immobilie1-ID: 31424757 | Anbieter-ID: 42520104-084333
Exklusives Wohnangebot in Heinsberg – Großzügige Doppelhaushälfte mit Charme und Aura
438.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
307 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Exklusives Wohnangebot in Heinsberg – Großzügiges Anwesen mit Charme und moderner Ausstattung
Dieses einmalige Südwestgrundstück in bester Lage von Heinsberg bietet eine großzügige Wohnfläche und vereint Charme mit einer beeindruckenden... mehr lesen
Dieses einmalige Südwestgrundstück in bester Lage von Heinsberg bietet eine großzügige Wohnfläche und vereint Charme mit einer beeindruckenden... mehr lesen
Exklusives Wohnangebot in Heinsberg – Großzügiges Anwesen mit Charme und moderner Ausstattung
Dieses einmalige Südwestgrundstück in bester Lage von Heinsberg bietet eine großzügige Wohnfläche und vereint Charme mit einer beeindruckenden Aura.
Die Immobilie überzeugt durch:
•5 Schlafzimmer – Ideal für Familien oder Gäste
•2 Bäder – Komfortabel und funktional ausgestattet
•Sehr gute Bausubstanz – Solide und hochwertig gebaut
•Photovoltaikanlage – Nachhaltige Energieversorgung
•2 Wallboxen – Perfekt für E-Mobilität
•Gasbrennwerttechnik – Effiziente Heizlösung
Das großzügige Grundstück ermöglicht Privatsphäre und bietet gleichzeitig einen traumhaften Blick durch die optimale Südwest-Ausrichtung. Eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter und moderner Technik zu erwerben.
Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!
Dieses einmalige Südwestgrundstück in bester Lage von Heinsberg bietet eine großzügige Wohnfläche und vereint Charme mit einer beeindruckenden Aura.
Die Immobilie überzeugt durch:
•5 Schlafzimmer – Ideal für Familien oder Gäste
•2 Bäder – Komfortabel und funktional ausgestattet
•Sehr gute Bausubstanz – Solide und hochwertig gebaut
•Photovoltaikanlage – Nachhaltige Energieversorgung
•2 Wallboxen – Perfekt für E-Mobilität
•Gasbrennwerttechnik – Effiziente Heizlösung
Das großzügige Grundstück ermöglicht Privatsphäre und bietet gleichzeitig einen traumhaften Blick durch die optimale Südwest-Ausrichtung. Eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter und moderner Technik zu erwerben.
Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!
Kosten
-
Kaufpreis438.000 €
-
Käuferprovision2 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)307 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis12.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
2 Bäder
Vollkeller
2 Wallboxen
Fotovoltaik 9,9 k/wh plus Speicher
Gasbrennwerttechnik
Klimaanlage
200 mm Dachdämmung
Isolierverglasung
Das Dachstudio wurde im Jahr 2018 komplett erneuert inklusive einer 200... mehr lesen
Vollkeller
2 Wallboxen
Fotovoltaik 9,9 k/wh plus Speicher
Gasbrennwerttechnik
Klimaanlage
200 mm Dachdämmung
Isolierverglasung
Das Dachstudio wurde im Jahr 2018 komplett erneuert inklusive einer 200... mehr lesen
2 Bäder
Vollkeller
2 Wallboxen
Fotovoltaik 9,9 k/wh plus Speicher
Gasbrennwerttechnik
Klimaanlage
200 mm Dachdämmung
Isolierverglasung
Das Dachstudio wurde im Jahr 2018 komplett erneuert inklusive einer 200 mm großen Kerndämmung
neuwertiges Bad im DG
Vollkeller
2 Wallboxen
Fotovoltaik 9,9 k/wh plus Speicher
Gasbrennwerttechnik
Klimaanlage
200 mm Dachdämmung
Isolierverglasung
Das Dachstudio wurde im Jahr 2018 komplett erneuert inklusive einer 200 mm großen Kerndämmung
neuwertiges Bad im DG
- Stellplatz
Lage
Attraktive Lage in Heinsberg – Ruhige Seitenstraße am Neubaugebiet Brunnenwälchen
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Heinsberg, in einer absolut ruhigen Seitenstraße des Neubaugebiets Brunnenwälchen. Hier... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Heinsberg, in einer absolut ruhigen Seitenstraße des Neubaugebiets Brunnenwälchen. Hier... mehr lesen
Attraktive Lage in Heinsberg – Ruhige Seitenstraße am Neubaugebiet Brunnenwälchen
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Heinsberg, in einer absolut ruhigen Seitenstraße des Neubaugebiets Brunnenwälchen. Hier genießen Sie eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnen und bester Infrastruktur:
•Ruhige Wohnlage – Abseits vom Trubel und dennoch zentral gelegen
•City-Anbindung – Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten
•Familienfreundliche Umgebung – Ideal für ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld
•Moderne Nachbarschaft – Geprägt von Neubauten und einer aufstrebenden Atmosphäre
Ein perfekter Standort für all jene, die Ruhe und Komfort mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten. Hier wird Wohnen zum Wohlfühlen!
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Heinsberg, in einer absolut ruhigen Seitenstraße des Neubaugebiets Brunnenwälchen. Hier genießen Sie eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnen und bester Infrastruktur:
•Ruhige Wohnlage – Abseits vom Trubel und dennoch zentral gelegen
•City-Anbindung – Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten
•Familienfreundliche Umgebung – Ideal für ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld
•Moderne Nachbarschaft – Geprägt von Neubauten und einer aufstrebenden Atmosphäre
Ein perfekter Standort für all jene, die Ruhe und Komfort mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten. Hier wird Wohnen zum Wohlfühlen!
Linderner Straße · 52525 · Heinsberg · Deutschland
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Georg Laven
Selbstständiger Immobilienberater
Am Hansgraben 20 52353 Düren
E-Mail: georg.laven@db.com
Telefon: 02421 9748186
Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der... mehr lesen
Georg Laven
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Am Hansgraben 20 52353 Düren
E-Mail: georg.laven@db.com
Telefon: 02421 9748186
Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Georg Laven
Selbstständiger Immobilienberater
Am Hansgraben 20 52353 Düren
E-Mail: georg.laven@db.com
Telefon: 02421 9748186
Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der Landrat
Internet: www.kreis-dueren.de
Anschrift: Bismarckstr. 16, 52351 Düren
Das Objekt ist doch hervorragend als Mehrgenerationenhaus geeignet , aufgrund des hohen Wohnflächenangebotes und des neu ausgebauten Dachstudios mit dem zweiten Bad.
Georg Laven
Selbstständiger Immobilienberater
Am Hansgraben 20 52353 Düren
E-Mail: georg.laven@db.com
Telefon: 02421 9748186
Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der Landrat
Internet: www.kreis-dueren.de
Anschrift: Bismarckstr. 16, 52351 Düren
Das Objekt ist doch hervorragend als Mehrgenerationenhaus geeignet , aufgrund des hohen Wohnflächenangebotes und des neu ausgebauten Dachstudios mit dem zweiten Bad.
Ansprechpartner
Herr Georg Laven
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Lagerstraße 3,
52351 Düren
52351 Düren
Kreuzstraße 45b ,
52351 Düren
52351 Düren
02421 9748186
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kreuzstraße 45b ,
52351 Düren
52351 Düren
0211 43715171
georg.laven@postbank.de
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