immobilie1-ID: 31536493 | Anbieter-ID: 42450103-015088
Modernisierter WOHN FREIRAUM für Familie mit ca. 106,51 m² und FREIZEIT auf ca. 413,63 m² Grundstück
295.000 €
Kaufpreis
106,51 m²
Wohnfläche
413,63 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses kernsanierte Reihenendhaus von Bj. ca. 1923 in Massivbauweise mit gepflastertem Stellplatz für bis zu zwei PKW ist unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss.
Parken Sie entspannt vor dem Hauseingang dieses sympathischen... mehr lesen
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Dieses kernsanierte Reihenendhaus von Bj. ca. 1923 in Massivbauweise mit gepflastertem Stellplatz für bis zu zwei PKW ist unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss.
Parken Sie entspannt vor dem Hauseingang dieses sympathischen Raumwunders, das einer kleinen Familie genügend Spielraum und Platz bietet sich zu entfalten.
Über ein paar Stufen gelangen Sie ins Haus und in eine kleine platzsparende Diele, in der Sie ihre Jacken aufhängen können und von hier entweder direkt zum „frischmachen“ ins Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken oder über die Treppe in die Ruheräume nach oben ins Obergeschoss und Dachgeschoss gehen dürfen.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - sehr angenehm für die beiden Schlafräume auf dieser Etage. Ein drittes Schlafzimmer befindet sich im Dachstudio mit einer kleinen praktischen Abstellkammer. Dieser Raum eignet sich ebenso als Gästezimmer oder für Home-Office.
Zeit für Familie oder mit Freunden findet sich im gemütlichen, großzügigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Holzofen, dessen wohltuende Wärme insbesondere im Winter viel Gemütlichkeit ausstrahlt. Hier lassen sich gesellige Stunden in netter Runde auf der Couch oder im offenem Essbereich mit Zugang zur geschlossenen großen modernen Küche genießen. Ein Highlight in dieser angrenzenden großzügigen Küche ist das eingebaute Fenster mit Blick ins Wohnzimmer – eine perfekte Durchreiche für Speisen und Geschirr zum Essbereich im Wohnzimmer.
Hier lassen sich mit und für Familie und Freunde leckere kulinarische Gerichte zaubern, die auch dort verspeist werden können. Alternativ findet sich wie bereits beschrieben Platz im Wohnzimmer am großen Esstisch oder auch auf der, von der Küche aus, erreichbaren überdachten Terrasse. Hier dürfen Sie bei gutem Wetter bei Sonnenschein den Tag beginnen und abends zum Grillen ausklingen lassen.
Der Garten in Süd-Ausrichtung bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Potential zur Freizeitgestaltung oder zum Hobby-Gärtnern. Ihre Kinder und Haustiere werden Ihnen für dieses Fleckchen Natur dankbar sein. Stauraum für Gartengeräte bietet der geräumige Schuppen.
Der teilunterkellerte Bereich ihrer Immobilie kann sowohl für hauswirtschaftliche Zwecke, wie auch für handwerklich Interessierte gut genutzt werden. Er bietet genügend Platz Dinge zu verstauen, die jahreszeitlich bedingt Verwendung finden.
Parken Sie entspannt vor dem Hauseingang dieses sympathischen Raumwunders, das einer kleinen Familie genügend Spielraum und Platz bietet sich zu entfalten.
Über ein paar Stufen gelangen Sie ins Haus und in eine kleine platzsparende Diele, in der Sie ihre Jacken aufhängen können und von hier entweder direkt zum „frischmachen“ ins Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken oder über die Treppe in die Ruheräume nach oben ins Obergeschoss und Dachgeschoss gehen dürfen.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - sehr angenehm für die beiden Schlafräume auf dieser Etage. Ein drittes Schlafzimmer befindet sich im Dachstudio mit einer kleinen praktischen Abstellkammer. Dieser Raum eignet sich ebenso als Gästezimmer oder für Home-Office.
Zeit für Familie oder mit Freunden findet sich im gemütlichen, großzügigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Holzofen, dessen wohltuende Wärme insbesondere im Winter viel Gemütlichkeit ausstrahlt. Hier lassen sich gesellige Stunden in netter Runde auf der Couch oder im offenem Essbereich mit Zugang zur geschlossenen großen modernen Küche genießen. Ein Highlight in dieser angrenzenden großzügigen Küche ist das eingebaute Fenster mit Blick ins Wohnzimmer – eine perfekte Durchreiche für Speisen und Geschirr zum Essbereich im Wohnzimmer.
