immobilie1-ID: 31413813 | Anbieter-ID: 44300107-084098
Stilvolles Wohnen über den Dächern: 4,5-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse
399.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Dachgeschosswohnung, die durch ihre exklusive Ausstattung und ihren durchdachten Grundriss ein einmaliges Wohnerlebnis bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige 4,5...
mehr lesen
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Dachgeschosswohnung, die durch ihre exklusive Ausstattung und ihren durchdachten Grundriss ein einmaliges Wohnerlebnis bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige 4,5 Zimmer, die sich auf rund 118 m² verteilen.
Hier wird viel Wert auf Stil und Komfort gelegt. Der großzügige Wohn- und Essbereich im unteren Stockwerk überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, welche durch die Galerie fließend in die zweite Etage übergeht. Die Küche wurde 2019 verbaut und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf zwei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, den ganzen Tag über Sonne zu genießen. Der große Südbalkon bietet Ihnen durch die kreisförmige Gestaltung einen schönen Panoramaausblick.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist jedoch die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen spektakulären Blick über die Dächer der Umgebung bietet. Diese lädt dazu ein, entspannte Abende im Freien zu verbringen oder sonnige Tage mit Freunden und Familie zu genießen.
Die drei Schlafzimmer sind über beide Etagen verteilt und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder für individuelle Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet dank der großen Fenster eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Im Dachgeschoss ist zudem eine Klimaanlage installiert, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Besonders hervorzuheben sind die beiden modern ausgestatteten Badezimmer: Eines der Bäder verfügt über eine Dusche, während das andere mit einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Beide Bäder sind in modernem Design gehalten und bieten jeden Komfort.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Echtholzparkett, das für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt.
Ein weiteres Highlight ist der im Haus vorhandene Aufzug, der Sie bequem und barrierefrei zur Wohnung in den zweiten Stock bringt. Außerdem gehört zu diesem einmaligen Angebot ein Tiefgaragenstellplatz, sodass Sie nie auf die mühsame Parkplatzsuche angewiesen sind und Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen können.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.
„Hier müssen Sie weder sanieren noch modernisieren – Sie müssen nur einziehen und sich wohlfühlen!“
Hier wird viel Wert auf Stil und Komfort gelegt. Der großzügige Wohn- und Essbereich im unteren Stockwerk überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, welche durch die Galerie fließend in die zweite Etage übergeht. Die Küche wurde 2019 verbaut und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf zwei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, den ganzen Tag über Sonne zu genießen. Der große Südbalkon bietet Ihnen durch die kreisförmige Gestaltung einen schönen Panoramaausblick.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist jedoch die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen spektakulären Blick über die Dächer der Umgebung bietet. Diese lädt dazu ein, entspannte Abende im Freien zu verbringen oder sonnige Tage mit Freunden und Familie zu genießen.
Die drei Schlafzimmer sind über beide Etagen verteilt und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder für individuelle Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet dank der großen Fenster eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Im Dachgeschoss ist zudem eine Klimaanlage installiert, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Besonders hervorzuheben sind die beiden modern ausgestatteten Badezimmer: Eines der Bäder verfügt über eine Dusche, während das andere mit einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Beide Bäder sind in modernem Design gehalten und bieten jeden Komfort.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Echtholzparkett, das für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt.
Ein weiteres Highlight ist der im Haus vorhandene Aufzug, der Sie bequem und barrierefrei zur Wohnung in den zweiten Stock bringt. Außerdem gehört zu diesem einmaligen Angebot ein Tiefgaragenstellplatz, sodass Sie nie auf die mühsame Parkplatzsuche angewiesen sind und Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen können.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.
„Hier müssen Sie weder sanieren noch modernisieren – Sie müssen nur einziehen und sich wohlfühlen!“
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Hausgeld pro Monat467 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,25 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis26.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Leutenbach im Rems-Murr-Kreis, welche Teil der Metropolregion Stuttgart ist. Leutenbach bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage und zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung sowie die Nähe zu...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Leutenbach im Rems-Murr-Kreis, welche Teil der Metropolregion Stuttgart ist. Leutenbach bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage und zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren aus.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B14 erreichen Sie die Städte Winnenden und Backnang in wenigen Minuten. Auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar. Zudem bietet die S-Bahn-Linie S3 von Winnenden eine schnelle Anbindung an Stuttgart und den Großraum.
Leutenbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und diversen Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungen der malerischen Landschaft des Remstals ein. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und grüne Umgebung, die gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit städtischer Zentren gewährleistet.
Die Wohnung selbst liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und in wenigen Gehminuten befinden sich Bäckereien, Supermärkte und Restaurants.
Insgesamt bietet Leutenbach eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und hervorragender Anbindung an das wirtschaftsstarke Stuttgarter Umland.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B14 erreichen Sie die Städte Winnenden und Backnang in wenigen Minuten. Auch die Landeshauptstadt Stuttgart ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar. Zudem bietet die S-Bahn-Linie S3 von Winnenden eine schnelle Anbindung an Stuttgart und den Großraum.
Leutenbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und diversen Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungen der malerischen Landschaft des Remstals ein. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und grüne Umgebung, die gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit städtischer Zentren gewährleistet.
Die Wohnung selbst liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und in wenigen Gehminuten befinden sich Bäckereien, Supermärkte und Restaurants.
Insgesamt bietet Leutenbach eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und hervorragender Anbindung an das wirtschaftsstarke Stuttgarter Umland.
Leutenbach Baden-Württemberg Deutschland (71397)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jürgen Berreth
Selbstständiger Immobilienberater
An der Mittelwies 3 72379 Hechingen
E-Mail: juergen.berreth@db.com
Telefon: 0173 8625096
Aufsichtsbehörde: Industrie-... mehr lesen
Jürgen Berreth
Selbstständiger Immobilienberater
An der Mittelwies 3 72379 Hechingen
E-Mail: juergen.berreth@db.com
Telefon: 0173 8625096
Aufsichtsbehörde: Industrie-... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jürgen Berreth
Selbstständiger Immobilienberater
An der Mittelwies 3 72379 Hechingen
E-Mail: juergen.berreth@db.com
Telefon: 0173 8625096
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen
Internet: www.reutlingen.ihk.de
Anschrift: Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen
Jürgen Berreth
Selbstständiger Immobilienberater
An der Mittelwies 3 72379 Hechingen
E-Mail: juergen.berreth@db.com
Telefon: 0173 8625096
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen
Internet: www.reutlingen.ihk.de
Anschrift: Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen
Ansprechpartner
Herr Jürgen Berreth
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Küferstraße 35,
73728 Esslingen am Neckar
73728 Esslingen am Neckar
Talstraße 62/1 ,
70794 Filderstadt
70794 Filderstadt
0173 8625096
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Talstraße 62/1 ,
70794 Filderstadt
70794 Filderstadt
0173 8625096
juergen.berreth@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail