immobilie1-ID: 31286113 | Anbieter-ID: 43170105-046623
Kleines Wohn & Geschäftshaus zum sanieren und weiteren Ausbau
389.000 €
Kaufpreis
93,5 m²
Wohnfläche
207 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses kleine Wohn-& Geschäftshaus befindet sich im Herzen Erfurts und bietet mit einer kleinen Gewerbeeinheit mit 40 m², sowie die darüberliegende Wohnung auf 93,50 m² normalen Wohnkomfort der renovierungsbedürftig ist vor. Im Hinterhof liegt das...
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Dieses kleine Wohn-& Geschäftshaus befindet sich im Herzen Erfurts und bietet mit einer kleinen Gewerbeeinheit mit 40 m², sowie die darüberliegende Wohnung auf 93,50 m² normalen Wohnkomfort der renovierungsbedürftig ist vor. Im Hinterhof liegt das Potenzial des Hauses, ein Nebengelass mit 143 m² ausbaufähige Fläche zu einer weiteren Wohneinheit oder sogar auch zwei. Die im Jahr 1919 erbaute MFH verfügt über 4+ Zimmer und kombiniert urbanes Wohnen im Altstadtkern mit zeitgenössischem Design.
Das Nebengebäude ist zu einer 4-5 RWE umbaubar bzw. auch als Gewerbe nutzbar.
Das Nebengebäude ist zu einer 4-5 RWE umbaubar bzw. auch als Gewerbe nutzbar.
Dieses kleine Wohn-& Geschäftshaus befindet sich im Herzen Erfurts und bietet mit einer kleinen Gewerbeeinheit mit 40 m², sowie die darüberliegende Wohnung auf 93,50 m² normalen Wohnkomfort der renovierungsbedürftig ist vor. Im Hinterhof liegt das Potenzial des Hauses, ein Nebengelass mit 143 m² ausbaufähige Fläche zu einer weiteren Wohneinheit oder sogar auch zwei. Die im Jahr 1919 erbaute MFH verfügt über 4+ Zimmer und kombiniert urbanes Wohnen im Altstadtkern mit zeitgenössischem Design.
Das Nebengebäude ist zu einer 4-5 RWE umbaubar bzw. auch als Gewerbe nutzbar.
Das Nebengebäude ist zu einer 4-5 RWE umbaubar bzw. auch als Gewerbe nutzbar.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)93,5 m²
-
Gesamtfläche (ca.)276,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)207 m²
-
Nutzfläche (ca.)143 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1919
-
Energiepass gültig bis11.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Solarenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Haupthaus
- ca. 40 m² Gewerbefläche
- ca. 94 m² Wohnfläche
- Baujahr 1919, Renovierungsjahre 1994-2000
Nebegebäude
- ca. 143 m² ausbaufähige Fläche
- Baujahr 1964
- großer Koiteich im kleine Hinterhofmehr lesen
- ca. 40 m² Gewerbefläche
- ca. 94 m² Wohnfläche
- Baujahr 1919, Renovierungsjahre 1994-2000
Nebegebäude
- ca. 143 m² ausbaufähige Fläche
- Baujahr 1964
- großer Koiteich im kleine Hinterhof
Haupthaus
- ca. 40 m² Gewerbefläche
- ca. 94 m² Wohnfläche
- Baujahr 1919, Renovierungsjahre 1994-2000
Nebegebäude
- ca. 143 m² ausbaufähige Fläche
- Baujahr 1964
- großer Koiteich im kleine Hinterhof
- Gewölbekeller im Haupthaus
Das MFH braucht eine Sanierung auf den Stand von heute, wobei das Dach und die Fenster schon in einem Zustand von heute sind.
- ca. 40 m² Gewerbefläche
- ca. 94 m² Wohnfläche
- Baujahr 1919, Renovierungsjahre 1994-2000
Nebegebäude
- ca. 143 m² ausbaufähige Fläche
- Baujahr 1964
- großer Koiteich im kleine Hinterhof
- Gewölbekeller im Haupthaus
Das MFH braucht eine Sanierung auf den Stand von heute, wobei das Dach und die Fenster schon in einem Zustand von heute sind.
Haupthaus
- ca. 40 m² Gewerbefläche
- ca. 94 m² Wohnfläche
- Baujahr 1919, Renovierungsjahre 1994-2000
Nebegebäude
- ca. 143 m² ausbaufähige Fläche
- Baujahr 1964
- großer Koiteich im kleine Hinterhof
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Das MFH braucht eine Sanierung auf den Stand von heute, wobei das Dach und die Fenster schon in einem Zustand von heute sind.
- ca. 40 m² Gewerbefläche
- ca. 94 m² Wohnfläche
- Baujahr 1919, Renovierungsjahre 1994-2000
Nebegebäude
- ca. 143 m² ausbaufähige Fläche
- Baujahr 1964
- großer Koiteich im kleine Hinterhof
- Gewölbekeller im Haupthaus
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- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts, direkt am Domberg. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts, direkt am Domberg. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Sehenswürdigkeiten:
Der Erfurter Dom und die Severikirche sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten beeindruckende kulturelle Erlebnisse.
Einkaufsmöglichkeiten:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, sind in der Umgebung vorhanden.
Gastronomie:
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell und bequem durch die Stadt bringen.
Freizeitmöglichkeiten:
Parks und Grünanlagen in der Nähe bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Freien.
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Freizeitmöglichkeiten:
Parks und Grünanlagen in der Nähe bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Freien.
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Freizeitmöglichkeiten:
Parks und Grünanlagen in der Nähe bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Freien.
99084 Erfurt · Thüringen · Deutschland
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Sonstiges
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Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgender Nummer und
Ansprechpartner auf:
Herrn
Dipl. Kfm. M.Saal
Mobil +49 174 3060022 oder
per E-Mail unter marcus.saal@db.com
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Ansprechpartner
Herr Marcus Saal
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Anger 66,
99084 Erfurt
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