garten mit seiner üppigen Vegetation bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es für Kinder, Gartenliebhaber oder einfach für entspannte Stunden im Freien.
Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, während Sie den Blick auf die malerische Eifellandschaft schweifen lassen.
Zusammenfassend bietet dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nicht nur ein ideales Zuhause für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Beruf und Privatleben harmonisch zu verbinden. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und der Schönheit der Natur inspirieren – hier finden Sie Ihr Traumhaus!
Ich freu mich auf ihre E-Mail oder Anruf !
Eingebettet in eine traumhafte, ruhige Lage mit atemberaubendem Blick auf die Eifel, ist dieses Anwesen ein wahres Juwel für Familien und Selbstständige gleichermaßen.
Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung und die weitläufigen Terrassen eröffnen Ihnen einen herrlichen Ausblick auf das weitläufige Grundstück und die umliegende Landschaft.
Das Haupthaus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende und entspannte Familienmomente.
Die Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, als Büro oder Praxis nutzbar und bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen.
Sie ist separat zugänglich und mit einem eigenen Badezimmer und kleiner Küche ausgestattet, sodass Ihre Gäste oder Klienten in einem privaten Rahmen empfangen werden können.
Eine Besonderheit ist, dass unter dem Boden ein ausgehobene Pool vorliegt, den man in Betrieb nehmen kann. (Hierzu ausreichend Infos vorhanden)
Das große Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Der liebevoll angelegte Garten mit seiner üppigen Vegetation bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es für Kinder, Gartenliebhaber oder einfach für entspannte Stunden im Freien.
Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, während Sie den Blick auf die malerische Eifellandschaft schweifen lassen.
Zusammenfassend bietet dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nicht nur ein ideales Zuhause für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Beruf und Privatleben harmonisch zu verbinden. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und der Schönheit der Natur inspirieren – hier finden Sie Ihr Traumhaus!
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Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eingebettet in eine traumhafte, ruhige Lage mit atemberaubendem Blick auf die Eifel, ist dieses Anwesen ein wahres Juwel für Familien und Selbstständige gleichermaßen.
Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung und die weitläufigen Terrassen eröffnen Ihnen einen herrlichen Ausblick auf das weitläufige Grundstück und die umliegende Landschaft.
Das Haupthaus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende und entspannte Familienmomente.
Die Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, als Büro oder Praxis nutzbar und bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen.
Sie ist separat zugänglich und mit einem eigenen Badezimmer und kleiner Küche ausgestattet, sodass Ihre Gäste oder Klienten in einem privaten Rahmen empfangen werden können.
Eine Besonderheit ist, dass unter dem Boden ein ausgehobene Pool vorliegt, den man in Betrieb nehmen kann. (Hierzu ausreichend Infos vorhanden)
Das große Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Der liebevoll angelegte Garten mit seiner üppigen Vegetation bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es für Kinder, Gartenliebhaber oder einfach für entspannte Stunden im Freien.
Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, während Sie den Blick auf die malerische Eifellandschaft schweifen lassen.
Zusammenfassend bietet dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nicht nur ein ideales Zuhause für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Beruf und Privatleben harmonisch zu verbinden. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und der Schönheit der Natur inspirieren – hier finden Sie Ihr Traumhaus!
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Eingebettet in eine traumhafte, ruhige Lage mit atemberaubendem Blick auf die Eifel, ist dieses Anwesen ein wahres Juwel für Familien und Selbstständige gleichermaßen.
Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung und die weitläufigen Terrassen eröffnen Ihnen einen herrlichen Ausblick auf das weitläufige Grundstück und die umliegende Landschaft.
Das Haupthaus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende und entspannte Familienmomente.
Die Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, als Büro oder Praxis nutzbar und bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen.
Sie ist separat zugänglich und mit einem eigenen Badezimmer und kleiner Küche ausgestattet, sodass Ihre Gäste oder Klienten in einem privaten Rahmen empfangen werden können.
Eine Besonderheit ist, dass unter dem Boden ein ausgehobene Pool vorliegt, den man in Betrieb nehmen kann. (Hierzu ausreichend Infos vorhanden)
Das große Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Der liebevoll angelegte Garten mit seiner üppigen Vegetation bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es für Kinder, Gartenliebhaber oder einfach für entspannte Stunden im Freien.
Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, während Sie den Blick auf die malerische Eifellandschaft schweifen lassen.
Zusammenfassend bietet dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nicht nur ein ideales Zuhause für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Beruf und Privatleben harmonisch zu verbinden. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und der Schönheit der Natur inspirieren – hier finden Sie Ihr Traumhaus!
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Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.111 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis27.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zwei Parteien Haus Oder Mehrgenerationenhaus
— Separate Einliegerwohnung, Praxis oder Büroräume möglich
- sehr solide massive Bauweise
- großzügige Raumgestaltung
- Mehrere Terrassen
- hochwertige Bepflanzung
-... mehr lesen
— Separate Einliegerwohnung, Praxis oder Büroräume möglich
- sehr solide massive Bauweise
- großzügige Raumgestaltung
- Mehrere Terrassen
- hochwertige Bepflanzung
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- zwei Parteien Haus Oder Mehrgenerationenhaus
— Separate Einliegerwohnung, Praxis oder Büroräume möglich
- sehr solide massive Bauweise
- großzügige Raumgestaltung
- Mehrere Terrassen
- hochwertige Bepflanzung
- Riesiges wunderschönes Grundstück mit Unverbaurbarer Eifelblick
- 2 Bäder
- Idyllischer Kamin
- Pool im Keller möglich( bereits ausgehoben und vorbereitet)
- Garage
- 2 Stellplätze
- Neues Dach 2014
- Heizung aus 2004
- Elektrik neu 2004
- Teilweise Fußbödenbeläge 2004
- Neues WC 2004
— Separate Einliegerwohnung, Praxis oder Büroräume möglich
- sehr solide massive Bauweise
- großzügige Raumgestaltung
- Mehrere Terrassen
- hochwertige Bepflanzung
- Riesiges wunderschönes Grundstück mit Unverbaurbarer Eifelblick
- 2 Bäder
- Idyllischer Kamin
- Pool im Keller möglich( bereits ausgehoben und vorbereitet)
- Garage
- 2 Stellplätze
- Neues Dach 2014
- Heizung aus 2004
- Elektrik neu 2004
- Teilweise Fußbödenbeläge 2004
- Neues WC 2004
- zwei Parteien Haus Oder Mehrgenerationenhaus
— Separate Einliegerwohnung, Praxis oder Büroräume möglich
- sehr solide massive Bauweise
- großzügige Raumgestaltung
- Mehrere Terrassen
- hochwertige Bepflanzung
- Riesiges wunderschönes Grundstück mit Unverbaurbarer Eifelblick
- 2 Bäder
- Idyllischer Kamin
- Pool im Keller möglich( bereits ausgehoben und vorbereitet)
- Garage
- 2 Stellplätze
- Neues Dach 2014
- Heizung aus 2004
- Elektrik neu 2004
- Teilweise Fußbödenbeläge 2004
- Neues WC 2004
— Separate Einliegerwohnung, Praxis oder Büroräume möglich
- sehr solide massive Bauweise
- großzügige Raumgestaltung
- Mehrere Terrassen
- hochwertige Bepflanzung
- Riesiges wunderschönes Grundstück mit Unverbaurbarer Eifelblick
- 2 Bäder
- Idyllischer Kamin
- Pool im Keller möglich( bereits ausgehoben und vorbereitet)
- Garage
- 2 Stellplätze
- Neues Dach 2014
- Heizung aus 2004
- Elektrik neu 2004
- Teilweise Fußbödenbeläge 2004
- Neues WC 2004
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das exklusive Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung liegt am Rande der Stadt in einer ruhigen Seitenstraße von Nideggen.
Besonders hervorzuheben ist das in einer Straße neben dem Objekt fußläufig, nur 150 m entfernt ein Kindergarten... mehr lesen
Besonders hervorzuheben ist das in einer Straße neben dem Objekt fußläufig, nur 150 m entfernt ein Kindergarten... mehr lesen
Das exklusive Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung liegt am Rande der Stadt in einer ruhigen Seitenstraße von Nideggen.
Besonders hervorzuheben ist das in einer Straße neben dem Objekt fußläufig, nur 150 m entfernt ein Kindergarten ist Und dies könnten optimale Bedingungen sein für eine junge Familien mit Kindern.
Die malerische Stadt Nideggen liegt im Herzen der Eifel und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Hügeln, ist Nideggen ein beliebter Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Erholung suchen.
Die Stadt ist von einer historischen Altstadt geprägt, die mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und der imposanten Burg Nideggen ein attraktives Ambiente schafft.
Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die gute Infrastruktur wird durch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen ergänzt, was Nideggen zu einem idealen Standort für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die Buslinien verbinden Nideggen mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Für Freizeitaktivitäten stehen den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die umliegenden Wälder und Naturgebiete laden zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Leben in Nideggen und tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei.
Insgesamt zeichnet sich Nideggen durch eine hohe Lebensqualität, eine familienfreundliche Atmosphäre und eine attraktive Lage in der Eifel aus. Diese Faktoren machen die Stadt zu einem besonders begehrten Wohnort für all jene, die die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist das in einer Straße neben dem Objekt fußläufig, nur 150 m entfernt ein Kindergarten ist Und dies könnten optimale Bedingungen sein für eine junge Familien mit Kindern.
Die malerische Stadt Nideggen liegt im Herzen der Eifel und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Hügeln, ist Nideggen ein beliebter Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Erholung suchen.
Die Stadt ist von einer historischen Altstadt geprägt, die mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und der imposanten Burg Nideggen ein attraktives Ambiente schafft.
Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die gute Infrastruktur wird durch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen ergänzt, was Nideggen zu einem idealen Standort für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die Buslinien verbinden Nideggen mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Für Freizeitaktivitäten stehen den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die umliegenden Wälder und Naturgebiete laden zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Leben in Nideggen und tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei.
Insgesamt zeichnet sich Nideggen durch eine hohe Lebensqualität, eine familienfreundliche Atmosphäre und eine attraktive Lage in der Eifel aus. Diese Faktoren machen die Stadt zu einem besonders begehrten Wohnort für all jene, die die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.
Das exklusive Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung liegt am Rande der Stadt in einer ruhigen Seitenstraße von Nideggen.
Besonders hervorzuheben ist das in einer Straße neben dem Objekt fußläufig, nur 150 m entfernt ein Kindergarten ist Und dies könnten optimale Bedingungen sein für eine junge Familien mit Kindern.
Die malerische Stadt Nideggen liegt im Herzen der Eifel und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Hügeln, ist Nideggen ein beliebter Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Erholung suchen.
Die Stadt ist von einer historischen Altstadt geprägt, die mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und der imposanten Burg Nideggen ein attraktives Ambiente schafft.
Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die gute Infrastruktur wird durch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen ergänzt, was Nideggen zu einem idealen Standort für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die Buslinien verbinden Nideggen mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Für Freizeitaktivitäten stehen den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die umliegenden Wälder und Naturgebiete laden zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Leben in Nideggen und tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei.
Insgesamt zeichnet sich Nideggen durch eine hohe Lebensqualität, eine familienfreundliche Atmosphäre und eine attraktive Lage in der Eifel aus. Diese Faktoren machen die Stadt zu einem besonders begehrten Wohnort für all jene, die die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist das in einer Straße neben dem Objekt fußläufig, nur 150 m entfernt ein Kindergarten ist Und dies könnten optimale Bedingungen sein für eine junge Familien mit Kindern.
Die malerische Stadt Nideggen liegt im Herzen der Eifel und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Hügeln, ist Nideggen ein beliebter Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Erholung suchen.
Die Stadt ist von einer historischen Altstadt geprägt, die mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und der imposanten Burg Nideggen ein attraktives Ambiente schafft.
Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die gute Infrastruktur wird durch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen ergänzt, was Nideggen zu einem idealen Standort für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die Buslinien verbinden Nideggen mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Für Freizeitaktivitäten stehen den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die umliegenden Wälder und Naturgebiete laden zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Leben in Nideggen und tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei.
Insgesamt zeichnet sich Nideggen durch eine hohe Lebensqualität, eine familienfreundliche Atmosphäre und eine attraktive Lage in der Eifel aus. Diese Faktoren machen die Stadt zu einem besonders begehrten Wohnort für all jene, die die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.
52385 Nideggen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Arne Laven
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Lagerstraße 3,
52351 Düren
52351 Düren
Kreuzstraße 45b ,
52351 Düren
52351 Düren
02421 9748186
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kreuzstraße 45b ,
52351 Düren
52351 Düren
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