immobilie1-ID: 30500827 | Anbieter-ID: 44270101-07982-WE 12.1./WE 12.2
2x Apartment voll vermietet und Energieneutral NEU !!!!
232.785 €
Kaufpreis
66,51 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese Eigentumswohnungen erstrecken sich über drei Etagen. Sie sind klein und übersichtlich aber sehr gut vermietet und verfügen über offene Loggias und Balkone im hinterem Bereich. Die Wohnungen sind im Charakter fast alle als 2 RWE mit...
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Diese Eigentumswohnungen erstrecken sich über drei Etagen. Sie sind klein und übersichtlich aber sehr gut vermietet und verfügen über offene Loggias und Balkone im hinterem Bereich. Die Wohnungen sind im Charakter fast alle als 2 RWE mit (Schlaf-)Zimmer, einem Bad mit begehbarer Dusche und einem Wohnzimmer ausgestattet sowie Küche inkl. EBK ausgestattet.
Im Objekt befindet sich ein Aufzug und somit sind alle Wohnungen behindertengerecht ausgestattet.
Im Objekt befindet sich ein Aufzug und somit sind alle Wohnungen behindertengerecht ausgestattet.
Diese Eigentumswohnungen erstrecken sich über drei Etagen. Sie sind klein und übersichtlich aber sehr gut vermietet und verfügen über offene Loggias und Balkone im hinterem Bereich. Die Wohnungen sind im Charakter fast alle als 2 RWE mit (Schlaf-)Zimmer, einem Bad mit begehbarer Dusche und einem Wohnzimmer ausgestattet sowie Küche inkl. EBK ausgestattet.
Im Objekt befindet sich ein Aufzug und somit sind alle Wohnungen behindertengerecht ausgestattet.
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Kosten
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Kaufpreis232.785 €
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Nettorendite5,68 %
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Kaufpreisfaktor17,6-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr11.338,56 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)66,51 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,25 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1,8 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch29 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis15.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Alternative Energieträger, Solarenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Schlafzimmer
- offener Wohn- Essbereich 2x
- 2 Bad mit Dusche behinderten gerecht
- Fahrstuhl
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer 2x
- Balkon oder offene Loggia
- Garten für alle
- offener Wohn- Essbereich 2x
- 2 Bad mit Dusche behinderten gerecht
- Fahrstuhl
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer 2x
- Balkon oder offene Loggia
- Garten für alle
- Schlafzimmer
- offener Wohn- Essbereich 2x
- 2 Bad mit Dusche behinderten gerecht
- Fahrstuhl
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer 2x
- Balkon oder offene Loggia
- Garten für alle
- offener Wohn- Essbereich 2x
- 2 Bad mit Dusche behinderten gerecht
- Fahrstuhl
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer 2x
- Balkon oder offene Loggia
- Garten für alle
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Spittelgarten-Straße-Straße liegt im nördlichen Stadtzentrum und ist über die Straßenbahn und Radwege hervorragend angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man den Nordpark
mit dem Freibad und für den täglichen Bedarf verschiedene Läden in... mehr lesen
mit dem Freibad und für den täglichen Bedarf verschiedene Läden in... mehr lesen
Die Spittelgarten-Straße-Straße liegt im nördlichen Stadtzentrum und ist über die Straßenbahn und Radwege hervorragend angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man den Nordpark
mit dem Freibad und für den täglichen Bedarf verschiedene Läden in der Magdeburger
Allee. Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft vorhanden.
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Allee. Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft vorhanden.
Die Spittelgarten-Straße-Straße liegt im nördlichen Stadtzentrum und ist über die Straßenbahn und Radwege hervorragend angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man den Nordpark
mit dem Freibad und für den täglichen Bedarf verschiedene Läden in der Magdeburger
Allee. Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft vorhanden.
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Spittelgartenstraße 4 · 99086 Erfurt · Deutschland
Sonstiges
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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgender Nummer und
Ansprechpartner auf:
Herrn Dipl. Kfm. M.Saal Mobil +49 174 3060022 oder per E-Mail unter marcus.saal@db.com
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Links
Ansprechpartner
Herr Marcus Saal
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Anger 66,
99084 Erfurt
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0361 78938153
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