Hier lassen sich mit und für Familie und Freunde leckere kulinarische Gerichte zaubern, die auch dort verspeist werden können. Alternativ findet sich wie bereits beschrieben Platz im Wohnzimmer am großen Esstisch oder auch auf der, von der Küche aus, erreichbaren überdachten Terrasse. Hier dürfen Sie bei gutem Wetter bei Sonnenschein den Tag beginnen und abends zum Grillen ausklingen lassen.
Der Garten in Süd-Ausrichtung bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Potential zur Freizeitgestaltung oder zum Hobby-Gärtnern. Ihre Kinder und Haustiere werden Ihnen für dieses Fleckchen Natur dankbar sein. Stauraum für Gartengeräte bietet der geräumige Schuppen.
Der teilunterkellerte Bereich ihrer Immobilie kann sowohl für hauswirtschaftliche Zwecke, wie auch für handwerklich Interessierte gut genutzt werden. Er bietet genügend Platz Dinge zu verstauen, die jahreszeitlich bedingt Verwendung finden.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1923
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)106,51 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)413,63 m²
-
Nutzfläche (ca.)49,29 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis02.07.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Reihenendhaus mit Anbau in Massivbauweise
Baujahr: ca. 1923
Grundstücksgröße: ca. 413,63 m² mit Süd-Ausrichtung
Garten mit ca. 23,40 m² Terrasse (ca. 3,60 m breit und ca. 6,50 m lang – z.T. überdacht)
Stellfläche für... mehr lesen
Baujahr: ca. 1923
Grundstücksgröße: ca. 413,63 m² mit Süd-Ausrichtung
Garten mit ca. 23,40 m² Terrasse (ca. 3,60 m breit und ca. 6,50 m lang – z.T. überdacht)
Stellfläche für... mehr lesen
Reihenendhaus mit Anbau in Massivbauweise
Baujahr: ca. 1923
Grundstücksgröße: ca. 413,63 m² mit Süd-Ausrichtung
Garten mit ca. 23,40 m² Terrasse (ca. 3,60 m breit und ca. 6,50 m lang – z.T. überdacht)
Stellfläche für Fahrräder, Blechschuppen
Gartenpumpe vorhanden
KFZ-Stellplatz für 1-2 PKW vor dem Haus
Wohnfläche: ca. 106,51 m² - davon Erdgeschoss ca.58,25 m², Obergeschoss ca. 30,69 m²
und im Dachgeschoss ca. 17,57 m²
Nutzfläche im Keller ca. 49,29 m²
Anzahl Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer
Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer mit Holzofen (2016), Küche, Diele, Bad mit Wanne im Anbau (2012)
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Diele und Duschbad
Dachgeschoss: 1 Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Abstellkammer
Modernisierungen:
1988 Türen und Fenster erneuert
2010 Außendämmung Fassade inklusive Kellerdämmung
neuer Stromkasten, Zähleruhr, inklusive Leitungen
2012 Kernsanierung
Bad Erdgeschoss komplett erneuert mit neuen Zu- und Abwasserleitungen
Bodenbeläge im Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Laminat
Küche, Bad und Flur gefliest
Küche saniert, neue Fenster mit Elektrorollos eingesetzt, Wände verputzt
Erdgeschoss neu verputzt – Rauputz (außer Flur)
neue Decke im Wohn- und Essbereich
alle Steckdosen und Lichtschalter erneuert (einheitlich grau)
Türen einheitlich erneuert (weiß)
im Ober- und Dachgeschoss einheitlicher Laminat in den Zimmern und Flur
Wände tapeziert
Bad mit Echtglas-Dusche inklusive aller Leitungen – modernes Interieur und Fliesen
2014 Fassade komplett gestrichen
Terrasse im Garten angelegt, neuer Zaun
Wasserwerk zur Bewässerung des Gartens
2015 Moderne neue Heizungsanlage der Firma Weishaupt – Gasbrennwerttechnik
