immobilie1-ID: 31197385 | Anbieter-ID: 44270101-07981
Charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung*Renovierungsbedürftig
359.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
263 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte steht auf einem 263 qm großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 156 qm, die sich auf das Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung verteilt. Beide Einheiten sind aktuell vermietet, was...
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Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte steht auf einem 263 qm großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 156 qm, die sich auf das Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung verteilt. Beide Einheiten sind aktuell vermietet, was diese Immobilie auch als Kapitalanlage interessant macht.
Einliegerwohnung: Die 36 qm große Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist komplett vermietet. Sie bietet:
•Eine Wohnküche
•Ein Schlafzimmer
•Ein kleines Bad
Haupthaus: Das Haupthaus erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet komfortables Wohnen für eine Familie.
Obergeschoss:
•Ein geräumiges Wohnzimmer
•Eine Küche
•Ein Badezimmer
Dachgeschoss:
•Zwei Kinderzimmer
•Ein Elternschlafzimmer
•Ein weiteres Badezimmer
•Ein Balkon, der zum Entspannen einlädt
Außenbereich: Das Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Zudem stehen zwei Stellplätze und eine Garage zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Besonderheiten:
•Gesamtwohnfläche: 156 qm
•Grundstücksgröße: 263 qm
•Einliegerwohnung: 36 qm
•Beide Wohneinheiten vermietet
•Ruhige und naturnahe Lage
•Gute Anbindung an Jena
Aktuelle Nutzung: Sowohl das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung sind derzeit vermietet, was regelmäßige Mieteinnahmen sichert und diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Diese charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Münchenroda bei Jena bietet eine hervorragende Kombination aus komfortablem Wohnen und attraktiver Rendite. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt vielfältige Ansprüche.
Einliegerwohnung: Die 36 qm große Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist komplett vermietet. Sie bietet:
•Eine Wohnküche
•Ein Schlafzimmer
•Ein kleines Bad
Haupthaus: Das Haupthaus erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet komfortables Wohnen für eine Familie.
Obergeschoss:
•Ein geräumiges Wohnzimmer
•Eine Küche
•Ein Badezimmer
Dachgeschoss:
•Zwei Kinderzimmer
•Ein Elternschlafzimmer
•Ein weiteres Badezimmer
•Ein Balkon, der zum Entspannen einlädt
Außenbereich: Das Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Zudem stehen zwei Stellplätze und eine Garage zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Besonderheiten:
•Gesamtwohnfläche: 156 qm
•Grundstücksgröße: 263 qm
•Einliegerwohnung: 36 qm
•Beide Wohneinheiten vermietet
•Ruhige und naturnahe Lage
•Gute Anbindung an Jena
Aktuelle Nutzung: Sowohl das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung sind derzeit vermietet, was regelmäßige Mieteinnahmen sichert und diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Diese charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Münchenroda bei Jena bietet eine hervorragende Kombination aus komfortablem Wohnen und attraktiver Rendite. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt vielfältige Ansprüche.
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte steht auf einem 263 qm großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 156 qm, die sich auf das Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung verteilt. Beide Einheiten sind aktuell vermietet, was diese Immobilie auch als Kapitalanlage interessant macht.
Einliegerwohnung: Die 36 qm große Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist komplett vermietet. Sie bietet:
•Eine Wohnküche
•Ein Schlafzimmer
•Ein kleines Bad
Haupthaus: Das Haupthaus erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet komfortables Wohnen für eine Familie.
Obergeschoss:
•Ein geräumiges Wohnzimmer
•Eine Küche
•Ein Badezimmer
Dachgeschoss:
•Zwei Kinderzimmer
•Ein Elternschlafzimmer
•Ein weiteres Badezimmer
•Ein Balkon, der zum Entspannen einlädt
Außenbereich: Das Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Zudem stehen zwei Stellplätze und eine Garage zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Besonderheiten:
•Gesamtwohnfläche: 156 qm
•Grundstücksgröße: 263 qm
•Einliegerwohnung: 36 qm
•Beide Wohneinheiten vermietet
•Ruhige und naturnahe Lage
•Gute Anbindung an Jena
Aktuelle Nutzung: Sowohl das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung sind derzeit vermietet, was regelmäßige Mieteinnahmen sichert und diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Diese charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Münchenroda bei Jena bietet eine hervorragende Kombination aus komfortablem Wohnen und attraktiver Rendite. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt vielfältige Ansprüche.
Einliegerwohnung: Die 36 qm große Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist komplett vermietet. Sie bietet:
•Eine Wohnküche
•Ein Schlafzimmer
•Ein kleines Bad
Haupthaus: Das Haupthaus erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet komfortables Wohnen für eine Familie.
Obergeschoss:
•Ein geräumiges Wohnzimmer
•Eine Küche
•Ein Badezimmer
Dachgeschoss:
•Zwei Kinderzimmer
•Ein Elternschlafzimmer
•Ein weiteres Badezimmer
•Ein Balkon, der zum Entspannen einlädt
Außenbereich: Das Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Zudem stehen zwei Stellplätze und eine Garage zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Besonderheiten:
•Gesamtwohnfläche: 156 qm
•Grundstücksgröße: 263 qm
•Einliegerwohnung: 36 qm
•Beide Wohneinheiten vermietet
•Ruhige und naturnahe Lage
•Gute Anbindung an Jena
Aktuelle Nutzung: Sowohl das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung sind derzeit vermietet, was regelmäßige Mieteinnahmen sichert und diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Diese charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Münchenroda bei Jena bietet eine hervorragende Kombination aus komfortablem Wohnen und attraktiver Rendite. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt vielfältige Ansprüche.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis12.000 €
-
Nettorendite5,58 %
-
Kaufpreisfaktor17,91-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.960 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)263 m²
-
Nutzfläche (ca.)28 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf92,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis15.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Alternative Energieträger
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Erdgeschoss mit Einliegerwohnung
- eigener Garten
- Terrasse
- Balkon
- Badewanne, Dusche
- Gäste WC
- Gasheizung
- Garage
- eigener Garten
- Terrasse
- Balkon
- Badewanne, Dusche
- Gäste WC
- Gasheizung
- Garage
- Erdgeschoss mit Einliegerwohnung
- eigener Garten
- Terrasse
- Balkon
- Badewanne, Dusche
- Gäste WC
- Gasheizung
- Garage
- eigener Garten
- Terrasse
- Balkon
- Badewanne, Dusche
- Gäste WC
- Gasheizung
- Garage
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in Münchenroda, einem idyllischen Ortsteil nahe Jena. Münchenroda bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt Jena, die nur wenige Kilometer...
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Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in Münchenroda, einem idyllischen Ortsteil nahe Jena. Münchenroda bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt Jena, die nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in Münchenroda, einem idyllischen Ortsteil nahe Jena. Münchenroda bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt Jena, die nur wenige Kilometer entfernt liegt.
07751 Jena · Münchenroda · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0361/78938153 oder 0174-3060022 an. Wir informieren Sie gern. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. Marcus Saal.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.mehr lesen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
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Ansprechpartner
Herr Marcus Saal
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Anger 66,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
Anger 66,
99084 Erfurt
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Anger 66,
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marcus.saal@postbank.de
