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immobilie1-ID: 31322161 | Anbieter-ID: 43170105-079923
Ein Haus, viele Möglichkeiten: Ihr neues Zuhause für die ganze Familie im Speckgürtel von Erfurt
320.000 €
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche
664 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Anwesen bietet großzügige Raumverhältnisse für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder all jene, die das Besondere suchen. Ein Haus viele Möglichkeiten.mehr lesen
Dieses charmante Anwesen bietet großzügige Raumverhältnisse für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder all jene, die das Besondere suchen. Ein Haus viele Möglichkeiten.
Aufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen Kaminanschluss zusätzlich behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre bietet. Ein Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort und ermöglicht ein flexibles Wohnen auf einer Ebene. Ebenso befindet sich die Küche im Erdgeschoss, die zu gemütlichen Treffen mit Familie und Freunden einlädt.
1. Obergeschoss:
Auch im 1. Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, mit einem Kamin ausgestattet, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 49 m² große Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder zum Entspannen eignet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort auf dieser Ebene. Über die Terrasse gelangen Sie außerdem zum Nebengebäude, das neben der Garage auch eine Werkstatt und einen Hobbyraum beherbergt.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlich ca. 90 m² Wohnfläche. Praktische Einbauschränke maximieren den Stauraum und schaffen Ordnung. Hier befindet sich das dritte Badezimmer mit Dusche, was diese Etage zur idealen Rückzugsebene oder auch zur separaten Wohneinheit macht.
Außenbereich
Das Grundstück umfasst 664 m² und bietet neben dem Haupthaus zusätzliche Annehmlichkeiten:
Carports: Zwei überdachte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
Nebengebäude: Neben einer Garage gibt es eine Werkstatt sowie einen Hobbyraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten
Besondere Merkmale und Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Fachwerkhaus vereint den Charme historischer Architektur mit modernen Wohnansprüchen und ermöglicht gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die umfassende Sanierung in den 1990er Jahren sowie die Neugestaltung der Giebelseite im Jahr 2006 gewährleisten einen guten Zustand. Die Aufteilung der Wohnräume und die Ausstattung mit mehreren Bädern ermöglichen eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Familiendomizil.
Aufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen Kaminanschluss zusätzlich behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre bietet. Ein Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort und ermöglicht ein flexibles Wohnen auf einer Ebene. Ebenso befindet sich die Küche im Erdgeschoss, die zu gemütlichen Treffen mit Familie und Freunden einlädt.
1. Obergeschoss:
Auch im 1. Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, mit einem Kamin ausgestattet, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 49 m² große Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder zum Entspannen eignet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort auf dieser Ebene. Über die Terrasse gelangen Sie außerdem zum Nebengebäude, das neben der Garage auch eine Werkstatt und einen Hobbyraum beherbergt.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlich ca. 90 m² Wohnfläche. Praktische Einbauschränke maximieren den Stauraum und schaffen Ordnung. Hier befindet sich das dritte Badezimmer mit Dusche, was diese Etage zur idealen Rückzugsebene oder auch zur separaten Wohneinheit macht.
Außenbereich
Das Grundstück umfasst 664 m² und bietet neben dem Haupthaus zusätzliche Annehmlichkeiten:
Carports: Zwei überdachte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
Nebengebäude: Neben einer Garage gibt es eine Werkstatt sowie einen Hobbyraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten
Besondere Merkmale und Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Fachwerkhaus vereint den Charme historischer Architektur mit modernen Wohnansprüchen und ermöglicht gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die umfassende Sanierung in den 1990er Jahren sowie die Neugestaltung der Giebelseite im Jahr 2006 gewährleisten einen guten Zustand. Die Aufteilung der Wohnräume und die Ausstattung mit mehreren Bädern ermöglichen eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Familiendomizil.
Dieses charmante Anwesen bietet großzügige Raumverhältnisse für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder all jene, die das Besondere suchen. Ein Haus viele Möglichkeiten.
Aufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen Kaminanschluss zusätzlich behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre bietet. Ein Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort und ermöglicht ein flexibles Wohnen auf einer Ebene. Ebenso befindet sich die Küche im Erdgeschoss, die zu gemütlichen Treffen mit Familie und Freunden einlädt.
1. Obergeschoss:
Auch im 1. Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, mit einem Kamin ausgestattet, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 49 m² große Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder zum Entspannen eignet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort auf dieser Ebene. Über die Terrasse gelangen Sie außerdem zum Nebengebäude, das neben der Garage auch eine Werkstatt und einen Hobbyraum beherbergt.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlich ca. 90 m² Wohnfläche. Praktische Einbauschränke maximieren den Stauraum und schaffen Ordnung. Hier befindet sich das dritte Badezimmer mit Dusche, was diese Etage zur idealen Rückzugsebene oder auch zur separaten Wohneinheit macht.
Außenbereich
Das Grundstück umfasst 664 m² und bietet neben dem Haupthaus zusätzliche Annehmlichkeiten:
Carports: Zwei überdachte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
Nebengebäude: Neben einer Garage gibt es eine Werkstatt sowie einen Hobbyraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten
Besondere Merkmale und Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Fachwerkhaus vereint den Charme historischer Architektur mit modernen Wohnansprüchen und ermöglicht gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die umfassende Sanierung in den 1990er Jahren sowie die Neugestaltung der Giebelseite im Jahr 2006 gewährleisten einen guten Zustand. Die Aufteilung der Wohnräume und die Ausstattung mit mehreren Bädern ermöglichen eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Familiendomizil.
Aufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen Kaminanschluss zusätzlich behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre bietet. Ein Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort und ermöglicht ein flexibles Wohnen auf einer Ebene. Ebenso befindet sich die Küche im Erdgeschoss, die zu gemütlichen Treffen mit Familie und Freunden einlädt.
1. Obergeschoss:
Auch im 1. Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, mit einem Kamin ausgestattet, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 49 m² große Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder zum Entspannen eignet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort auf dieser Ebene. Über die Terrasse gelangen Sie außerdem zum Nebengebäude, das neben der Garage auch eine Werkstatt und einen Hobbyraum beherbergt.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlich ca. 90 m² Wohnfläche. Praktische Einbauschränke maximieren den Stauraum und schaffen Ordnung. Hier befindet sich das dritte Badezimmer mit Dusche, was diese Etage zur idealen Rückzugsebene oder auch zur separaten Wohneinheit macht.
Außenbereich
Das Grundstück umfasst 664 m² und bietet neben dem Haupthaus zusätzliche Annehmlichkeiten:
Carports: Zwei überdachte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
Nebengebäude: Neben einer Garage gibt es eine Werkstatt sowie einen Hobbyraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten
Besondere Merkmale und Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Fachwerkhaus vereint den Charme historischer Architektur mit modernen Wohnansprüchen und ermöglicht gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die umfassende Sanierung in den 1990er Jahren sowie die Neugestaltung der Giebelseite im Jahr 2006 gewährleisten einen guten Zustand. Die Aufteilung der Wohnräume und die Ausstattung mit mehreren Bädern ermöglichen eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Familiendomizil.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)209 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)664 m²
-
Nutzfläche (ca.)95 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf143,36 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis25.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Objektdetails
Baujahr: ca. 1890
Grundstücksfläche: 664 m²
Wohnfläche: ca. 209 m² + ca. 90 m² Ausbaureserve
Heizung: Ölheizung
Giebelseite inkl. Fenster 2006 erneuert
Baujahr: ca. 1890
Grundstücksfläche: 664 m²
Wohnfläche: ca. 209 m² + ca. 90 m² Ausbaureserve
Heizung: Ölheizung
Giebelseite inkl. Fenster 2006 erneuert
Objektdetails
Baujahr: ca. 1890
Grundstücksfläche: 664 m²
Wohnfläche: ca. 209 m² + ca. 90 m² Ausbaureserve
Heizung: Ölheizung
Giebelseite inkl. Fenster 2006 erneuert
Baujahr: ca. 1890
Grundstücksfläche: 664 m²
Wohnfläche: ca. 209 m² + ca. 90 m² Ausbaureserve
Heizung: Ölheizung
Giebelseite inkl. Fenster 2006 erneuert
- Gäste-WC
Lage
Azmannsdorf ist eine malerische Gemeinde im ländlichen Raum, eingebettet im Speckgürtel von Erfurt. Die idyllische Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen naturnaher Umgebung und städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von sanften Hügeln und...
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Azmannsdorf ist eine malerische Gemeinde im ländlichen Raum, eingebettet im Speckgürtel von Erfurt. Die idyllische Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen naturnaher Umgebung und städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, zeichnet sich Azmannsdorf durch eine ruhige, beschauliche Atmosphäre aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Die Anbindung an die Landeshauptstadt Erfurt ist durch gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet. In nur etwa 15 bis 20 Minuten erreichen Sie die Erfurter Innenstadt, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Gemeinde selbst verfügt über grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen, wie Lebensmittelgeschäfte und kleine Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an die Landeshauptstadt Erfurt ist durch gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet. In nur etwa 15 bis 20 Minuten erreichen Sie die Erfurter Innenstadt, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Gemeinde selbst verfügt über grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen, wie Lebensmittelgeschäfte und kleine Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung vorhanden.
Azmannsdorf ist eine malerische Gemeinde im ländlichen Raum, eingebettet im Speckgürtel von Erfurt. Die idyllische Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen naturnaher Umgebung und städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, zeichnet sich Azmannsdorf durch eine ruhige, beschauliche Atmosphäre aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Die Anbindung an die Landeshauptstadt Erfurt ist durch gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet. In nur etwa 15 bis 20 Minuten erreichen Sie die Erfurter Innenstadt, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Gemeinde selbst verfügt über grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen, wie Lebensmittelgeschäfte und kleine Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an die Landeshauptstadt Erfurt ist durch gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet. In nur etwa 15 bis 20 Minuten erreichen Sie die Erfurter Innenstadt, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Gemeinde selbst verfügt über grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen, wie Lebensmittelgeschäfte und kleine Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung vorhanden.
99098 Erfurt · Azmannsdorf · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit... mehr lesen
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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgender Nummer und
Ansprechpartner auf:
Herrn Steve Kratz-Rode Mobil +49 176 64970567
oder
per E-Mail unter steve.kratz-rode@db.com
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Anger 66,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
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Anger 66,
99084 Erfurt
99084 Erfurt
0174 3060022
marcus.saal@postbank.de