alle Heizkörper, Leitungen und Rohre im Haus erneuert
2016 Holzofen Kamin im Wohnzimmer
Holzverkleidung aller Treppen
Laminat im Dachgeschoss
hochwertige Roto Dachfenster mit Rollos
2022 Erweiterung und Pflasterung der Parkfläche
Ausschachtung und Horizontalsperre Kellerräume
Elektroarbeiten Keller
hochwertige Polycarbonat Terrassenüberdachung und neue Fliesen
Vergrößerung des unteren Flures
komplette Sanierung Bad Obergeschoss inklusive Milchglasfenster
neue Dachziegel und Entlüftung unteres Bad
neue Fenster und Tür zum Garten
Gas-Zentral-Heizung von 2015: Gasbrennwerttechnik der Firma Weishaupt
Baujahr: ca. 1923
Grundstücksgröße: ca. 413,63 m² mit Süd-Ausrichtung
Garten mit ca. 23,40 m² Terrasse (ca. 3,60 m breit und ca. 6,50 m lang – z.T. überdacht)
Stellfläche für Fahrräder, Blechschuppen
Gartenpumpe vorhanden
KFZ-Stellplatz für 1-2 PKW vor dem Haus
Wohnfläche: ca. 106,51 m² - davon Erdgeschoss ca.58,25 m², Obergeschoss ca. 30,69 m²
und im Dachgeschoss ca. 17,57 m²
Nutzfläche im Keller ca. 49,29 m²
Anzahl Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer
Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer mit Holzofen (2016), Küche, Diele, Bad mit Wanne im Anbau (2012)
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Diele und Duschbad
Dachgeschoss: 1 Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Abstellkammer
Modernisierungen:
1988 Türen und Fenster erneuert
2010 Außendämmung Fassade inklusive Kellerdämmung
neuer Stromkasten, Zähleruhr, inklusive Leitungen
2012 Kernsanierung
Bad Erdgeschoss komplett erneuert mit neuen Zu- und Abwasserleitungen
Bodenbeläge im Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Laminat
Küche, Bad und Flur gefliest
Küche saniert, neue Fenster mit Elektrorollos eingesetzt, Wände verputzt
Erdgeschoss neu verputzt – Rauputz (außer Flur)
neue Decke im Wohn- und Essbereich
alle Steckdosen und Lichtschalter erneuert (einheitlich grau)
Türen einheitlich erneuert (weiß)
im Ober- und Dachgeschoss einheitlicher Laminat in den Zimmern und Flur
Wände tapeziert
Bad mit Echtglas-Dusche inklusive aller Leitungen – modernes Interieur und Fliesen
2014 Fassade komplett gestrichen
Terrasse im Garten angelegt, neuer Zaun
Wasserwerk zur Bewässerung des Gartens
2015 Moderne neue Heizungsanlage der Firma Weishaupt – Gasbrennwerttechnik
alle Heizkörper, Leitungen und Rohre im Haus erneuert
2016 Holzofen Kamin im Wohnzimmer
Holzverkleidung aller Treppen
Laminat im Dachgeschoss
hochwertige Roto Dachfenster mit Rollos
2022 Erweiterung und Pflasterung der Parkfläche
Ausschachtung und Horizontalsperre Kellerräume
Elektroarbeiten Keller
hochwertige Polycarbonat Terrassenüberdachung und neue Fliesen
Vergrößerung des unteren Flures
komplette Sanierung Bad Obergeschoss inklusive Milchglasfenster
neue Dachziegel und Entlüftung unteres Bad
neue Fenster und Tür zum Garten
Gas-Zentral-Heizung von 2015: Gasbrennwerttechnik der Firma Weishaupt
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnstraßenlage im Duisburger Stadtteil "Beek“ am unteren Niederrhein umgeben von beeindruckender Landschaft.
Duisburg-Beeck liegt nördlich der Duisburger Innenstadt. Durch die Nähe... mehr lesen
Duisburg-Beeck liegt nördlich der Duisburger Innenstadt. Durch die Nähe... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnstraßenlage im Duisburger Stadtteil "Beek“ am unteren Niederrhein umgeben von beeindruckender Landschaft.
