immobilie1-ID: 31382633 | Anbieter-ID: 42490104-078450
Schönes Renditeobjekt zu einem fairen Preis !!!
410.000 €
Kaufpreis
384 m²
Gesamtfläche
175 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Das großflächige Wohnhaus wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die insgesamt ca. 384 m² Wohnfläche verteilt sich auf 8... mehr lesen
Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die insgesamt ca. 384 m² Wohnfläche verteilt sich auf 8... mehr lesen
Das großflächige Wohnhaus wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die insgesamt ca. 384 m² Wohnfläche verteilt sich auf 8 Wohnungen mit Größen von ca. 40 m² bis ca. 53 m².
Alle Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer teilweise mit Fenster.
Das Haus ist vollvermietet und die Nettokaltmiete jährlich beträgt 25920 Euro.
Die Mieteinnahmen sind noch ausbaufähig und eine Sollmiete von jährlich 32340 Euro ist realistisch erzielbar.
Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die insgesamt ca. 384 m² Wohnfläche verteilt sich auf 8 Wohnungen mit Größen von ca. 40 m² bis ca. 53 m².
Alle Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer teilweise mit Fenster.
Das Haus ist vollvermietet und die Nettokaltmiete jährlich beträgt 25920 Euro.
Die Mieteinnahmen sind noch ausbaufähig und eine Sollmiete von jährlich 32340 Euro ist realistisch erzielbar.
Das großflächige Wohnhaus wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die insgesamt ca. 384 m² Wohnfläche verteilt sich auf 8 Wohnungen mit Größen von ca. 40 m² bis ca. 53 m².
Alle Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer teilweise mit Fenster.
Das Haus ist vollvermietet und die Nettokaltmiete jährlich beträgt 25920 Euro.
Die Mieteinnahmen sind noch ausbaufähig und eine Sollmiete von jährlich 32340 Euro ist realistisch erzielbar.
Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die insgesamt ca. 384 m² Wohnfläche verteilt sich auf 8 Wohnungen mit Größen von ca. 40 m² bis ca. 53 m².
Alle Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer teilweise mit Fenster.
Das Haus ist vollvermietet und die Nettokaltmiete jährlich beträgt 25920 Euro.
Die Mieteinnahmen sind noch ausbaufähig und eine Sollmiete von jährlich 32340 Euro ist realistisch erzielbar.
Kosten
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Kaufpreis410.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)24
-
Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer8
-
Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)384 m²
-
Gesamtfläche (ca.)384 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)175 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis28.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Heizungsanlage inkl. Leitungen wurden 2017 erneuert.
Es gibt einen reglmäßigen Reinigungsdienst.
Jede Wohnung besitzt einen eigener Keller mit eigenem Stromanschluss.
Es befinden sich zwei Räume im Spitzboden ca. 50 m².
Es gibt einen reglmäßigen Reinigungsdienst.
Jede Wohnung besitzt einen eigener Keller mit eigenem Stromanschluss.
Es befinden sich zwei Räume im Spitzboden ca. 50 m².
Heizungsanlage inkl. Leitungen wurden 2017 erneuert.
Es gibt einen reglmäßigen Reinigungsdienst.
Jede Wohnung besitzt einen eigener Keller mit eigenem Stromanschluss.
Es befinden sich zwei Räume im Spitzboden ca. 50 m².
Es gibt einen reglmäßigen Reinigungsdienst.
Jede Wohnung besitzt einen eigener Keller mit eigenem Stromanschluss.
Es befinden sich zwei Räume im Spitzboden ca. 50 m².
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Gelsenkirchen Heßler. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar.
Die Autobahn A42 ist nur wenige Kilometer... mehr lesen
Die Autobahn A42 ist nur wenige Kilometer... mehr lesen
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Gelsenkirchen Heßler. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar.
Die Autobahn A42 ist nur wenige Kilometer entfernt, so ist der Ortsteil Heßler hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz angebunden. Die umliegenden Städte Essen, Bochum, Herne, Mülheim an der Ruhr, Bottrop, sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar.
Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es gute Anbindungen, da sich eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür befindet.
Die Autobahn A42 ist nur wenige Kilometer entfernt, so ist der Ortsteil Heßler hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz angebunden. Die umliegenden Städte Essen, Bochum, Herne, Mülheim an der Ruhr, Bottrop, sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar.
Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es gute Anbindungen, da sich eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür befindet.
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Gelsenkirchen Heßler. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar.
Die Autobahn A42 ist nur wenige Kilometer entfernt, so ist der Ortsteil Heßler hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz angebunden. Die umliegenden Städte Essen, Bochum, Herne, Mülheim an der Ruhr, Bottrop, sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar.
Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es gute Anbindungen, da sich eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür befindet.
Die Autobahn A42 ist nur wenige Kilometer entfernt, so ist der Ortsteil Heßler hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz angebunden. Die umliegenden Städte Essen, Bochum, Herne, Mülheim an der Ruhr, Bottrop, sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar.
Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es gute Anbindungen, da sich eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür befindet.
45883 Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an die Postbank Finanzberatung Tuba Dilaver Mobil: 01636969894. Frau Dilaver koordiniert die Besichtigungstermine und kann Ihnen bei Bedarf auch einen Beratungstermin für eine maßgeschneiderte...
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Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an die Postbank Finanzberatung Tuba Dilaver Mobil: 01636969894. Frau Dilaver koordiniert die Besichtigungstermine und kann Ihnen bei Bedarf auch einen Beratungstermin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung einstellen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin für einen Finanzierungscheck und erlangen Sie Ihr Käuferzertifikat für das Objekt oder ein anderes, welches Ihnen zusagt.
Für Verkäufer :
Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Für Verkäufer :
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sezgin Dilaver
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Cranger Straße 269,
45891 Gelsenkirchen
45891 Gelsenkirchen
Von-Oven-Straße 1,
45879 Gelsenkirchen
45879 Gelsenkirchen
0209 17165459
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Von-Oven-Straße 1,
45879 Gelsenkirchen
45879 Gelsenkirchen
0177 7744668
jochen.arndt@postbank.de
