immobilie1-ID: 30779521 | Anbieter-ID: 42450103-031669
Attraktives Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von DU-Fahrn
399.000 €
Kaufpreis
210 m²
Gesamtfläche
691 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Herzlich willkommen in diesem einladenden Mehrfamilienhaus, umgeben von üppigen Grünflächen. Das gepflegte Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, davon zwei großzügige Wohnungen im Obergeschoss und zwei weitere im Erdgeschoss. Alle Einheiten weisen...
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Herzlich willkommen in diesem einladenden Mehrfamilienhaus, umgeben von üppigen Grünflächen. Das gepflegte Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, davon zwei großzügige Wohnungen im Obergeschoss und zwei weitere im Erdgeschoss. Alle Einheiten weisen einen identischen Grundriss auf und bieten eine Wohnfläche von knapp 52 m².
Jede Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und verfügt über eine gemütliche Küche sowie ein ansprechendes Wohnzimmer.
Neben dem Wohnbereich finden Sie ein komfortables Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, das zu erholsamen Nächten einlädt.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für die tägliche Pflege. Im Keller des Hauses steht Ihnen zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Darüber hinaus punktet die Immobilie mit einer großen Gartenfläche.
Jede Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und verfügt über eine gemütliche Küche sowie ein ansprechendes Wohnzimmer.
Neben dem Wohnbereich finden Sie ein komfortables Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, das zu erholsamen Nächten einlädt.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für die tägliche Pflege. Im Keller des Hauses steht Ihnen zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Darüber hinaus punktet die Immobilie mit einer großen Gartenfläche.
Herzlich willkommen in diesem einladenden Mehrfamilienhaus, umgeben von üppigen Grünflächen. Das gepflegte Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, davon zwei großzügige Wohnungen im Obergeschoss und zwei weitere im Erdgeschoss. Alle Einheiten weisen einen identischen Grundriss auf und bieten eine Wohnfläche von knapp 52 m².
Jede Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und verfügt über eine gemütliche Küche sowie ein ansprechendes Wohnzimmer.
Neben dem Wohnbereich finden Sie ein komfortables Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, das zu erholsamen Nächten einlädt.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für die tägliche Pflege. Im Keller des Hauses steht Ihnen zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Darüber hinaus punktet die Immobilie mit einer großen Gartenfläche.
Jede Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und verfügt über eine gemütliche Küche sowie ein ansprechendes Wohnzimmer.
Neben dem Wohnbereich finden Sie ein komfortables Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, das zu erholsamen Nächten einlädt.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für die tägliche Pflege. Im Keller des Hauses steht Ihnen zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Darüber hinaus punktet die Immobilie mit einer großen Gartenfläche.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Kaufpreis pro m²1.900 €
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Nettorendite4,69 %
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Kaufpreisfaktor21,33-fach
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer4
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Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
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Gesamtfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)691 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch310,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis12.08.2028
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in Duisburg Fahrn, ein lebendiger Stadtteil im Westen von Duisburg, der sich durch eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen auszeichnet.
Die Lage in unmittelbarer Nähe des Rheins und die... mehr lesen
Die Lage in unmittelbarer Nähe des Rheins und die... mehr lesen
Ihr neues Zuhause liegt in Duisburg Fahrn, ein lebendiger Stadtteil im Westen von Duisburg, der sich durch eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen auszeichnet.
Die Lage in unmittelbarer Nähe des Rheins und die üppigen Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien zur Erholung.
Hier finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Bankfilialen, Kindergärten und Schulen macht den Alltag äußerst bequem und praktisch.
Duisburg Fahrn ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die A59 gelangen Sie schnell zu den Metropolstädten des Ruhrgebiets, darunter Oberhausen, Mülheim, Moers und Essen. Die Autobahnanbindung macht es einfach, die Region zu erkunden.
Die Lage in unmittelbarer Nähe des Rheins und die üppigen Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien zur Erholung.
Hier finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Bankfilialen, Kindergärten und Schulen macht den Alltag äußerst bequem und praktisch.
Duisburg Fahrn ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die A59 gelangen Sie schnell zu den Metropolstädten des Ruhrgebiets, darunter Oberhausen, Mülheim, Moers und Essen. Die Autobahnanbindung macht es einfach, die Region zu erkunden.
Ihr neues Zuhause liegt in Duisburg Fahrn, ein lebendiger Stadtteil im Westen von Duisburg, der sich durch eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen auszeichnet.
Die Lage in unmittelbarer Nähe des Rheins und die üppigen Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien zur Erholung.
Hier finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Bankfilialen, Kindergärten und Schulen macht den Alltag äußerst bequem und praktisch.
Duisburg Fahrn ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die A59 gelangen Sie schnell zu den Metropolstädten des Ruhrgebiets, darunter Oberhausen, Mülheim, Moers und Essen. Die Autobahnanbindung macht es einfach, die Region zu erkunden.
Die Lage in unmittelbarer Nähe des Rheins und die üppigen Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien zur Erholung.
Hier finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Bankfilialen, Kindergärten und Schulen macht den Alltag äußerst bequem und praktisch.
Duisburg Fahrn ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die A59 gelangen Sie schnell zu den Metropolstädten des Ruhrgebiets, darunter Oberhausen, Mülheim, Moers und Essen. Die Autobahnanbindung macht es einfach, die Region zu erkunden.
47179 Duisburg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frank Braun
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 6,
47441 Moers
47441 Moers
Kuhstraße 33,
47051 Duisburg
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02841 90809-13
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0151 54228455
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