Duisburg-Beeck liegt nördlich der Duisburger Innenstadt. Durch die Nähe zum Binnenhafen und somit der dort angesiedelten Unternehmen, verbunden mit der alten Industrie versprüht dieser Stadtteil den typischen Ruhrgebietscharme.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken befinden sich in fußläufiger Umgebung und sorgen für ein hohes Maß an Lebenskomfort.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gut entwickelt. Die Verkehrsanbindungen über den ÖPNV und die Autobahnen 42 und 59 sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie sind somit an die umliegenden Städte und deren Angebot bestens angebunden und ihren beruflichen und kulturellen Belangen wird genügend Spielraum geboten. Der Stadtteil ist über die Straßenbahnlinie 903 und die Stadtbahnlinie U79 mit Dinslaken, Duisburg und Düsseldorf verbunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Beeck verfügt zudem über historische Sehenswürdigkeiten wie den Oberhof, einen frühmittelalterlichen Adelssitz, und das Pumpwerk Alte Emscher mit seinem beeindruckenden Kuppeldach. Diese Bauwerke zeugen von der reichen Geschichte des Stadtteils und bieten kulturelle Highlights für Bewohner und Besucher.
Wunderschöne Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür bieten Entspannung nach einem langen Arbeitstag und am Wochenende.
Duisburg-Beeck liegt nördlich der Duisburger Innenstadt. Durch die Nähe zum Binnenhafen und somit der dort angesiedelten Unternehmen, verbunden mit der alten Industrie versprüht dieser Stadtteil den typischen Ruhrgebietscharme.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken befinden sich in fußläufiger Umgebung und sorgen für ein hohes Maß an Lebenskomfort.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gut entwickelt. Die Verkehrsanbindungen über den ÖPNV und die Autobahnen 42 und 59 sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie sind somit an die umliegenden Städte und deren Angebot bestens angebunden und ihren beruflichen und kulturellen Belangen wird genügend Spielraum geboten. Der Stadtteil ist über die Straßenbahnlinie 903 und die Stadtbahnlinie U79 mit Dinslaken, Duisburg und Düsseldorf verbunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Beeck verfügt zudem über historische Sehenswürdigkeiten wie den Oberhof, einen frühmittelalterlichen Adelssitz, und das Pumpwerk Alte Emscher mit seinem beeindruckenden Kuppeldach. Diese Bauwerke zeugen von der reichen Geschichte des Stadtteils und bieten kulturelle Highlights für Bewohner und Besucher.
Wunderschöne Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür bieten Entspannung nach einem langen Arbeitstag und am Wochenende.
Duisburg Nordrhein-Westfalen Deutschland (47139)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jutta Palmer-Jurk
Selbstständige Immobilienberaterin
Baustr. 70 47179 Duisburg-Hamborn
E-Mail: jutta.palmer-jurk@db.com
Telefon: 01573 3341268
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
Jutta Palmer-Jurk
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E-Mail: jutta.palmer-jurk@db.com
Telefon: 01573 3341268
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jutta Palmer-Jurk
Selbstständige Immobilienberaterin
Baustr. 70 47179 Duisburg-Hamborn
E-Mail: jutta.palmer-jurk@db.com
Telefon: 01573 3341268
Aufsichtsbehörde: Stadt Duisburg
Internet: www.duisburg.de
Anschrift: Burgplatz 19, 47051 Duisburg
Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst, ob diese Immobilie zu Ihnen passen kann. Senden Sie uns bitte eine Anfrage aus dem Internetportal über den Button "Anbieter kontaktieren".
Bevor Sie weitere Informationen per E-Mail erhalten, werden Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt.
Die angegebene Provision wird erst mit einem abgeschlossenen Kaufvertrag beim Notar fällig.
Wir freuen uns, Ihnen bei Ihrer Suche nach Ihrer Traumimmobilie zur Seite stehen zu dürfen und geben Ihnen gerne die Möglichkeit, Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können.
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und nutzen Sie unser Know-how rund um den Immobilien An- und -verkauf. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat und einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung zur Seite.
Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter!
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Jutta Palmer-Jurk
Selbstständige Immobilienberaterin
Baustr. 70 47179 Duisburg-Hamborn
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Ansprechpartner
Frau Jutta Palmer-Jurk
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Franz-Lenze-Platz 60,
47178 Duisburg
47178 Duisburg
Kuhstraße 33,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
01573 3341268
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kuhstraße 33,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
0151 54228455
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